中国廉租住房制度创新的经济学分析

序

前言

1导论

1.1问题的提出

1.2国内外研究现状

1.3研究方案

2中国廉租住房制度现状研究

2.1中国廉租住房制度产生的背景与过程

2.2中国廉租住房制度实践的代表模式

2.3中国廉租住房制度实践情况总体评价

3中国廉租住房制度创新构想的形成

3.1指导中国廉租住房制度创新的基本理论

3.2发达国家(地区)廉租住房制度范例与经验借鉴

3.3中国廉租住房制度创新的取向

4廉租住房与廉租住房制度内涵的重新界定

4.1廉租住房内涵的重新界定

4.2廉租住房制度的重新安排

5廉租住房制度的目标定位

5.1目标定位的基本理论

5.2现阶段中国廉租住房制度的目标定位

5.3廉租住房目标定位动态变化模型设计

6廉租住房分配机制创新

6.1不同配租方式的经济学分析

6.2廉租住房目标群体的住房消费差异与配租方式选择

6.3廉租住房租金标准的确定

6.4廉租住房面积标准和装修标准的确定

6.5廉租住房租金补贴的分配方法

7廉租房源供给机制创新

7.1现有廉租住房供给方式评析

7.2基于整合解困的政府供房机制渗透型供给

7.3基于住房“过滤”原理的市场存量供房机制

8廉租住房融资机制创新

8.1我国廉租住房资金供给现状

8.2拓宽廉租住房融资渠道的机制抉择

8.3中国廉租住房REITS融资机制研究

9廉租住房监管机制创新

9.1政府监管机制的意义与内容

9.2完善廉租对象准入和退出机制

9.3设立有效的行政监管机制

9.4完善相关的法律法规体系

参考文献

后记

　　实施廉租住房制度，就是现代政府为解决低收入居民家庭的住房困难、缓解住房领域分配矛盾的一种有效手段。廉租住房是政府向城市低收入阶层居民提供的包含政府补贴在内的一种福利性住房。刘颖博士的这本专著的突出特色是对中国廉租住房制度进行了全方位、系统而深入的研究。专著论证缜密，通过一系列有针对性的创新研究，在整体上勾画出了中国廉租住房制度创新的路径及其可能形成的比较完整的制度框架，其中不乏诸多闪光点。　　全书分为九章。第一章介绍本书的研究背景、国内外研究现状和研究方案：第二章介绍中国廉租住房制度现状，包括该制度产生的背景及其意义、主要政策、实施过程及结果评价等；第三章展示了中国廉租住房制度创新构想的形成过程，确定了创新取向；第四章全新界定了廉租住房以及廉租住房制度的内涵，特别提出了“泛廉租住房“的概念；第五章至第九章分别针对目标定位、分配机制、房源供给机制、融资机制以及监管机制等各关键环节，结合国内外相关理论与实践经验，进行了分析与判断，并在政策设计上提出了极具个性的创新建议，如泛廉租住房目标定位动态变化模型、四步计租标准、渗透型房源供给法、四途径融资等等。【作者简介】　　刘颖，女，副教授，1972年生，回族，河北省沧州市人。2006年毕业于四川大学经济学院，获经济学博士学位，主要研究方向为房地产经济学、金融学。现从教于河北经贸大学金融学院。至今参与或主持国家级课题1项、省级课题5项、校级课题5项、参编著作5部，在国家级核心期刊等重要刊物上发表论文10余篇，并获重多项荣誉称号或奖励。