房地产与金融市场

第一章 房地产业对国内经济的影响

一 目前中国房地产业发展态势

二 房地产市场对国内相关产业的影响

三 房地产业对相关产业的带动效应

四 房地产业对银行业的依赖程度与影响

五 房地产业引导国内经济的未来走向

第二章 国内房地产泡沫与金融预警机制

一 前言

二 国内房地产市场态势分析

三 国内房地产市场主要是建立在银行支持的基础上

四 遏制国内房地产价格飙升与金融预警

第三章 房地产多元化融资在中国之发展

一 建立房地产多元化融资体系势在必行

二 房地产业融资之特征

三 房地产融资市场之现状

四 房地产多元化融资市场的建立与未来发展

第四章 内地房地产市场泡沫之争

一 房地产泡沫之争的缘起

二 房地产泡沫争论之焦点

三 近几年来中国房地产的发展

四 房地产泡沫主要是住房有效需求不足

五 房价与地价，孰因孰果

六 房地产将步中国股市之后尘

第五章 消费信贷、信用约束与经济增长

一 消费信贷已成促进国内经济增长的重要因素

二 消费与消费信贷的基础理论研究

三 消费与消费信贷的经验性研究

四 内地消费信贷未来研究方向

第六章 金融政治经济学的新理论

一 金融政治经济学是研究权利的相互作用

二 不同的治理结构是其背后权利角逐的结果

三 对中国的意义

第七章 金融市场基础性制度改革与反思

一 中国金融改革面对的困境

二 美日韩金融制度改革之经验

三 中国金融市场发展之障碍

四 中国金融市场发展之对策

第八章 世纪中国金融业改革

一 金融业改革的背景与问题

二 基本的理论框架

三 金融业改革理论层面上的思考

四 金融业改革实际层面上的思考

第九章 家族上市公司的制度分析

一 问题提出

二 交易成本与身份资产

三 家族公司资源配置的特点

四 家族上市公司资源的运作特点

第十章 中国机构海外债券融资研究

一 导言

二 文献综述与研究背景

三 中国境内机构境外发行外币债券融资结构

四 中国境内机构海外发行债券的发行和偿还情况分析

五 中国企业对外发行外币公司债的情况

六 中国机构海外发行债券筹资成本分析

七 结论和政策建议

第十一章 香港债券市场发展的分析

一 香港经济条件：外向型经济与金融的定位与发展现实

第十二章 中国资本账户开放对香港经济的影响

一 香港与内地经济关系的相互依赖性

二 资本账户开放后对香港的可能影响

三 资本账户开放与香港可选择的对策

第十三章 中国银行业公司治理分析

一 问题提出

二 中国银行业治理结构的现状

三 内地银行业治理结构的缺陷与困境

四 内地有效的银行治理结构如何建立

第十四章 内地利率调整的制度分析

一 目前内地利率调整的犹豫不决

二 内地的利率与实体经济的关联性如何？

三 CPI与加息

四 “负利率”所面临的金融风险

五 民间信贷活跃与利率调整

参考文献

一般来说，房地产就是金融，离开金融，房地产寸步难行；但不能说金融就是房地产，金融的内涵要比房地产丰富得多。房地产是目前国内的支柱产业，但不能说国内产业唯有房地产、房地产就是整个中国经济。完全依赖房地产的经济格局随时都会面临巨大的风险。《房地产与金融市场》作者从金融角度来思考房地产的问题，来理解房地产的发展，来规避房地产的风险。市场永远是正确的，但要理解市场，必须掌握理解市场的工具，在《房地产与金融市场》中，这种工具可信手获得。愿有意者前往寻觅。
房地产业是一个资金密集型产业，无论是房地产商土地的征购、住房的开发与建筑，还是住房建筑完成后的销售，无论哪一个环节都由资金来决定。全书共分14章，主要对目前我国的房地产个人投资者、房地产机构投资者（信托公司、保险公司、基金公司和投资公司）及房地产公司普遍关注的议题——房地产金融进行了较详尽的介绍和阐述，其中包括房地产业对国内经济的影响、国内房地产泡沫与金融预警机制、内地房地产市场泡沫之争、金融政治经济学的新理论、金融市场基础性制度改革与反思等。