商铺投资创富手册

第一章 商铺投资你准备好了吗1. 商铺投资的潜质2. 商铺投资门外汉的"触礁"3. 商铺投资入行需慎重4. 投资商铺初体验5. 四类人"吃"商铺6. 资金决定商铺投资规模7. 投资商铺的黄金法则和六大置业锦囊8. 解开商铺投资的六大心结9. 买商铺缺钱怎么办10. 什么样的商铺投资中介合你心意11. 高薪家庭可尝试商铺投资第二章 哪些商铺投资能获利1. 商铺投资前要作好细致考察2. 投资商铺前期五大要素3. 投资商铺10个重点注意事项4. 投资过程需考虑5项技术条件5. 八大指数决定商铺投资价值6. 投资者如何评估店铺价值7. 黄金商铺与边缘商铺利润倒挂8. 商铺选址投资指南9. 四步骤找到最具投资价值的商铺10. 正确评估商铺价值的要素11. 不看地段看"商机"12. 买商铺除了地段还要看消费群体13. 商铺规划设计必看四原则14. 商铺投资理财规划：自营、以租养铺、租赁经营15. 商铺投资也要"五观端正"16. 四类商铺投资价值各不同17. 选铺需相当"技术含量"，单凭喜好行不通18. 影响城市商铺定价的因素19. 黄金地段选店铺7条标准20. 商铺投资成功与否在于技巧21. 商铺选址也要看风水第三章 如何使商铺投资利滚利1. 投资商铺五大常胜秘籍2. 商铺投资不只看宣传3. 淘二手商铺"六步走"4. 向品牌店学习商铺选址的"成功法则"5. 小区底层商铺投资抓好四要诀6. 投资商铺如何傍大盘7. "养铺"是商铺投资的制胜法宝8. 商铺投资高手大起底（一）9. 商铺投资高手大起底（二）10. 淡市如何选铺才有赚头11. 高房价下如何投资商铺12. 好铺的"第六元素"13. 非热点区域淘铺也能创收14. 社区商铺要分阶段调整投资策略15. 商铺选"熟"慎"生"16. 商铺投资需谨慎掌握技巧赚钱不难17. 温州人成群炒铺有攻略18. 看香港人是怎样投资商铺的第四章 如何规避商铺投资风险1. 投资商铺受宠买铺还需谨慎2. 看商铺如何防"变脸"3. 购买商铺，不可忽视产权问题4. 四招让"商铺"变"伤铺"5. 数字游戏设陷阱6. 闹市也有人气孤岛7. 售后返租，不可盲目跟风8. 投资城市综合体商铺，选择很重要9. 盘店要关注10点风险10. 商铺投资法律问题勿忽视11. 投资市场变幻莫测，异地买铺要谨慎12. 出售型商铺的五大软肋13. 专业市场商铺投资三大注意14. 产权商铺投资利好与风险分析15. 商铺投资"十大陷阱"16. 投资商铺别轻信"包租"承诺17. 商铺租赁纠纷"绸缪"方案18. 慎买虚拟产权式商铺19. 堵住买铺合同漏洞20. 投资商铺市场应关注哪些金融风险第五章 商铺投资项目的投资看点1. 八大热门商铺投资项目2. 餐饮业的商铺投资分析3. 便利店小"超人"欲占大市场4. 买小商铺去5. 社区商铺投资便利好赚钱6. 商务楼商铺的商业氛围7. 交通设施商铺的创业结构8. 学校周边的商铺投资分析9. 旅游区商铺的广阔前景10. 地铁商铺投资潜力巨大11. 连锁加盟商铺投资分析12. 农贸市场商铺投资贴士13. 专业商业街商铺人多好聚财14. 商业街的业态组合研究15. 主题小商铺投资选"对"的才能成功16. 百货商场、购物中心商铺投资指南17. 投资服装商铺选址应注意事项18. 保健型美容店成投资热点第六章 商铺投资辅助工具1. 商铺预租的6个步骤2. 商铺租赁注意十大问题3. 投资商铺收益率这样计算4. 商铺投资相关的政策性规定5. 商铺抵押贷款政策6. 商铺投资市场调查方法7. 商圈意识成就商铺投资8. 商铺财富之源--客流测评9. 实际案例：麦当劳的客流测算方法10. 商铺售价如何确定参考书目

　　商铺投资需要哪些准备？商铺投资应该选择哪些商铺？怎样经营能使商铺大赚？怎样规避商铺投资风险？商铺投资项目应注意哪些看点？商铺投资有哪些有效的辅助工具？投资商业地产是资金的避风港？涉足这样一个市场，起初最重要的也许是胆识；在市场逐渐成熟的过程中，投资商铺众多的“技术壁垒”，都深刻影响着投资的安全性和持续增值的稳定性，需要更多的理性和控制风险的技巧，也更考验投资客的眼光和魄力。　　本书不是可以亦步亦趋完成投资的工作流程表，而是在深入分析国内商铺投资现状的基础上，对商铺投资的政策和法律、投资种类、投资技术、投资财务和后期经营风险，进行了系统的解析，并提出了应对和防范的措施，以帮助提高投资决策能力，规避风险，实现精明投资，不失为商业房地产投资操作的“金手指”！【作者简介】　　李雯，职场行走多年，在投资理财领域小有成绩。感念当年《穷爸爸富爸爸》一书的启发，因此结合自己的实际经验和心得感悟，总结出一套适合广大读者的理财观念模式，与还在为金钱烦恼的朋友一起分享。