资产评估理论与实践研究

第一篇 经济学研究发展对资产评估理论的影响

第一章 绪论

第二章 经济学演进对资产评估理论发展的启示

第三章 资产评估起源的经济学解释

第四章 基于价值理论分析的评估基础理论重构

第五章 资产评估的博弈理论分析

第六章 宏观经济分析与资产评估

第七章 风险理论发展与资产评估

第二篇 资产评估与会计关系研究

第一章 资产评估与会计关系的理论分析

第二章 会计计量属性变迁与专业评估的融合互动

第三章 专业评估与会计融合互动的现实考察及发展动态

第四章 资产评估与会计关系的实证分析：基于公允价值的经验研究

第五章 加强我国专业评估与会计融合互动的政策建议

第三篇 注册资产评估师职业能力框架及实施研究

第一章 注册资产评估师职业能力总体状况的评价与分析

第二章 注册资产评估职业能力框架研究

第三章 注册资产评估师职业能力框架的实施研究

第四篇 创业板上市评估相关问题研究

第一章 引言

第二章 创业板上市企业资产评估必要性分析

第三章 创业板上市企业资产评估价值类型与方法分析

第四章 创业板上市企业资产评估不确定性分析

第五章 创业板上市企业价值评估的影响因素分析

第六章 创业板上市企业价值评估实证研究

第五篇 著作权资产评估研究

第一章 著作权法律属性及其资产评估研究的意义

第二章 电影著作权及其评估

第三章 电视剧著作权及其评估

第四章 计算机软件著作权及其评估

第五章 结论

第六篇 收益法的应用与改进问题研究

第一章 引言

第二章 收益法在评估方法体系中的地位

第三章 收益法应用中存在的问题与瓶颈

第四章 收益法应用的改进

第五章 收益法在单项资产评估中的应用

第六章 研究结论

后记

《资产评估理论与实践研究》旨在通过从经济学研究发展的角度对现行的资产评估理论和方法进行分析、整合和评价，从而力求构建经济学理论和资产评估理论之间的逻辑关联和理论脉络，从而为建立科学、完整的资产评估理论体系服务。
　　《资产评估理论与实践研究》的主要内容和所得结论分为以下几个部分：第一部分对与资产评估相关的经济学理论近30年来的发展进行分析。该部分主要考虑近30年来在经济学研究领域影响较大、发展相对成熟的主流理论，尤其是以诺贝尔经济学奖获得者的理论成果为主要线索，分别对计量经济学、宏观经济学和制度经济学的相关理论进展进行综述性的阐述，并对以上相关经济学理论的发展对资产评估理论的影响和启示进行分析，认为研究经济学理论研究发展对资产评估理论的影响提供了理论的分析基础和思考方向。
　　第二部分从经济学的角度对评估的起源问题进行分析。研究主要运用交易成本理论解释评估在经典市场经济国家中的起源问题，通过对评估行业历史的分析，证明评估在传统经济条件下，在满足一定条件约束和范围内，能够有效地帮助企业或其他经济行为人降低交易成本，即交易成本的存在构成了评估作为一种特殊的专业中介服务存在的经济学基础。
　　第三部分从经济学的角度对评估中的价值概念和内涵进行分析。现代经济学产生200多年来，商品价值理论一直是其研究的核心问题之一，形成了不同的学派和理论体系。资产评估中所使用的市场价值定义直接溯源于古典经济学的价值理论，并直接构建于新古典经济学关于均衡价格的经济学理论和假设之上，因此从经济学理论角度分析评估中的价值概念及内涵具有重要意义。该部分先从经济学中几种主流的价值构成理论角度如成本价值论、效用价值论对资产评估中的价值概念和内涵的分析出发，探讨资产评估结果的价格属性问题，并结合评估专业原则的讨论对不同评估方法下的评估价值是否趋同的问题进行解释。其次还对资产评估的经济学理论体系的构建进行了分析。由于评估理论和实践中涉及的经济学相关概念和范畴比较庞杂，该部分的研究试图将经济学的基本分析范式应用于评估理论体系的重建，提出资产评估经济学理论体系框架。最后分析了新古典经济学基本假设发展和修订的逻辑脉络，探讨基于新古典经济学假设修订的资产评估假设演进。
　　第四部分从博弈理论对评估理论的影响进行分析。利益均衡问题是经济学理论研究的核心内容。经济学通过研究在给定的经济环境下，由各种经济要素在诸多利益主体驱动下的运动平衡，来达到分析和解释经济的目的。均衡是市场相对稳定的状态，均衡价格是资产最有可能实现的交换价值。鉴于经济学是资产评估理论的根本，经济学均衡理论发源并承接于新古典价值理论的发展，并在其发展过程中越来越突出价格的动态形成过程以弥补新古典均衡论的不足。资产评估应突破原来的新古典价值论基础，转向均衡论基础，而将均衡论价格决定机制作为资产评估理论基础，不仅深化和扩展了资产评估理论研究平台，也可为采用博弈理论进行资产评估机理与方法分析奠定理论支撑。基于传统新古典经济学的评估方法具有机械化、程式化与确定性特征，而随着博弈论的发展和在资产评估领域的应用，资产评估的计量模型本身会发生变化和更新，博弈论将资产评估过程视为一个双向议价的演化博弈模型，分析资产评估师模拟竞价策略的自发形成过程。本部分是以非合作博弈及合作博弈理论为基础研究资产评估的机理，并依其构筑与之相适应的不确定性资产评估方法。具体内容包括：一是资产评估的博弈论基础；二是基于议价博弈的资产评估方法；三是基于博弈论评估机理的不确定性评估方法；四是基于灰色系统和模糊数学理论的资产评估方法。
　　第五部分将重点通过对经济周期、利率、汇率和税率等反映宏观经济环境变动的因素和条件进行研究，形成对资产价格分析的环境局限系统的认识，从而使评估能够更多和更全面地反映市场活动规律与政府经济政策共同作用的客观现实。资产评估是在对资产全面了解分析的基础上作出的价值预测。而预期和不确定性与风险相伴而生，在分析资产评估风险时，将预期和不确定性纳入资产评估风险的分析框架内，有助于更好理解认识资产评估风险的实质。对于风险的认识和分析是影响资产价格分析的重要局限条件之一，因此也需要在研究中从风险理论的角度对资产评估中的认知局限进行分析。
　　第六部分将从三个方面对评估涉及的风险理论进行分析：一是在借鉴行为经济学相关理论的基础上，对资产评估中的风险进行重新认识和思考，从理论上分析资产评估产生的偏差。二是从博弈论和效用理论的角度研究评估风险问题。市场博弈的结果是市场价值的形成，而效用论注重的是个人价值，市场价值和个人价值不对等又引出了评估目的、价值类型的不同，资产评估价值风险分析是以博弈理论和效用理论为基础，由此引出个人价值、市场价值、预期理论、不确定性等经济学中与风险相关的问题。三是以评估中的价值分析作为切入点，梳理经济学理论有关风险发展的演进过程，并进一步分析评估收益法的折现率、市场法的大数理论等问题。

《资产评估理论与实践研究》是中国资产评估协会2009年度招标课题成果选编。内含六篇，具体内容包括：经济学研究发展对资产评估理论的影响；资产评估与会计关系研究；注册资产评估师职业能力框架及实施研究；创业板上市评估相关问题研究；著作权资产评估研究；收益法的应用与改进问题研究。