2013年版建设工程施工合同（示范文本）使用指南

第一部分 合同协议书

一、工程概况

二、合同工期

三、质量标准

四、签约合同价与合同价格形式

五、项目经理

六、合同文件构成

七、承诺

八、词语含义

九、签订时间

十、签订地点

十一、补充协议

十二、合同生效

十三、合同份数

第一部分  合同协议书

一、工程概况

二、合同工期

三、质量标准

四、签约合同价与合同价格形式

五、项目经理

六、合同文件构成

七、承诺

八、词语含义

九、签订时间

十、签订地点

十一、补充协议

十二、合同生效

十三、合同份数

第二部分 通用合同条款

1  一般约定

1.1 词语定义与解释

1.2 语言文字

1.3 法律

1.4 标准和规范

1.5 合同文件的优先顺序

1.6 图纸和承包人文件

1.7 联络

1.8 严禁贿赂

1.9 化石、文物

1.10 交通运输

1.11 知识产权

1.12 保密

1.13 工程量清单错误的修正

2  发包人

2.1 许可或批准

2.2 发包人代表

2.3 发包人人员

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.5 资金来源证明及支付担保

2.6 支付合同价款

2.7 组织竣工验收

2.8 现场统一管理协议

3  承包人

3.1 承包人的一般义务

3.2 项目经理

3.3 承包人人员

3.4 承包人现场查勘

3.5 分包

3.6 程照管与成品、半成品保护

3.7 履约担保

3.8 联合体

4  监理人

4.1 监理人的一般规定

4.2 监理人员

4.3 釜理人的指示

4.4 商定或确定

5  工程质量

5.1 质量要求

5.2 质量保证措施

5.3 隐蔽工程检查

5.4 不合格工程的处理

5.5 质量争议检测

6  安全文明施工与环境保护

6.1 安全文明施工

6.2 职业健康

6.3 境保护

7  工期和进度

7.1 施工组织设计

7.2 施工进度计划

7.3 开工

7.4 测量放线

7.5 工期延误

7.6 不利物质条件

7.7 异常恶劣的气候条件

7.8 暂停施工

7.9 提前竣工

8  材料与设备

8.1 发包人供应材料与工程设备

8.2 承包人采购材料与工程设备

8.3 材料与工程设备的接收与拒收

8.4 材料与工程设备的保管与使用

8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备

8.6 样品

8.7 材料与工程设备的替代

8.8 施工设备和临时设施

8.9 材料与设备专用要求

9 试验与检验

9.1 式验设备与试验人员

9.2 取样

9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验

9.4 现场工艺试验

10  变更

10.1 变更的范围

10.2 变更权

10.3 变更程序

10.4 变更估价

10.5 承包人的合理化建议

10.6 变更引起的工期调整

10.7 暂估价

10.8 暂列金额

10.9 计日工

11  价格调整

11.1 市场价格波动引起的调整

11.2 法律变化引起的调整

12  合同价格、计量与支付

12.1 合同价格形式

12.2 预付款

12.3 计量

12.4 工程进度款支付

12.5 支付账户

13  验收和工程试车

13.1 分部分项工程验收

13.2 竣工验收

13.3 212程试车

13.4 提前交付单位工程的验收

13.5 施工期运行

13.6 竣工退场

14  竣工结算

14.1 竣工结算申请

14.2 竣工结算审核

14.3 甩项竣工协议

14.4 最终结清

15  缺陷责任与保修

15.1 212程保修的原则

15.2 缺陷责任期

15.3 质量保证金

15.4 保修

16 违约

16.1 发包人违约

16.2 承包人违约

16.3 第三人造成的违约

17  不可抗力

17.1 不可抗力的确认

17.2 不可抗力的通知

17.3 不可抗力后果的承担

17.4 因不可抗力解除合同

18  保险

18.1 程保险

18.2 工伤保险

18.3 其他保险

18.4 持续保险

18.5 保险凭证

18.6 未按约定投保的补救

18.7 通知义务

19索赔

19.1 承包人的索赔

19.2 对承包人索赔的处理

19.3 发包人的索赔

19.4 对发包人索赔的处理

19.5 提出索赔的期限

20  争议解决

20.1 和解

20.2 调解

20.3 争议评审

20.4 仲裁或诉讼

20.5 争议解决条款效力

第三部分  专用合同条款

1  一般约定

2  发包人

3  承包人

4  监理人

5  工程质量

6  安全文明施工与环境保护

7  工期和进度

8  材料与设备

9  试验与检验

10  变更

11  价格调整

12  合同价格、计量与支付

13  验收和工程试车

14  竣工结算

15  缺陷责任期与保修

16  违约

17  不可抗力

18  保险

20  争议解决

附件

1999版施工合同与201 3版施工合同主要条款对比表相关法律规范

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国招标投标法

中华人民共和国政府采购法

中华人民共和国合同法

中华人民共和国民法通则

中华人民共和国劳动法

中华人民共和国专利法

中华人民共和国著作权法

中华人民共和国侵权责任法

中华人民共和国文物保护法

中华人民共和国刑法

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国公路法

中华人民共和国保守国家秘密法

中华人民共和国招标投标法实施条例

建设工程质量管理条例

建设工程安全生产管理条例

建设工程勘察设计管理条例

中华人民共和国著作权法实施条例

中华人民共和国文物保护法实施条例

企业事业单位内部治安保卫条例

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件

适用法律问题的解释

建设工程质量保证金管理暂行办法

建设工程价款结算暂行办法

建设工程监理范围和规模标准规定

建设工程勘察设计资质管理规定

建筑工程施工发包与承包计价管理办法

房屋建筑工程质量保修办法

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法

危险性较大的分部分项工程安全管理办法

工程建设监理规定

《建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）使用指南》依据现行国家法律、行政法规、司法解释、部门规章、规范性文件、行业标准、规范、相关标准文件以及国际上通行做法等，对2013版施工合同条文进行了逐条解释，并与1999版施工合同进行了对比，列举了若干工程事例，以便能够帮助大家对2013版施工合同得到正确理解和使用。

　　逄宗展和谭敬慧等编著了《建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）使用指南》的结构分为四部分，即编写说明、合同指南、新旧版本施工合同主要条款对比和相关法律汇编。其中合同指南部分又包括条文原文、条文目的、条文释义、使用指引和法条索引。条文目的主要是基于2013版施工合同的编制目的，明确了条文针对的问题以及条文的价值；条文释义是对条文的全面阐述，包括对专业术语、合同履行程序、当事人权利义务等的深入解释，便于合同当事人正确理解和适用条文；使用指引针对工程实践中的常见问题，结合合同条款，就当事人应注意的事项进行了说明；法条索引引述条文所涉及法律、法规、行业标准、规范以及交易习惯，以便当事人正确理解和适用新版示范文本。