资产评估原理

第1章 导论

学习目标

1.1 资产评估及其发展

1.2 资产评估的种类、功能、特性和作用

1.3 资产评估与社会经济发展

本章小结

主要概念

基本训练

第2章 资产评估理论基础

学习目标

2.1 资产评估价值论和价值观

2.2 资产评估价值的影响因素

2.3 评估价值的多样性及价值类型

2.4 资产评估适用的一般经济技术原则

本章小结

主要概念

基本训练

第3章 资产评估的主体

学习目标

3.1 资产评估主体概述

3.2 资产评估主体管理

3.3 我国资产评估行业管理

本章小结

主要概念

基本训练

第4章 资产评估客体与对象

学习目标

4.1 资产评估客体及其特点

4.2 资产评估对象及其界定

4.3 评估对象作用方式和利用状态的界定

4.4 主要评估对象的评估特点及注意事项

本章小结

主要概念

基本训练

第5章 资产评估目的与假设

学习目标

5.1 资产评估目的

5.2 资产评估假设

5.3 资产评估假设与评估价值

本章小结

主要概念

基本训练

第6章 资产评估价值类型及其基础

学习目标

6.1 资产评估的价值定义及其依据

6.2 价值定义分类

6.3 资产评估价值基础

6.4 明确划分资产评估中的市场价值与市场价值以外价值的意义和作用

本章小结

主要概念

基本训练

第7章 资产评估的途径与方法

学习目标

7.1 资产评估的途径

7.2 资产评估中常用的逻辑分析方法

7.3 资产评估可以借鉴和参考的资产定价方法

7.4 评估途径及方法的选择

本章小结

主要概念

基本训练

第8章 资产评估的市场途径

学习目标

8.1 市场途径及程序

8.2 市场参照物

8.3 市场途径中的主要评估方法

8.4 市场途径应用举例及方法评价

本章小结

主要概念

基本训练

第9章 资产评估的收益途径

学习目标

9.1 收益途径及程序

9.2 收益途径中的基本参数及其确定

9.3 收益途径中常用的数学模型

9.4 收益途径应用举例及方法评价

本章小结

主要概念

基本训练

第10章 资产评估的成本途径

学习目标

10.1 成本途径及程序

10.2 成本途径中的基本参数估测

10.3 成本途径应用举例及方法评价

10.4 评估途径的比较与选择

本章小结

主要概念

基本训练

第11章 资产评估程序

学习目标

11.1 资产评估程序及其作用

11.2 资产评估程序的具体步骤

11.3 执行资产评估程序的要求

本章小结

主要概念

基本训练

第12章 资产评估结果与报告

学习目标

12.1 资产评估结果

12.2 资产评估结果报告制度

12.3 资产评估报告的编制

12.4 资产评估报告的使用指引

本章小结

主要概念

基本训练

第13章 资产评估管理制度国际比较

学习目标

13.1 资产评估管理体制的比较

13.2 资产评估行业规范的比较

13.3 资产评估的法律规范比较

本章小结

主要概念

基本训练

主要参考文献

《资产评估原理》坚持理论联系实际的写作原则，力求全面系统地介绍和阐述资产评估基本原理、基本概念、基本原则、基本技术思路和基本技术方法，并在此基础上，结合当前资产评估实践中主要的评估对象的特点，较为清晰地介绍资产评估原理和技术的应用。希望读者能在具有一个较为坚实的资产评估理论与方法技术的基础之上，了解和掌握这些资产评估理论与方法技术在资产评估实践中的应用技巧，为今后深入研究资产评估理论或亲身参加资产评估社会实践打下良好的基础。
《资产评估原理》是作者十几年资产评估理论研究、教学和评估实践经验、心得和体会的总结，同时也借鉴了国内外资产评估教材、评估准则中的一些有益见解、观点和经验。作者努力使《资产评估原理》能够体现出资产评估理论扎实系统、评估技术应用通俗易懂的特点，以便于教师讲授、学生自学，以及资产评估执业人员学习。

东北财经大学财务管理专业系列教材·资产评估方向