100个怎么办

第一章基本原则

1．什么是物权? ／3

2国家保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利／7

第二章物叔的设立、变更、转让和消灭

第一节不动产登记

3不动产物权的设立、变更、转让和消灭，怎样才能生效? ／13

4．更正登记和异议登记／17

5．依法确权家庭和睦／20

6．预告登记起什么作用? ／23

7．登记错误谁负责?／26

第二节动产交付

8．动产物权的没立、转让，如何生效? /29

9．已经占有的动产，物权何时发生效力?/31

10．怎样转让第三人占有的动产? ／33

1l。约定由出让人继续占有动产的，物权何时发生效力? ／35

第三节物权的继承

12．父母留下的房子怎么卖? ／37

第四节物权的保护

13．怎样通过仲裁来保护物权? ／39

14．村民会议的决定违法怎么办? ／41

15．侵害物权，要承担什么责任? ／44

第三章所有叔

第一节一般规定

16．征收不动产有哪些补偿? ／49

17．征收基本农田需哪里批准? ／52

18．征用不动产或者动产，造成的损失怎么办? ／56

第二节 国家所有权和集体所有权、私人所有权

19.你知道所有权的这些基本规定吗? ／58

20.国办大学的实验楼作抵押物，学校做得了主吗? ／61

21．关联交易造成国有资产损失该怎么办?／64

22．怎样推翻村委会的错误决定?／66

23．公司有什么优越性?股东有什么权利和义务? ／68

24．股东赵金连的苦乐年华／70

第三节业主的建筑物区分所有权

25．楼上、楼下谁合法? ／73

26．这堵墙拆得拆不得? ／76

27．里面、外面，要卖一起卖／78

28．建停车坪需哪里批准? ／82

29这块绿地属业主共有／84

30．自己想出来的办法能取代法律规定的办法吗? ／86

31．住宅可以改变为经营性用房吗? ／89

32．怎样理解业主和物业公司、业主委员会的关系? ／92

33．谁来管理小区物业? ／94

第四节相邻关系

34．怎样解决邻里之间水的冲突? ／97

35怎样解决邻里之间路的矛盾? ／100

36．怎样解决邻里之间因施工引起的的纠纷? ／102

37有关建造建筑物的相邻关系怎样处理? ／104

38．有关环境污染的相邻关系怎样处理? ／106

第五节共 有

39．共有财产由谁管理?管理费用谁负担? ／109

40.共有财产如何分割?/113

41．其有财产产生的债务如何承担?/116

第六节特别规定

42．什么是善意取得? ／119

43．什么不是善意取得? /123

44-遗失物该怎样处理(1)?/126

45?遗失物该怎样处理(2)?／129

46．怎样处理隐藏物? ／132

47．孳息如何取得? ／135

第四章用益物叔

第一节一般规定

48．承包山地挖出的煤归谁所有? ／141

第二节土地承包经营权

49．耕地、草地、林地的承包期各多长?期满了怎么办? ／144

50．进城了还有没有承包地? ／147

51．土地承包经营权怎样流转? ／149

52．承包期内发包人不得调整承包地／151

第三节建设用地使用权

53．怎样出让建设用地使用权? ／153

54．地表、地上、地下可以分别设立建设用地使用权／159

第四节宅基地使用权

55．宅基地使用权／162

第五节地役权

56。地役权怎样设立、行使与消灭? ／165

57.地役权在其他用益物权之前、之后，有什么不同? ／169

58．地役权未经登记，不得对抗善意第三人／172

59．地役权怎样转让? ／174

第五章担保物权

第一节一般规定

60．担保和反担保／179

61．主债权合同无效，担保合同无效／183

62担保财产被征收怎么办? ／186

63．债务转让后，担保人还担保吗? ／188

第二节抵押权

64．宅基地不能抵押／191

65不动产抵押自何时设立? ／194

66．有抵押权的债权人，就抵押财产优先受偿／197

67．这两层楼的拍得款，能优先受偿吗? ／200

