物权法

绪《物权法》学习要领

一 《物权法》与民众的关系

二 《物权法》的政治基础：承认个人财富进取心

三 《物权法》的物质基础：民间财富的极大发展

四 树立“物权理念”，发展物权法学

复习题

学术争

第一章 物权概述

第一节 什么是物权

一 概念的界定

二 物权与债权之间的模糊状态、物权概念的有限性

复习题

案例分析

（一）期房按揭所有权争议案

（二）储存精子灭失案

第二节 物权的内容、特征及效力

一 物权的内容和特征

二 物权的效力

复习题

案例分析

一栋房屋上的多个权利冲突案

第三节 物权的体系

一 中国物权体系的结构

二 一些特殊的物权问题

复习题

案例分析

离婚住房纠纷案

第四节 物权的种类

一 依据物权的法律根据对物权种类的划分

二 按物权的主体对物权种类的划分

三 依据物权的客体对物权种类的划分

四 依据物权的内容对物权种类的划分

五 典型物权与准物权

复习题

案例分析

（一）政府出租渔港案

（二）购买继承房屋产生所有权争议案

第二章 物权法的基本范畴及规范体系

第一节 物权法所要解决的主要问题

一 物权法的定义

二 物权法基本范畴分析与结论

三 第三人保护理论专论

复习题

案例分析

“一女嫁二夫”案

第二节 物权法体系

一 广义物权法体系

二 狭义物权法体系

复习题

第三节 中国物权法的发展

一 现代物权制度进入中国

二 中华民国时代物权法的发展

三 苏联民法中的物权法

四市场经济体制建设中物权法的发展

复习题

第三章 物权法的基本原则

第一节 物权法定原则

一 物权法定原则的含义

二 物权法定原则的立法原因

三 物权法定原则的基本要求

四 违背物权法定原则的后果

复习题

案例分析

（一）抵押设定未登记案

（二）眺望大海权利纠纷案

第二节 物权绝对原则

一 基本意义及其根据

二 物权绝对原则基本要求

三 物权排他性的限制

复习题

案例分析

房屋拆迁案

第三节 区分原则

一 区分原则的含义

二 区分原则的基本要求

三 区分原则的实践价值

复习题

案例分析

房屋买卖合同纠纷案

第四节 物权公示原则

一 基本意义

二 公示的基本方式

三 公示的基本效力

复习题

案例分析

（一）不能查明真相的邮票案

（二）夫妻一方出卖夫妻共有汽车案

第五节 物权特定原则

一 基本含义

二 基本要求

复习题

案例分析

简单的权利类型案

第四章 物权变动

第一节 含义以及基本规则

一 物权变动的基本意义

二 物权变动的基本类型与基本原则

第二节 非依法律行为发生的物权变动

一 具体类型

二 非依法律行为发生的物权变动适用的规则

复习题

争鸣与思考

案例分析

第三节 不动产物权登记

一 含义以及立法意义

二 当代世界主要登记制度

三 登记的基本类型

四 不动产登记机关

五 不动产登记簿与权属证书

六 登记制度的基本原则

七 顺位制度

八 建立我国不动产登记制度的“五统一原则”

复习题

案例分析

（一）房产管理局登记错误案

（二）登记机构设置引发的矛盾案

第四节 动产交付、准不动产登记、权利的交付与登记

一 动产交付

二 准不动产登记

三 权利的交付与登记

复习题

案例分析

（一）名画争议案

（二）“法国没有精神病”

