农村宅基地与房屋纠纷

农村宅基地与房屋纠纷

刘东根, 胡凯, 编著

出版社:黄山书社

年代:2010

定价:20.0

书籍简介:

生活中的法律问题让人头疼,无论通过何种方式解决,都离不了基本的法律知识。即使有时可以借助律师或者其他专业人士的帮助,但是说来说去,还是没有自己弄通它们来得迅捷方便。正是基于这个原因,本套丛书旨在普及法律知识,替百姓解惑,为百姓维权,帮助百姓正确运用法律武器维护自身合法权益。

作者介绍:

刘东根:1973年出生,北京大学法学院法学博士,现为中国人民公安大学法律系副教授、硕士生导师,北京海天学校主讲教师,讲授刑法学,其授课条理清晰、重点突出,辅导方法得当,命题预测准确,对重点、难点法条的讲解深入细致、精辟透彻,常令学员为之倾倒;2003年主编《国家司法考试重点法条导读》,2004年至2007年主编《国家司法考试一本通》系列丛书,深受考生欢迎。

书籍目录:

第一章 农村宅基地与房屋综述/1

1.什么是农村宅基地?宅基地的用途是什么?/1

2.什么是宅基地使用权?它有哪些法律特征?/3

3.什么是宅基地使用权证?/6

4.宅基地使用权的范围是否及于地下?/7

5.宅基地使用权有最高年限吗?/10

6.农民可以自行在自留地、承包耕地上建住宅吗?/11

7.宅基地与房屋是什么样的关系?/13

8.宅基地使用证能否成为房屋所有权的唯一证据?/17

9.宅基地上的房屋完好,已为非农户口居民能否继续享有原宅基地的使用权?/18

10.在自家宅基地里挖出文物归谁所有?/20

11.在自家宅基地里挖出别人家祖传的文物归谁所有?/21

12.什么是农村房屋共有?/23

第二章 农村宅基地的申请和审批/32

1.农村村民申请宅基地应怎样办理手续?/32

2.农村村民申请宅基地需要具备什么条件?/34

3.农村村民遇哪些情形不能申请使用宅基地?/36

4.农村集体经济组织成员申请宅基地的面积大小有限制吗?/38

5.农民建房占有的宅基地面积超过法律规定的面积应该如何处理?/40

6.宅基地房屋转让后能否再申请一块新的宅基地?/43

7.宅基地灭失后应该如何处理?/46

8.村民对人民政府不予批准宅基地申请不服可否申请行政复议?/48

9.村民对人民政府批准他人的宅基地申请不服可否申请行政复议?/49

第三章 农村宅基地使用权纠纷/50

1.什么是宅基地使用权纠纷?有哪些种类?/50

2.处理宅基地使用权纠纷应注意哪些问题?/52

3.发生宅基地使用权纠纷应该怎样解决?/55

4.宅基地使用权纠纷应该适用哪些法律法规?/58

5.农村宅基地违法行为包括哪些形式?/59

6.农村宅基地违法行为应承担哪些法律责任?/61

7.对人民政府处理宅基地纠纷的决定不服怎么办?/63

8.宅基地使用权发生纠纷可以直接到人民法院起诉吗?/65

9.宅基地使用权能否继承?/68一

10.非农户口可否继承农村宅基地?/71

11.集体经济组织内的成员已经有宅基地,还能继承宅基地吗?/73

12.宅基地使用权能否赠与?/75

13.用赠与的宅基地建房能否取得房产?/77

14.农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗?/80

15.城市居民购买宅基地房屋被侵占怎么办?/83

16.一人在共有宅基地上盖房,另一人能否要求拆除?/85

17.在他人宅基地上建房能否取得房屋所有权?/86

18.在他人房屋上面加盖的房屋应当如何处理?/88

19.由无因管理导致的宅基地纠纷应该如何处理?/91

20.邻居所建房屋占用自己的宅基地,可否要求邻居拆除房屋?/94

第四章 农村房屋买卖纠纷/96

1.本村村民之间买卖宅基地是否合法?/96

2.城市居民是否可以购买农村居民的宅基地建房?/98

3.买下房屋以后能够随意砍掉遗留在院子里的果树吗?/102

