房地产建筑律师实务

上篇建筑工程篇

第一章建筑工程合同

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》在司法实践中遇到的若干问题的思考

建筑工程价款纠纷中“黑白合同”的法律适用、现状及研究

探讨最高人民法院司法解释第21条的准确贯彻实施

关于建设项目合同管理若干问题的讨论

施工合同司法解释在司法实践中的问题及对策

施工企业工程索赔及其策略技巧

建筑工程施工企业工程如何进行有效工程签证

关于工程签证和索赔法律服务的内容和要求

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》在治理工程欠款中的具体运用

建设工程签证与索赔法律实务

索赔法律实务

第二章建筑工程承(发、转)包

正视带、垫资承包方式：重点进行法律风险识别与防范

论建设工程施工的转包与分包

合同法第286条相关问题的探讨

完善我国建设工程施工劳务分包制度之研究

垫资按有效处理的原则在实践中的新情况和新对策

建设工程垫资按有效处理的原则在实践中的问题及对策

评析中国垫资制度

第三章工程造价与司法鉴定

工程造价案件现有司法鉴定模式存在的问题及其对策

是缺陷整改，还是结构破坏？

一例建设工程质量缺陷整改鉴定引发的质疑

工程造价司法鉴定相关问题的探讨

从一起工程造价纠纷案件看审判实践中造价司法鉴定所应遵循的从约原则的法律适用问题及对策

工程造价司法鉴定的四大难点

对招标文件和施工合同专用条款深度和要求的一些探讨

由工程造价司法鉴定工作联想之

建设工程造价司法鉴定略论

房地产评估的法律适用

论民事诉讼中的工程造价鉴定结论

建筑工程司法鉴定的基本原则

构建司法工程造价鉴定回避制度之我见

司法鉴定中涉及工程造价案件应注意的几个问题

从司法实践看工程造价审价鉴定应遵循的基本原则

建设工程中签证和索赔应注意的法律问题

论应充分发挥专家辅助人对司法鉴定程序的补充和监督作用

搞好建设司法鉴定平息化解社会矛盾

建筑工程质量与造价鉴定应注意的几个原则

造价三审，凸现工程司法鉴定缺陷的分析

从一建筑工程合同纠纷案件谈起

建设工程质量和造价司法鉴定相关问题评析

建设工程造价鉴定范围确定以及委托授权应

明确的事项

建设工程地基与基础质量缺陷司法鉴定

建设工程施工合同无效前提下工程价款的认定和工程造价鉴定的作用

工程造价司法鉴定若干基本问题探讨

建设工程施工合同无效法院依职权委托司法鉴定的必要性

中介机构接受建设工程质量和造价司法鉴定的法律地

位和鉴定结论性质

通过案例浅析鉴定在律师办理建筑工程、房地产案件中的作用

司法鉴定阶段的建设工程质量评定

法律+鉴定=公正？

论工程造价司法鉴定所存在的问题

施工合同无效，工程质量合格情形下如何进行造价鉴定之我见

第四章其他

工程建设行业商业贿赂的行为要点及法律责任

项目经理承包制是非谈

政府投资工程以BT方式运作的思考及其对策

《建筑法》调整对象的范围应当扩大为“建设工程”

建设工程施工索赔和律师法律服务

建筑工程施工企业十大风险及规避

论外聘律师在建筑施工企业中的作用范围

政府投资项目代建制法律服务探讨

抵押权与工程价款优先权的冲突及解决

下篇不动产篇

第一章不动产流转

《物权法》的颁布与土地征收制度的完善

房地产项目转让中“地数转”的法律问题与建议

军地互涉房地产管理的法律思考

划拨国有土地转租赁评析

对承租人优先购买权制度是否保留或在多大范围内保留的思考

构建农村集体建设用地使用权流转法律制度的可行性分析

划拨国有土地的抵押与流转

关于农村建设用地流转的法律思考

土地征收中公共利益的界定与探索

房地产销售/招商代理合同律师实务

土地征收中公共利益的界定与探索

简析商品房现房出售合同中的法律适用问题

一房多卖中争议商品房所有权的归属

集体土地抵押问题研究

《物权法》之不动产善意取得制度

我国征地中“公共利益”界定的困惑及其法律对策

论不动产的善意取得制度

房屋买卖合同纠纷案件办案手记

论不动产之善意取得

划拨土地使用权及其抵押制度嬗变

土地征收中公共利益的立法现状及界定探索

对划拨土地使用权抵押及破产处置的法律思考

论不动产中的先买权

集体土地建设用地流转有关法律问题

宅基地使用权的转让与法律对策

析土地使用权出让合同

关于房地产抵押若干法律问题的思考

论房屋认购书性质及违约责任

制作房地产销售代理合同应注意的几个问题

从农村房屋流转看集体建设用地市场化

住房按揭中的假按揭现象分析及对策

论预售商品房抵押法律问题

第二章不动产登记

异议登记制度的完善及权利人法律救济途径

不动产预告登记制度研究

论不动产物权登记的公示效力

论房屋登记制度与房屋买卖合同的关系

论我国不动产登记制度的立法完善

第三章不动产使用

物业管理三个争议问题的立法考量

细节缺陷影响《物业管理条例》发挥应有作用

析地下车库权属问题

《物权法》车位车库权属规定浅析

论建筑物区分所有权之共有权

论物业的主体资格

《物权法》关于土地使用期限届满后处理规定的不足及操作障碍

　　“民商法律师实务”丛书是加强民委会专业业务研究并对全国广大律师的民商事业务进行指导的一项重要工作，本书是其中的一册，收录了从事建筑与房地产方面的律师对一些相关房地产建筑律师实务专题的研究文章。