房地产法

第一章 导论

第一节 法律基础知识

第二节 房地产和房地产法

第三节 房地产法基本原理

第一编 房地产权益

第二章 房地产所有权

第一节 物权和所有权的基本概念

第二节 我国财产所有权的类型

第三节 土地所有权

第四节 不动产所有权的限制

第三章 土地使用权

第一节 土地使用权概述

第二节 建设用地使用权的取得

第三节 集体土地使用权的取得

第四章 房地产共有权

第一节 共有概述

第二节 房地产按份共有权

第三节 房地产共同共有权

第四节 共有房地产的分割

第五章 建筑物区分所有权

第一节 建筑物区分所有权概述

第二节 建筑物区分所有权的法律关系

第三节 建筑物区分所有权与物业管理

第六章 房地产相邻权

第一节 房地产相邻权概述

第二节 房地产相邻关系的调整规则

第七章 房地产抵押权

第一节 房地产抵押权概述

第二节 房地产抵押权的设定

第三节 房地产抵押合同与抵押登记

第四节 抵押房地产的占管与抵押权的实现

第二编 房地产交易

第八章 房地产交易法律制度

第一节 房地产交易概述

第二节 房地产转让概述

第三节 其他房地产转让方式的法律规定

第九章 房地产登记法律制度

第一节 房地产登记概述

第二节 我国房地产登记的基本制度

第三节 我国房地产登记的具体办法

第四节 房地产登记簿管理

第十章 房地产买卖

第一节 房地产买卖概述

第二节 商品房预售

第三节 常见的房地产买卖合同纠纷

第十一章 房屋租赁

第一节 房屋租赁概述

第二节 房屋租赁双方当事人的权利与义务

第三节 房屋租赁中的特殊关系

第十二章 房地产中介服务

第一节 房地产中介服务概述

第二节 房地产中介合同

第三节 房地产经纪的管理

第三编 房地产管理

第十三章 土地管理法律制度

第一节 土地管理法律制度概述

第二节 国家征收集体土地

第三节 建设用地的管理

第十四章 房地产开发管理法律制度

第一节 房地产开发概述

第二节 城市规划的编制

第三节 城市规划的实施

第四节 房地产开发公司的设立

第十五章 房地产建筑管理法律制度

第一节 建筑管理概述

第二节 建筑的许可制度

第三节 建筑工程的发包与承包

第四节 建筑工程的管理

第十六章 国有土地上房屋征收与补偿法律制度

第一节 房屋征收概述

第二节 房屋征收的程序

第三节 房屋征收的补偿

第十七章 房地产税收管理法律制度

第一节 房地产税收概述

第二节 与房地产相关的税目

第十八章 物业管理法律制度

第一节 物业管理概述

第二节 物业管理的主体

第三节 物业管理的契约

第四节 物业管理的运作制度

附录 参阅法律法规目录

参考文献

《高等学校房地产开发与管理专业系列教材房地产法(第2版)》共分为三编，即房地产权益、房地产交易和房地产管理三部分。第一编主要从静态的角度分析物权法中的一些基本概念，如房地产所有权、土地使用权、房地产共有权、建筑物区分所有权、相邻权和抵押权。第二编是从动态的角度阐述房地产交易的法律制度，也就是从民事法律关系着手分析房地产买卖和租赁的债权关系，其中重点又是研究商品房的交易关系；另外，房地产交易的中介活动也是一项不可缺少的制度，其对于活跃房地产交易以及维护房地产交易的安全有着极为重要的作用；在国外的不动产法中都有物权登记的制度，但是我国的房地产权属登记则属于行政管理的范围，为了逐步厘清这方面的法律关系，我也把权属登记的内容归到了本编之中。第三编是分别介绍房地产的行政管理法律制度，即土地管理、房地产开发和城市规划管理、城市房屋拆迁管理、建筑管理及税收管理；关于物业管理中涉及物业管理主体的活动。《高等学校房地产开发与管理专业系列教材房地产法(第2版)》主要内容简介：房地产法是房地产开发与管理专业的主干课程。钱品石主编的《高等学校房地产开发与管理专业系列教材房地产法(第2版)》是关于我国房地产法律制度的论著，在第一版基础上修订而成。主要内容除导论外分为三编，即房地产权益、房地产交易和房地产管理三部分。第一编主要分析物权法等相关法律中的一些房地产权属的法律概念，如房地产所有权、土地使用权、房地产共有权、建筑物区分所有权、房地产相邻权和抵押权；第二编阐述房地产交易的法律制度，分析房地产买卖和租赁的债权关系，以及物权变动的不动产登记制度；第三编分别介绍房地产的行政管理法律制度，即土地管理、房地产开发管理、房屋建筑管理，以及国有土地上房屋征收、税收等国家行为。《高等学校房地产开发与管理专业系列教材房地产法(第2版)》以我国现行的房地产法律、行政法规和行政规章为依据，结合具体的案例分析，较为全面地论述和评析我国的房地产法律制度。《高等学校房地产开发与管理专业系列教材房地产法(第2版)》可供高等院校法律专业、房地产经营管理专业和工程管理专业师生作为教材使用，亦可作为房地产从业人员的参考用书。