68．承包的荒地可抵押／202

69．动产抵押，何时生效? ／205

70．动产抵押不登记，不得对抗善意第三人／208

71．卖了的抵押财产能否收回? ／210

72出租受不受抵押的影响? ／213

73．抵押财产减少、毁损，怎么办? ／216

74．行使抵押权的诉讼时效期间是多少? ／219

75法院扣押的抵押财产，其孳息由谁收取? ／221

76．实现抵押权的土地，其所有权性质及甩途。非经法定程序不得改变／223

77．变更打抵押权，不得影响其它担保人的利益/225

78．抵押权一般不得与债权分离而单独转让/225

79．如何行使最高额抵押权? ／231

80．抵押财产被查封、扣押时，抵押权人的债权确定／233

81．最高额债权抵押中，两种债权的确定/235

82．债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让／237

83．这个抵押算不算数? ／241

第三节质 权

84．质权白何时设立? ／246

85．质押财产受损责任谁承担? ／251

86．担保物权的担保范围是多大? ／253

87．私自转质，造成质押财产毁损、灭失。怎么办? ／255

88．存款单怎样出质? ／258

89．股权怎样出质? ／261

90．知识产权中的财产权怎样出质? ／264

91．应收账款怎样出质? ／267

92．这个质押算不算数? ／269

第四节留置权

93．货运到了，不交运费。怎么办? ／273

94．就留置财产优先受偿／276

95．补扣货物算不算留置? ／278

96．留置物的保管及孳息／280

第六章占有

97．出租屋受损，租房人要不要赔? ／285

98．这样的房租，该不该收回? /289

99．这个车祸的损失如何承担? ／293

100．合法的占有，受法律保护／296

《中华人民共和国物权法》颁布了，对追求幸福生活的老百姓来说，是个重大的好消息。您读读该法有关所有权的规定，就会明白资源和财富哪些属于国家，哪些属于集体，哪些归咱老百姓；读读有关用益物权的规定，就知道如何使用国有土地、集体所有的土地，以及他人的财产来获取利益；读读有关担保物权的规定，就清楚在财产的交易中，如何确保秩序和安全；读读有关物权设立、转让和保护的规定，就明确了有关物权的各种经济行为怎样才能发生法律效力，才会得到国家保护，以及保护的方式和途径。《物权法》是指引老百姓创造财富、保护财富的法，是维系民族生存、发展的法，是促使民富国强的法。它的颁布，势必引发人民群众学习、掌握、运用该法的极大热情。
　　“看得到的物权，看不懂的物权法”，是曾经有过的反映。但要达到通俗易懂和严谨精练的和谐统一，有时殊非易事。立法工作者历时五年，七易其稿，已经尽心尽力。现在，《物权法》颁布了，普法工作者应该接过接力棒，帮助有困难者解决“看不懂”的问题。本书有意于这方面的探索。
　　本书追求的目标是让读者以最小的花费、最短的时间、最少的精力、最轻松有趣的方式，了解物权法。
　　为了轻松有趣，本书仿照看图识字的办法，用案例来诠释法条。读者在茶余饭后、在车上船上一有空闲，不妨看一、两个案例。您可以把案例当作谜面，先想一想、议一议。再和谜底(解答)对照一下，了解法条是如何规定的．领会它为什么那样规定。悬念可以激发兴趣，比较能够加深认识。本书的案例涵盖了该法的绝大部分法条，如果读者把全部谜语都猜完了，物权法的绝大部分法条就读完了。如果在本书的基础上再发挥一下，那会更加轻松有趣。如果用PowerPoint做成幻灯片，制成光盘，可在电脑、DVD、MP4上阅读，也可在电子屏幕上演示。对普法宣讲者而言，是很方便的教学课件。如果以案例为脚本，几位热心人表演一下，摄下像来．那简直可以举办模拟律师电视大奖赛了!
　　现代生活，节奏很快，读者都是大忙人。在完成“了解物权法”这一任务的前提下，占最短的时间，用最少的精力，这个投入产出才合理。为达到这一目标，本书的案例都削蔓去枝，简明扼要，不说废话，留有余味，选材为常人所常见，不涉及专业范围。内容“多而深”的海洋和“少而(恰)当”的甘露，各有各的价值。作为普及读物，本书追求后者的极致。