房地产开发与经营

第1章 绪论

1.1 房地产概述

1.1.1 房地产的含义

1.1.2 房地产与不动产的关系

1.1.3 房地产的属性

1.1.4 房地产的分类

1.2 房地产业概述

1.2.1 房地产业的内涵

1.2.2 房地产业在国民经济中的定位与作用

1.2.3 房地产业与金融业

1.3 房地产开发与经营概述

1.3.1 房地产开发与经营的含义

1.3.2 房地产开发与经营的特点

1.3.3 房地产开发与经营的参与者

1.4 房地产市场及其运行规律

1.4.1 房地产市场的概念

1.4.2 房地产市场的分类

1.4.3 房地产市场的影响因素

1.4.4 房地产市场的指标

1.4.5 房地产周期

思考与练习

讨论

附录1-1:1996年以来中国房地产市场数据一览表

第2章 房地产开发与经营程序

2.1 房地产开发与经营程序的演变

2.1.1 新政引起的房地产开发行业变化

2.1.2 房地产开发与经营原有程序及其问题

2.1.3 房地产开发与经营新程序及其特征

2.2 土地储备开发程序概述

2.2.1 土地储备开发的概念与内涵

2.2.2 土地储备开发的工作原则

2.2.3 土地储备开发的基本程序

2.3 房地产二级开发程序概述

2.3.1 投资决策阶段

2.3.2 前期工作阶段

2.3.3 项目管理阶段

2.3.4 经营与物业服务阶段

思考与练习

讨论

附录2-1:2002年以来的房地产开发行业主要相关政策一览表

第3章 土地储备开发

3.1 土地储备开发准备工作

3.1.1 土地储备开发计划编制与审查

3.1.2 土地储备开发实施方案编制与审查

3.1.3 土地储备开发实施主体的确定

3.1.4 潜在项目实施主体竞争者前期工作

3.2 土地储备开发行政审批

3.2.1 建设项目用地预审

3.2.2 项目立项

3.2.3 专业意见征询

3.2.4 规划意见申报

3.2.5 征地拆迁报批

3.3 土地储备开发实施与交付

3.3.1 征地实施程序

3.3.2 征地补偿与安置的原则与方式

3.3.3 拆迁实施程序

3.3.4 拆迁工作原则与方式

3.3.5 市政基础设施建设

3.3.6 土地储备开发项目验收

思考与练习

讨论

附录3-1:××县2009年度土地储备开发计划

附录3-2:土地储备开发案例

……

第4章 房地产投资分析

第5章 土地使用权获取

第6章 房地产规划与设计管理

第7章 房地产项目管理

第8章 房地产营销

第9章 物业服务

第10章 房地产融资

参考文献

本书遵循房地产开发程序和房地产开发核心模块两条主线，介绍房地产开发经营与管理中的基本知识、重要问题和前沿内容。全书共分10章：第1章概述了房地产、房地产业、房地产开发与经营、房地产市场及其运行规律等基本知识和理论；第2章重点介绍房地产开发与经营程序；第3～10章分别介绍土地储备开发、房地产投资分析、土地使用权获取、房地产规划和设计管理、房地产项目管理、房地产营销、物业服务、房地产融资等各主要模块。本书可作为经济管理类房地产专业、物业管理专业本科生和高职高专学生的教材，也可作为从事房地产开发、房地产评估、资产评估、土地与房地产管理部门、物业服务、房地产营销策划等从业人员的参考用书。

《房地产开发与经营（第2版）/21世纪经济管理类精品教材》特色：
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