现代物业设备的运行维护指南

前言

第一章给排水系统

第一节流体基本知识

一、流体

二、流体的特性和物理量

三、虹吸现象

第二节给水系统

一、建筑给水系统

二、升压和贮水设备

三、建筑消防给水系统

四、建筑热水供应系统

第三节排水系统

一、建筑排水系统

二、雨水排水系统

三、中水系统

第四节给排水系统的电气控制

一、建筑给水排水的控制

二、给水排水管网控制技术

三、水处理过程的控制技术

四、水泵机电式控制电路

第五节给排水系统的运行维护要点

一、管道连接方面

二、阀门

三、管道

第二章供配电系统

第一节电力负荷

一、电力负荷的分类

二、负荷曲线

三、负荷计算

第二节建筑供配电系统

一、建筑供配电系统电压的选择

二、建筑变配电所及一次系统

第三节供配电系统的运行和维护

一、维护工作的重要性

二、部件检查

三、电气设备的维护

四、供配电系统的正常运行和维护

第四节照明系统的供电

一、照明的供电系统

二、照明的配电系统

三、照明系统的设计

四、照明系统的安装、使用和维护

第三章建筑电梯系统

第一节电梯的分类与构造

一、电梯的分类

二、电梯的构造

第二节电梯的功能系统

一、内选和外呼功能

二、停靠功能

三、长、短行程运行和定位运行功能

四、防捣乱、防犯罪和独立服务功能

五、门操作系统和温度控制功能

六、紧急停车(ESS)和电梯停止“DFC”

七、安全保护功能

第三节电梯交通与智能建筑的关系

一、电梯交通配置

二、电梯交通的监控系统

第四节电梯系统的运行和维护

一、电梯事故原因分析

二、电梯机械部分的维护与保养

三、电梯电气装置的维护与保养

四、电梯系统的常见故障与排除方法

第四章公共安全防范系统

第一节概述

一、安全防范的概念、基本目的和意义

二、公共安全防范系统的组成

第二节火灾自动报警控制系统

一、概述

二、火灾自动报警联动系统的构成、保护对象和功能

三、火灾探测器的选择与设置

四、火灾报警控制系统的设计

第三节闭路电视监控系统

一、闭路电视监控系统的组成

二、监控中心及系统的集成

三、数字监控系统

四、中央监控系统

第四节其他安防系统

一、防盗报警系统

二、出入口控制系统

三、楼字对讲系统

四、电子巡更系统

五、停车场管理系统

第五章广播电视系统

第一节广播系统

一、广播的基本概念

二、广播设备

三、广播系统与消防系统的连接

第二节有线电视系统

一、概述

二、有线电视系统的前端

三、同轴电缆和光纤传输网络

第三节卫星电视系统

一、卫星电视系统的组成

二、卫星电视设备

第六章建筑通信和暖通空调系统

第一节建筑通信系统

一、数字程控交换系统

二、宽带综合业务数字网技术

三、卫星通信

四、数字微波中继通信

五、光纤通信技术

六、多媒体通信技术

第二节暖通空调系统

一、供热系统

二、通风系统

三、空调制冷系统

第七章物业综合管理

第一节物业和物业管理的概念

一、物业的概念

二、物业管理的概念

第二节物业管理的招标与投标

一、物业管理招标

二、物业管理投标

第三节物业管理的前期介入和接管验收

一、物业管理的前期介入

二、物业的竣工验收

三、物业的接管验收

第四节智能建筑综合管理

一、建筑设备管理

二、智能建筑综合管理的相关制度

参考文献

　　本书是关介绍“现代物业设备的运行维护指南”的专著，书中以较短的篇幅全面介绍了现代物业设备的运行和维护，内容包括给排水系统、供配电系统、建筑电梯系统、公共安全防范系统等。本书可供广大物业人员和电工技术人员阅读，也可供大、专院校相关专业师生参考。　　本书以较短的篇幅全面介绍了现代物业设备的运行和维护，内容包括给排水系统、供配电系统、建筑电梯系统、公共安全防范系统、广播电视系统、建筑通信和暖通空调系统、物业综合管理等。　　本书内容新颖广泛、概念准确易读、图文并茂、实用性强。　　本书可供广大物业人员和电工技术人员阅读，也可供大、专院校相关专业师生参考。