城乡建设用地一体化流转法律问题研究

前言

第一章 城乡建设用地的权利体系

一、我国土地所有权城乡二元化之概况

二、国有土地上的建设用地使用权

三、集体土地所有权

四、集体土地使用权现状与发展

第二章 土地征收法律制度的问题与完善

一、土地征收法律制度的历史沿革

二、土地征收法律制度现状

三、现行土地征收法律制度的内在弊端

四、土地征收引发的社会问题

五、土地征收法律制度改革建议

第三章 城乡集体建设用地流转的探索与创新

一、城乡集体建设用地流转基本情况

二、重庆“地票”制度

三、嘉兴“两分两换”制度

四、苏州城乡统筹合作制度

五、山东省“增减挂钩”模式

第四章 建设用地使用权城乡一体化流转的机制构建

一、集体建设用地使用权一体化流转的必要性及其影响

二、可一体化流转的集体建设用地的类型分析

三、建设用地使用权城乡一体化流转的基本原则

四、建设用地使用权城乡一体化流转的具体规则

五、集体建设用地使用权流转收益的分配机制

六、建设用地使用权城乡一体化流转的监管机制

第五章 城乡一体化过程中失地农民权益的法律保护

一、失地农民权益受损的类型化

二、失地农民权益受损的原因分析

三、失地农民的自力救济

四、失地农民权益保障的策略选择

参考文献

后记

当前我国工业化、城市化进程不断加快，将农村集体土地转变为城市建设用地成为一个途径，也带来了诸多问题。针对于此，《城乡建设用地一体化流转法律问题研究》主要研究了“城乡建设用地的权利体系”、“土地征收法律制度的问题与完善”、“城乡集体建设用地流转的探索与创新”、“建设用地使用权城乡一体化流转的机制构建”、“城乡一体化过程中失地农民权益的法律保护”五个问题。第一部分，对我国城建土地制度以及涉及的各项权利进行了全面梳理；第二部分，从历史的角度描述我国土地征收法律制度演变的过程；第三部分，对当前各地试行的城乡土地流转改革模式进行了分析和研究；第四部分，研究了建设用地使用权城乡一体化流转的基本原则、具体规则、监管机制，并对一体化流转可能对土地供给市场、土地开发市场、农村发展和农民权益保护带来的影响；第五部分，本书认为应当从以下几个方面保护农民合法权益：重视失地农民的发展权、规范政府的土地征收行为、认真对待失地农民的自力救济、修改与完善相关法律制度。