房地产投资与分析

前言第1章 绪论　1.1 房地产投资概述　1.2 房地产投资分析与决策　1.3 房地产投资分析与决策的相关术语诠释　1.4 房地产投资分析与决策的目标和任务　本章小结　本章基本概念　本章思考题第2章 房地产投资环境分析　2.1 房地产投资环境概述　2.2 房地产投资环境分析的特点与构成要素　2.3 房地产投资环境分析方法　2.4 房地产投资环境分析案例　本章小结

前言第1章 绪论　1.1 房地产投资概述　1.2 房地产投资分析与决策　1.3 房地产投资分析与决策的相关术语诠释　1.4 房地产投资分析与决策的目标和任务　本章小结　本章基本概念　本章思考题第2章 房地产投资环境分析　2.1 房地产投资环境概述　2.2 房地产投资环境分析的特点与构成要素　2.3 房地产投资环境分析方法　2.4 房地产投资环境分析案例　本章小结　本章基本概念　本章思考题第3章 房地产市场分析　3.1 房地产市场的一般问题　3.2 房地产市场分析的内容体系与特点　3.3 房地产市场调查的方法和程序　3.4 房地产市场预测的种类和方法　3.5 房地产市场分析案例　本章小结　本章基本概念　本章思考题第4章 房地产项目融资方案择优　4.1 房地产项目的投资构成　4.2 房地产融资渠道　4.3 房地产项目的资金成本与融资方案择优　4.4 房地产项目融资决策分析案例　本章小结　本章基本概念　本章思考题第5章 房地产投资财务分析　5.1 房地产投资财务分析的目标、原理与程序　5.2 房地产投资财务数据估算　5.3 房地产投资财务分析基本报表　5.4 房地产投资财务分析指标　5.5 房地产投资财务分析案例　本章小结　本章基本概念　本章思考题第6章 房地产投资项目的国民经济评价和社会评价　6.1 房地产项目国民经济评价概述　6.2 房地产项目国民经济评价的方法和程序　6.3 房地产项目社会评价概述　6.4 房地产项目社会评价的方法和程序　本章小结　本章基本概念　本章思考题第7章 房地产投资风险分析　7.1 房地产投资风险概述　7.2 房地产投资风险的定性测度与评价　7.3 房地产投资风险的定量测度与评价　7.4 房地产投资风险处置　7.5 房地产投资风险分析案例　本章小结　本章基本概念　本章思考题第8章 房地产投资决策分析　8.1 房地产项目投资决策概述　8.2 房地产投资项目的方案比选　8.3 比选指标的应用　本章小结　本章基本概念　本章思考题第9章 房地产投资可行性研究　9.1 房地产投资可行性研究概述　9.2 房地产投资可行性研究案例　本章小结　本章基本概念　本章思考题参考文献

本书为普通高等教育"十一五"规划教材，全书内容包括绪论、房地产投资环境分析、房地产市场分析、房地产项目融资方案择优、房地产投资财务分析、房地产投资项目的国民经济评价和社会评价、房地产投资风险分析、房地产投资决策分析、房地产投资可行性研究等。 全书坚持理论与实践相结合，各章都附有案例分析。为了便于读者理解和掌握，各章都有小结，还配有思考题。 本书可作为高等院校工程管理、房地产经营管理相关专业教材，也可作为从事房地产行业相关工作人员的参考用书。

本书共分9章。第1章对房地产投资分析进行概述性介绍；第2章以投资者的角度，对房地产投资环境的特点和内涵及评价方法等进行详细的介绍；第3章进行房地产市场分析；第4章介绍房地产投资项目投资的基本构成，并阐述房地产投资项目的资金筹措渠道，融资方案择优的方法和程序；第5章对房地产项目财务分析的具体目标、相应的财务评价指标、评价程序进行详细介绍；第6章介绍房地产投资项目的国民经济评价和社会评价；第7章分析房地产投资中可能存在的风险类型，介绍了多种衡量和评价房地产投资风险的定量分析方法；第8章进行房地产投资决策分析；第9章进行房地产投资项目的可行性分析。 全书坚持理论与实践相结合，除绪论及第6章外其余各章都附有案例分析。为了便于读者理解和掌握，各章还配有思考题。