征收、拆迁与私有财产权的保护

前言

第一章 征收、拆迁中私有财产权的内容

第一节 房屋拆迁与房屋征收

一、房屋拆迁的含义和性质

二、拆迁中的法律关系：以重庆最牛钉子户为例进行的分析

三、房屋征收的含义及条件

第二节 私有财产权保护的理论基础

一、关于私有财产权的法律地位问题

二、关于私有财产权保护的理论

三、限制私有财产权的表现

第三节 征收、拆迁中的私有财产权问题

一、征收、拆迁中私有财产权保护的内容：以扬州事件为例进行的分析

二、征收、拆迁中私有财产权保护的核心：对重庆最牛钉子户的再次分析

第二章 旧城改造中的私有财产权保护问题

第一节 旧城改造的含义和性质

一、旧城改造的含义

二、旧城改造的相关主体

三、旧城改造中的法律关系的内容：以广州恩宁路改造为例进行的分析

四、旧城改造与公共利益

第二节 旧城改造中的正当程序问题

一、旧城改造的程序

二、北京酒仙桥改造中的程序问题

三、旧城改造中应解决的程序问题

第三节 旧城改造中的合理补偿问题

一、关于补偿数额的问题

二、关于补偿范围的问题

三、关于补偿效果的问题

第三章 城中村改造中的私有财产权保护问题

第一节 城中村改造中的法律关系

一、城中村改造的含义

二、城中村改造中的程序问题

三、城中村改造中的法律关系：以琶洲村改造为例进行的分析

第二节 城中村改造中的集体利益问题

一、集体利益、个人利益与公共利益

二、集体利益在城中村改造中的运用

三、集体利益在城中村改造中的问题

第三节 城中村改造中的私有财产权与成员权的关系

一、关于集体经济组织的法律地位问题

二、城中村改造中的成员权问题

三、城中村改造中权利救济的特殊性

第四章 征收、拆迁中私有财产权保护应注意的问题

第一节 征收、拆迁中私有财产权保护的出发点

一、私有财产权保护的衡量标准

二、利益相关者的保护问题

三、政府在征收和拆迁中的地位和作用

第二节 旧城改造中私有财产权保护应注意的问题

一、关于公共利益的确定问题

二、关于旧城改造中的多数决定问题

三、关于征收和反向征收的问题

第三节 城中村改造中私有财产权保护应注意的问题

一、关于城中村改造的法律依据问题

二、关于私有财产权确认的问题

三、关于无形改造的问题

参考文献

后记

《南岭法学学术文库·征收、拆迁与私有财产权的保护：一种以案例为基础的分析》的主要内容是房屋征收与拆迁中的私有财权保护问题。作为权利的一种，私有财产权的保护包括权利内容的法定性、权利限制的法定性和权利救济的司法性三个方面。在我国，相当长的时间内用所有权代替了财产权，直至2004年私有财产权成为一种宪法性权利，并日益受到重视。在房屋拆迁中私有财产权的法律保护方面，发生了包括“嘉禾拆迁”案件，“重庆最牛钉子户”杨武、吴苹案件、深圳蔡屋围拆迁案件，广州猎德村拆迁案件，广州恩宁路拆迁案件等在内的一些有影响的案件。这些案件虽然都与房屋拆迁和私有财产权相关，在事实方面相互之间具有一定的相同性，但最终的处理结果并不相同，因而必须在法律的适用和理论的发展方面寻找相同事件相同处理的参考和依据。