争议与思考

第五章 物权行为理论

第一节 基本含义和价值

一 理论起源和含义

二 现实中的物权行为

三 理论价值与实践价值

复习题

案例分析

（一）标的物负担义务与价款请求权脱离案

（二）未成年人出卖珍贵手表案

（三）买受人强行进入购买的房屋案

第二节 主要争议及其在中国法中的应用

一 主要争议

二 该理论的否定造成的中国立法缺陷

三 该理论在中国的应用

复习题

学术争鸣

案例分析

（一）出卖他人笔记本电脑案

（二）出卖贿赂房屋案

第六章 物权的保护

第一节 物权保护的基本意义以及自助

一 物权保护的基本意义

二 自助

争鸣与思考

第二节 物权请求权

一 一般意义

二 返还请求权

三 确认物权的请求权

四 排除妨害的请求权与停止妨害请求权

五 消除危险的请求权

六 损害赔偿的请求权

复习题

案例分析

善意占有草地案

第七章 所有权

第一节 所有权概述

一 什么是所有权

二 所有权的权能与意义

三 所有权的社会义务

复习题

案例分析

（一）果实旁落邻地案

（二）“火炉”城树木砍伐案

第二节 我国现行所有权制度分析

一 我国现行所有权制度的反思

二 国家所有权

三 集体所有权

四 法人所有权

五 私人所有权

学术争鸣

复习题

学术讨论

案例分析

（一）埃及法院扣押中国集装箱货轮案

（二）《毛主席去安源》油画所有权归属案

（三）地道侵权案

第三节 不动产所有权

一 不动产所有权的一般规则

二 相邻权

三 土地所有权

四 建筑物区分所有权

五 不动产所有权的其他特殊类型

六 准不动产所有权

复习题

案例分析

（一）建筑公司抵押贷款案

（二）白菜主张采光权案

（三）土地改革“南海模式”案

（四）小区停车场争议案

（五）开发商保留建筑物外墙设置广告案

（六）大安公司收购美天康公司案

（七）飞行器一物二卖案

第四节 动产所有权

一 动产所有权的概念、特征与意义

二 动产所有权取得

三 动产所有权消灭

复习题

案例分析

（一）塞维里诺？安蒂诺里基因买卖案

（二）国民党出售党产纠纷案

（三）小提琴归属案

（四）杨成宝牯牛丢失案

学术争鸣

第五节 共有

一 共有的概念和特征

二 按份共有

三 共同共有

四 共有物的分割

五 准共有

六 完善共有类型

复习题

案例分析

金杯汽车抵押贷款案

第八章 用益物权

第一节 用益物权的概述

一 概念及其特征

二 用益物权的基本分类

三 传统民法中的用益物权

复习题

案例分析

新中国成立前出典的房屋回赎案

第二节 建设用地使用权

一 概念、法律性质以及立法意义

二 主要权利类型及其法律性质

三 出让建设用地使用权的基本内容

四 建设用地使用权的处分及负担设置

五 建设用地使用权消灭

学术争鸣

（一）关于“土地一级市场国家垄断制”的讨论

（二）建设用地使用权的市场运作

（三）新“圈地运动”

案例分析

（一）上海强制拆迁遭遇汽油瓶暴力反击案

（二）政府招商引资“零租金”案

第三节 土地承包经营权

一 概念及社会意义

二 土地承包经营权的设立、转让以及消灭

三 土地承包经营权的法律关系

第四节 宅基地使用权

一 宅基地使用权的概念和特征

二 宅基地使用权的法律适用及法律难点

第五节 地役权

一 概念以及立法意义

二 地役权的取得、权利内容以及权利消灭

复习题

案例分析

（一）承包荒地种植成果争议案

（二）将已经发包的橘园另行发包第三人案

第九章 担保物权

第一节 担保物权的一般规则

一 什么是担保物权

二 担保物权的设定原则

三 担保法中担保物权制度的废止

复习题

案例分析

（一）塑料厂和银行的抵押债权案

（二）水泥厂和制伞厂的联营协议案

第二节 抵押权

一 什么是抵押权

二 抵押权的设定、移转与消灭

三 抵押权的效力

四 抵押权的实现

五 特种抵押

复习题

案例分析

（一）银行要求另行提供担保案

（二）“重复抵押”案

第三节 质权

一 什么是质权

二 动产质押

三 权利质押

复习题

案例分析

（一）以朋友之物设质案

（二）存单质押案

第四节 留置权

一 留置权的基本意义

二 留置权的发生

三 留置权与同时履行抗辩权的区别

四 留置权人的权利与义务

五 留置权的实现

六 留置权的消灭

复习题

案例分析

（一）抵押与留置并存于一物案

（二）留置物雷击灭失案

第五节 非典型担保

一 所有权保留

二 让与担保

复习题

案例分析

“橱窗抵债协议”案

学术争鸣

第十章 占有

第一节 占有概述

一 占有的概念、特征和立法意义

二 占有的确定及其与本权的关系

第二节 占有的分类、取得与消灭

一 占有的分类

二 占有取得与消灭

复习题

学术争鸣

复习题解答提示

术语索引

后记 关于“通说”的思考

《物权法（第2版）》第二版在第一版建立的学科体系上，结合中国2007年颁布的《物权法》以及其他相关法律、规定等进行了修正。一方面，通过《物权法》中具体的物权类型制度的阐述，弘扬该法表达的市场经济体制下公共财产和民众财产一体承认、平等保护的民权思想；另一方面，通过对该法中各种物权设立、转让、变更、消灭等制度的阐述，解析各种民事生活中物权变动韵科学法理，明确现实生活中物权冲突分析和裁判的法律根据，准确实现物权法的立法功能。