房地产估价

第1章 绪论

1.1 概述

1.2 房地产的概念

1.3 房地产的特性

1.4 房地产的类型

1.5 房地产估价的概念

思考与练习题

第2章 房地产价格和价值

2.1 房地产价格的概念

2.2 房地产价格的形成条件

2.3 房地产价格的特征

2.4 房地产价格和价值的种类

2.5 房地产价格影响因素分析

思考与练习题

第3章 房地产估价原则与估价程序

3.1 房地产估价的原则

3.2 房地产估价程序

思考与练习题

第4章 市场比较法

4.1 市场比较法的基本原理

4.2 交易实例的搜集

4.3 可比实例的选取

4.4 建立比较基准

4.5 交易情况修正

4.6 市场状况调整

4.7 房地产状况调整

4.8 综合修正计算

案例分析

思考与练习题

第5章 成本法

5.1 成本法的基本原理

5.2 成本法的基本公式

5.3 重新构建价格

5.4 建筑物的折旧

5.5 房屋完损等级评定与建筑物的耐用年限

思考与练习题

第6章 收益法

6.1 收益法的基本原理

6.2 收益法的计算公式

6.3 净收益的求取

6.4 报酬率、收益乘数和资本化率的求取

案例分析

思考与练习题

第7章 假设开发法

7.1 假设开发法的基本原理

7.2 假设开发法的基本公式

7.3 假设开发法估价的程序和内容

7.4 假设开发法应用实例

思考与练习题

第8章 其他估价方法

8.1 长期趋势法

8.2 路线价法

8.3 基准地价修正法

思考与练习题

第9章 房地产估价报告

9.1 房地产估价报告概述

9.2 房地产估价报告常见错误分析

9.3 房地产估价报告改错举例

案例分析

思考与练习题

附录一 房地产估价合同（示例）

附录二 房地产估价报告规范格式

参考文献

《房地产估价（第2版）/“十二五”职业教育国家规划教材》较系统地介绍了房地产估价的基本概念、理论、方法、技能及其应用，主要内容包括：绪论、房地产价格和价值、房地产估价原则与估价程序、市场法、成本法、收益法、假设开发法、其他估价方法、房地产估价报告，每章后设有思考与练习题，书后附有房地产估价合同（示例）、房地产估价报告规范格式。
　　《房地产估价（第2版）/“十二五”职业教育国家规划教材》可作为高等职业技术学院、高等专科学校、本科院校举办的二级职业技术学院、成人高等学校和民办高校物业管理、房地产经营与管理、工程管理、建筑经济与管理等专业的教材，也可作为广大房地产估价工作者和相关人员自学、进修等的参考书。