全国房地产研究文选

总序

编审说明

第一编 房地产调控与发展研究

中国房地产政策回顾与探析

目前的经济形势和房地产的发展趋势

两难选择——中国房地产宏观调控悖论

我国房地产业形势与发展战略选择

房地产业的理性发展与扩大内需的思考

房地产行业将在持续匍匐中孕育新的生机

房地产业的支柱地位遭遇空前质疑

农村剩余劳动力流动与中国房地产业发展

税收调控房地产市场的经验及启示

基于投入产出的区域聚集力和房地产投资对经济拉动效应的实证研究

第二编 房地产规划与土地研究

土地利用总体规划修编 指标利益冲突问题研究

基于城市发展理念的城市规划与房地产开发的关系探讨

新一轮土地规划修编 的几点建议

构建土地规划实施保障措施体系的思考

遏止地价飙升关键是改革用地制度

国有房企争当“地王”有损公平正义

城市土地价格效应对城市土地集约利用的影响机理研究

土地利用绩效评价及标准研究——比上海市为例

开发区土地资源集约利用与评价分析

影响广州市城市土地供给因素的分析

临沂市土地利用总体规划实施评价

土地财政“复活”的思考

上海国有土地使用制度改革20年的回顾与思考

上海未来中长期发展的土地供需矛盾分析

第三编 房地产与金融危机研究

美国金融危机的根本原因及对中国的启示

美国金融危机发生的原因、趋势与对策

美国金融危机给我国敲响了警钟

美国金融危机对中国中小企业的影响及启示

全球金融危机对我国房地产行业的警示

金融危机影响下的我国房价发展趋势

从美国次贷危机看我国的房地产市场

美国次贷危机引发的对我国住房抵押贷款证券化的思考

次贷危机原因全视角分析

美国次贷危机的透视及对我国的启示

次贷危机下口碑在房地产营销中的应用研究

美国次贷危机的法律分析

房地产企业首选战略调整应对金融危机

“天价地”：金融危机下不和谐的声音

迪拜债务危机：原因、影响及启示

论投资品对经济危机的诱发与加剧作用

第四编 房地产金融与融资研究

我国银行房地产贷款及对房价的影响研究

论当前金融政策变化对房地产市场的影响

快速扩张下的隐忧——我国商业银行房地产信贷快速扩张风险性研究

房地产信用紧缩假设下的公共政策干预效应的理论分析

逆向年金抵押贷款创新的风险防范

外资撤离对我国银行业的影响——以房地产市场为传导渠道

我国住房市场、银行信贷与宏观经济关联的实证分析

浅谈商业银行个人住房贷款风险防范对策

中美房地产企业融资问题比较分析

房地产企业融资难题及其破解

我国发展房地产信托投资基金（REITs）的可行性

中国房地产投资信托基金的风险识别与防范机制研究

香港REITs发展的特点及其对中国REITs发展的借鉴

在房地产热之后看我国汇率政策两难选择

基于复杂网络的中国股市房地产板块股票强相关性研究

我国住房公积金制度暴露出来的缺陷及完善的措施

住房公积金建房的若干思考

住房公积金长效管理与风险控制的数量指标体系研究

第五编 房地产价格与态势研究

中国的房价问题：现状、问题、成因及解决方向——现代社会是如何偏离“住者有其屋”这一理想的

房地产价格与宏观经济互动关系实证研究——基于我国31个省份面板数据分析

中国房价与地价关系的多用途视角研究

房价影响因素理论研究

居民可支配收入与房地产价格的关系研究——基于省际面板的计量分析

未来几年房价的最佳走趋势分析

“政府救市”行为下的我国房价走势

浅谈物业管理对房地产销售价格的影响

房地产价格相关理论初探

上海高房价影响因素分析

购房者行为对上海高房价的影响

上海高房价的实证分析

上海高房价影响因素的研究对策和建议

第六编 房地产市场与预警研究

中美楼市之比较

国家一市场一社会解释框架下中国房地产市场问题探析

基于“马太效应”和“蝴蝶效应”的我国房地产市场现状分析

关于建设具有中国特色的房地产市场的设想

上海市房地产市场管理对策探讨

刚性需求和规划需求：房地产市场分析中的概念谬误

“居民住房消费市场”的转变及影响

房地产“市场力”作用下的博弈分析

基于省际面板模型的房地产市场非均衡实证分析

