出版社:南方日报出版社
年代:2010
定价:25.0
2009年中国房地产市场异常火爆,房价由低头突转为昂首向天。房价,不仅让公众看不懂,房地产商们也多不明白为何“从冬天直接到了盛夏”。在房价成本里,只有建安成本相对恒定,地价是个变量,受国际经济形势、国内经济和金融等政策、地方和房地产商的发展冲动、资本市场、消费者购房指向等多重因素影响。本书力图通过采访得到的鲜活故事,揭开中国房价背后真实的原因,剥开一个个“阴谋”与“阳谋”,看看金钱和欲望如何粉墨登场。
序
前言 居,从来不易
第一篇 暂居的土地
解放后,土地曾经私有
土地只有使用权了
土地被储备
土地腐败
第二篇 暗战“地王”
“地王”之“青铜”时代
“地王”之“白银”时代
“地王”之“黄金”时代
第三篇 地方政府,房价上涨的推手?
逼出来的分税制
无奈的土地财政
政府是城市的CEO
第四篇 “被城市化”的人和地
谁都拿城市化说事
“钉子户”时代的拆迁
第五篇 金融才是真问题
银行会死在房地产商前面?
土地储备是资本市场的真经
第六篇 楼市:政策市?
生于灾难
捅破海南泡沫
房地产商比央行牛
房价必涨?房价泡沫?
第七篇 调控那把刀
2005年:喊退房,闹抢房
2006年:有人“不买房”
2007年:不买房的走了,赌房价的来了
2008年:经济学家输了
2009年:房价万元时代
2010年:买,还是不买?
后记
《中国高房价调查:中国房价,到底谁说了算?》是作者长期调查后的一部力作,采用新闻叙事手法,从历史的全景角度对新中国成立以来的房产、土地权属、房价、房地产业、土地出让、分税制等进行了系统的梳理,是迄今为止了解我国高房价成因最为全面和翔实的作品。
在中央政府拿出“史上最严房贷政策”,加上随时可能出台的房产税下,目前的高房价能走向何处?本书作者认为取决于两个度:中央对楼市调控的力度、地方政府和金融机构执行政策的态度。这两个度与国际经济形势、我国国家财政分配、经济形势、金融制度、土地制度、地方和房地产商发展冲动、资本市场、消费者购房指向等因素盘根错节。
上述要素的权重各不相同。称量它们之后,读者即可自行算出,房价可能何去何从。而它们的权重,藏在本书的一个个故事细节中。
书籍详细信息 | |||
书名 | 中国高房价调查站内查询相似图书 | ||
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出版地 | 广州 | 出版单位 | 南方日报出版社 |
版次 | 1版 | 印次 | 1 |
定价(元) | 25.0 | 语种 | 简体中文 |
尺寸 | 25 × 17 | 装帧 | 平装 |
页数 | 印数 |
中国高房价调查是南方日报出版社于2010.8出版的中图分类号为 F299.233.5 的主题关于 房地产-价格-研究-中国 的书籍。