农村宅基地制度演化研究

第1章 导论

1.1 研究背景与研究意义

1.2 研究目的与拟回答的问题

1.3 国内外研究进展及评述

1.4 研究方法与技术路线

1.5 研究内容

1.6 本书创新点及需要进一步研究的问题

第2章 理论基础与分析框架

2.1 理论基础之一：制度变迁理论

2.2 理论基础之二：演化博弈论

2.3 理论基础之三：自组织理论

2.4 本书的分析框架

第3章 我国农村宅基地制度演化：历史变迁与现状分析

3.1 新中国成立初期_20世纪50年代末：农村宅基地和房屋私有化时期

3.2 20世纪50年代末——20世纪80年代初：农村宅基地集体化时期

3.3 20世纪80年代初——至今：农村宅基地使用权流转探索时期

3.4 我国农村宅基地制度现状分析

3.5 小结

第4章 要素相对价格提高、外部利润的形成与现阶段农村宅基地制度演化

4.1 农村宅基地相对价格的提高

4.2 外部利润的形成

4.3 农村宅基地相对价格提高、外部利润的形成与宅基地制度演化

第5章 利益集团、利益博弈与现阶段农村宅基地制度演化

5.1 农村宅基地制度演化中的利益集团

5.2 利益博弈与同意一致性的达成

5.3 农村宅基地制度演化的博弈分析

第6章 现阶段农村宅基地制度演化的自组织过程

6.1 现阶段农村宅基地制度自组织演化机理

6.2 现阶段农村宅基地制度的自组织演化的特点

6.3 小结

第7章 个案研究I：山东省农村宅基地制度变革

7.1 山东省农村宅基地利用现状

7.2 山东省开展城乡建设用地增减挂钩情况

7.3 山东省小城镇和农村社区建设情况

7.4 山东省开展集体土地自由流转情况

第8章 个案研究Ⅱ：山东省泰安市岱岳区良庄镇宅基地制度演化

8.1 山东省泰安市岱岳区良庄镇概况

8.2 山东省泰安市岱岳区良庄镇宅基地制度演化与理论解释

8.3 山东省泰安市岱岳区良庄镇宅基地流转意愿调查

第9章 完善我国农村宅基地制度的政策建议

9.1 推行宅基地市场化改革，建立统一的城乡竞争性土地市场

9.2 现阶段治理结构改革代替产权结构改革

9.3 农村宅基地未来最适产权安排

第10章 结论与展望

10.1 研究结论

10.2 研究展望

附录 农民对宅基地自由流转态度调查问卷

参考文献

后记

《山东财经大学工商管理学者文库：农村宅基地制度演化研究》以演化经济学和制度经济学理论为基础，从一个全新的分析视角——制度演化作为研究切入点，将制度演化与我国农村宅基地制度有机结合，运用制度变迁理论、演化博弈论、自组织理论等具体理论和方法，探究和分析我国农村宅基地制度演化的轨迹、动力机制、路径和趋势，揭示我国宅基地制度演化的规律，探索农村宅基地制度未来变革的基本取向。《山东财经大学工商管理学者文库：农村宅基地制度演化研究》主要内容：第一，总结了新中国成立六十多年来我国农村宅基地制度调整的历程，分析了目前宅基地制度存在的问题，实地调查了农户对宅基地制度满意度。第二，对农村宅基地制度演化进行了多角度分析。利用新制度经济学中的制度变迁理论进行了比较静态分析，构建了“要素相对价格提高、外部利润的形成与宅基地制度演化”这一逻辑思路，利用演化经济学中的演化博弈论进行了动态分析，构建了“利益集团、利益博弈与宅基地制度演化”这一逻辑思路，利用演化经济学中的自组织理论对农村宅基地制度演化机理进行了分析，揭示了农村宅基地制度演化的过程。第三，根据演化规律和演化趋势提出了一些有益的政策建议。《山东财经大学工商管理学者文库：农村宅基地制度演化研究》认为农村宅基地制度改革的方向应该是推行宅基地市场化改革，建立统一的城乡竞争性土地市场，实现农村集体建设用地与城市国有建设用地“同地、同价、同权”。