非均衡理论下的住宅市场行为人决策方式初探

话语权失衡下房地产市场中的非市场化行为探析

租约是否存在期限结构？——基于上海办公室租赁市场的实证研究

房地产综合模拟预警法误区的识别及修正

房地产市场预警系统理论概述

上海市房地产市场预警系统指标体系的构建

上海市房地产市场预警系统的建立

上海市房地产市场预警系统实证数据分析

上海市房地产市场调控建议

房地产市场和股票市场周期波动的关系研究——基于上海的实证分析

新形势下房地产营销创新研究——以融侨苹果城为例

浅析房地产体验营销的现状及发展趋势

第七编 房地产泡沫与风险研究

中国房地产泡沫的测度与成因——以上海市为例

房地产泡沫测度理论述评——基于理论价格法的考察

基于房价收入比的房地产泡沫测度研究

论城市房价泡沫及其检测的内涵

我国房地产泡沫的特殊诱因分析

房地产泡沫形成机理探究：一个行为经济学的视角

浅论中国房地产泡沫形成的原因及抑制手段

房地产泡沫形成机制及治理的政策措施

浅谈房地产泡沫

警惕房地产泡沫卷土重来

基于计量经济模型的房地产价格泡沫研究

房地产泡沫和金融不安全——1987～1993年瑞典房地产泡沫评述

基于VaR模型房价泡沫引发GDP风险管理方法研究

流动性过剩与资产价格泡沫

房地产投资风险评价体系研究

基于模糊综合评价法的房地产投资风险研究

房地产公司财务风险控制模式研究

面向购房者利益的商品房预售风险分析及其防范对策

第八编 房地产保障与法制研究

发达国家住房保障的实践及其启示

中美住房保障制度的比较研究

对加快保障性住房建设的思考

国有房地产企业应发挥开发保障性住房主力军的作用

经济适用房的性质及其制度设计研究

经济租赁房、经济适用房及廉租房的比较分析

以发展租赁住房来完善住房保障制度

“农民工”城市住房保障政策研究——以上海为例

乌鲁木齐农民工住房保障研究

上海市廉租住房补贴问题分析

基于保险资金视角透析廉租房建设的去财政化

“物权法”对房地产估价的影响与启示——以大连为例

论善意取得制度在不动产上的适用性

关于完善房地产税制体系的探讨

盘点2008年房地产税收政策

房地产企业土地增值税纳税筹划的基本逻辑

工矿棚户区改造项目税收优惠政策解读

第九编 房地产小产权与其他研究

博弈困境下小产权房的出路

基于农民权益保护视野下的小产权房的法律问题研究

关于农村宅基地使用权流转的思考

中国农村集体土地所有权现状及其改革研究

关于农村集体建设用地流转的思考

浅议我国农地制度的公平与效率

重视“东西部差异”是上海松江区小昆山镇小城镇改革试点的关键

房地产企业战略调整的影响因素与调整方向研究

房地产企业基于核心竞争力的并购战略研究

中小房地产企业核心能力培育方法研究

房地产公司的资本运营发展战略

上海市住宅专项维修资金筹集问题研究

基于市场需求的土地管理专业实践教学体系构建

以职业教育理论为指导，实现房地产专业教学模式改革

房地产投资决策中的一种复合权重评价方法

房屋拆迁过程中估价机构的信誉评价机制研究

项目管理成熟度模型在建筑企业中的应用

住宅小区招标浅议

本文选是自2008年7月至今在省级以上学术研究活动中交流的或在省级以上报纸杂志发表的房地产方面的研究成果中选优汇编成集的。
本文选主要包括如下内容：第一编，房地产调控与发展研究；第二编，房地产规划与土地研究；第三编，房地产与金融危机研究；第四编，房地产金融与融资研究；第五编，房地产价格与态势研究；第六编，房地产市场与预警研究；第七编，房地产泡沫与风险研究；第八编，房地产保障与法制研究；第九编，房地产小产权与其他研究。第九编中还包括了农村集体建设用地流转、房地产企业战略调整、房地产企业并购战略、房地产企业资本运营、房地产投资决策、住宅专项维修资金筹集等房地产重要的理论问题和实践问题，以及房地产管理专业教学实践等问题研究。
本文选所入编的文章，大多选题为前沿学科，具有开创性，深入浅出，见解独到，分析方法科学，引证资料丰富、准确，结构严谨，逻辑性强，文句流畅，有着重要的理论意义和现实意义。