4.宅基地上房屋出卖以后未办理变更登记手续,如何认定其效力?/103

5.什么是“一屋二卖”?/105

6.怎么理解“一屋二卖”中的善意取得?/108

7.怎么理解按份共有房屋的优先购买权?/110

8.转让共同共有房屋应该注意些什么?/112

9.如何理解房屋买卖中的无权代理?/115

10.如何理解房屋买卖中的表见代理?/117

11.如何理解房屋买卖中的定金和预付款?/119

12.能否以他人的名义买房?/123

13.什么是房屋出卖人的瑕疵担保责任?/126

第五章 农村房屋租赁纠纷/131

1.什么是房屋租赁?/131

2.宅基地使用权能否出租?/135

3.未经房屋所有人同意,承租人能转租吗?/136

4.什么条件下可以终止房屋租赁?/138

5.能否利用宅基地建设经营性建筑物出租?/141

6.如何理解承租人的优先购买权?/143

7.双方未定租期,出租人是否可以随时要求解除租赁关系?/145

8.何谓“买卖不破租赁”?/147

9.因对租赁房屋进行装修而与房东产生纠纷应当如何解决?/149

10.租来的房屋损坏,应该由谁维修?/151

11.什么是房屋出租人的瑕疵担保责任?/154

12.承租人对出租人整体出售房屋有无优先购买权?/157

13.若承租人死亡,共同居住人能否继续承租房屋并行使优先购买权吗?/160

第六章 农村房屋相邻关系纠纷/162

1.什么是相邻关系?/162

2.相邻的宅基地房屋之间需要注意哪些问题?/163

3.侵害相邻关系的民事责任承担方式有哪些?/166

4.相邻关系案件中举证责任如何分配?/170

5.如何理解相邻排水关系?/173

6.如何理解相邻关系中的竹木刈除权?/176

7.如何理解相邻关系中的通行权?/178

8.如何理解相邻关系中的采光权和日照权?/180

9.如何理解相邻关系中防险关系?/183

10.如何理解相邻关系中的管线安设权和邻地使用权?/185

第七章 农村房屋拆迁纠纷/188

1.城市房屋拆迁和农村房屋拆迁有哪些不同之处?/188

2.农村房屋拆迁容易引发哪些纠纷?/189

3.农村房屋拆迁的补偿方式有哪些?/192

4.农村房屋拆迁补偿款主要由哪几部分构成?/193

5.农村集体经济组织的成员资格如何认定?/196

6.农村房屋拆迁的程序是怎样的?/201

7.拆迁人与被拆迁人对房屋拆迁事项有争议怎么办?/206

8.城镇居民购买宅基地建房后被拆迁,能否获得宅基地补偿?/208

9.宅基地补偿款是否属于夫妻共同财产?/209

10.一户多宅,拆迁房屋能否得到补偿?/212

内容摘要:

生活中的法律纠纷让人头疼,无论通过何种方式解决,都离不开基本的法律知识。即使有时可以借助律师或者其他专业人士的帮助,但是说来说去,还是没有自己弄通它们来得迅捷方便。如果生活中没有纠纷或者少有纠纷,那才是和谐的,更是少了一件麻烦事。这就要防患于未然,就要懂法,而不是去做法盲。

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《法律帮助一点通:农村宅基地与房屋纠纷》以案说法,分解到位,面临问题,轻松应对,贴近生活,实用相助。

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9787546114385
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出版地合肥出版单位黄山书社
版次1版印次1
定价(元)20.0语种简体中文
尺寸19 × 13装帧平装
页数印数

书籍信息归属:

农村宅基地与房屋纠纷是黄山书社于2010.7出版的中图分类号为 D925.1 ,D922.3 的主题关于 农村-住宅建设-土地管理法-基本知识-中国 ,农村-房屋纠纷-法规-基本知识-中国 的书籍。