买房养房常识速查速用大全集

第一章 基本知识：知己知彼，百战百殆

（一）房产类型及申请购买

◎什么是商品房？购买公有房和购买商品房有何区别？

◎什么是经济适用房？购买经济适用房要注意哪些问题？

◎什么是安居房？申请安居房有何条件？

◎什么是央产房？它可以买卖吗？

◎什么是集资房？它可以买卖吗？

◎什么是二手房？选购二手房要注意哪些问题？

◎什么是军产房？购买时要注意哪些问题？

◎什么是小产权的房子？它可以过户吗？

◎什么是廉租房？如何申请承租廉租房？租房后有何规定？

◎什么是房改房？哪些房改房不可出售？

（二）房产交易知识

◎买房一般需要经过哪些流程？

◎买房时应注意哪些事项？

◎什么是住宅的市场价、成本价、标准价？

◎如何计算你的资金购买力？

◎农村土地住宅合法吗？

◎为什么买房子要选好的开发商？

第二章 挑选房子：买房有风险，下手需谨慎

（一）选房注意事项

◎如何寻找房源信息？

◎选房要注意哪八大标准？

◎看房十二招指的是什么？

◎买哪三种房子要小心？

◎买一套房子，要看多少套房子出手最合适？

◎购现房好还是购期房好？

（二）类型格局选择

◎如何区别别墅、公寓？

◎如何区分复式、跃层式、错层式？

◎选择户型，为何本着先厅后卧的原则？

◎挑选户型有哪些注意原则？

◎楼房的格局，有哪些“风水”可讲？

◎什么样的阳台可以为房子加分？

◎不同的楼盘，房间高度是一样的吗？

◎什么是样板间，它跟正式楼房有什么区别？

（三）楼层选择

◎选房子，多层好还是高层好？

◎七层以下的房子，哪一层最好？

◎高层选房，要注意哪些因素？

◎购买顶层住房，一定要注意哪些问题？

◎什么样的人群适合买一层楼房？

◎购买带地下室的一楼要注意哪些问题？

◎地下室的价格如何计算呢？

（四）质量判断

◎判断房子好坏有哪些标准？

……

第三章 甄选位置：买房子，选址最重要

第四章 谈价砍价：花最少的钱买到最合适的房子

第五章 协议签字：规避合同中的风险

第六章 货款购房：用银行的钱实现自己的购房梦

第七章 投资炒房：如何在房产交易中获利

第八章 家居装修：布置温馨小窝的技巧

第九章 物业管理：学会跟自己的“管家”打交道

第十章 法律维权：为你的房屋买卖保驾护航

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