家庭装修金手指

第一章家居装修概述1

第一节家居装修方式1

一、交钥匙方式1

二、委托并参与的方式6

三、地下施工队方式7

四、零打碎敲式8

第二节对装修公司的选择10

一、对广告不可太当真11

二、对公司的资质不可太相信12

三、口碑是选择的重要依据13

第三节指派好的施工队14

第四节开工前的工作16

一、选定装修公司16

二、审核设计方案和图纸17

三、签订合同19

第五节在工程中的管理20

一、材料验收20

二、施工工艺监控22

三、施工进度控制22

四、分项验收23

五、及时应变处理24

六、工程过程中的维权24

第六节竣工验收和工程决算中的管理25

一、竣工验收的准备工作25

二、验收时应注意的问题27

三、工程决算28

第七节竣工验收后至人住前的零星工作30

第八节把家装污染降低到最低程度31

一、家装污染的控制32

二、家装污染的标准和规定34

三、家装中常见污染物的概况36

第九节施工的工种和流程38

一、工种分类38

二、工艺流程39

第十节施工规范、验收标准和人工费参考价43

一、纠正错误认识44

二、施工规范和验收标准47

三、人工费参考价49

第二章布局设计、主材和设备的选购52

第一节家装布局设计应注意的问题52

一、内楼梯的设置53

二、内楼梯式样的选用53

三、“进门”之门54

四、跃层居室的地板54

五、中空玻璃的应用54

六、平台的选用55

七、“假梁”的应用55

八、拖把池的设置56

九、家具需要注意的问题56

十、各类门的式样58

十一、对供水供电的功能要求58

十二、电视背景的颜色59

十三、小的套房不宜用弧形隔墙60

十四、设计应简约、大气60

十五、省钱的诀窍61

十六、设计中的禁忌62

十七、流行的设计风格63

十八、“禁区”和“敏感区”64

十九、避免光污染66

二十、家居色调的选用67

第二节选购家居设备和装饰主材之要津70

一、卫生间设备和主材71

二、厨房设备82

三、供水供电的管线材料86

四、木地板、细木工板、胶合板和吊顶材料93

五、窗帘102

六、木器油漆和内墙乳胶漆103

七、家居灯饰105

八、实木门110

第三节购物须知和购物诀窍111

一、购物须知111

二、购物诀窍115

第三章对家装合同的“识欺反诈”125

第一节从整体上认识家装合同125

一、合同应采用书面形式125

二、合同的附件127

三、揭开“格式合同”的面纱130

四、提防委托设计中的圈套132

第二节谨慎对待格式合同条款，可提出修改和增加137

一、户主应当认真选定签名者138

二、关于工期的约定139

三、仔细研究所有条款，以防被骗140

四、关于违约金141

五、关于工程款144

六、关于维修条款148

七、关于安全生产和防火149

八、关于工程验收150

九、关于材料供应151

十、关于设计修改和项目增减152

十一、关于合同的“其他约定”153

十二、关于纠纷处理158

第三节预算表(书)中的欺诈花样及其应对方法165

一、应合理确定另行安排的工作166

二、对预算作好充分准备169

三、审核预算中整个工程涉及的有关费用172

四、施工项目预算费用中常见的陷阱176

第四章户主在工程过程中的监理189

第一节纠正对工程监理工作的不正确认识189

一、不要以为“万事俱备，只欠东风”189

二、不要甘当外行而不敢管理190

三、不可“重验收，轻施工监督”191

四、验收标准中的总体说明不得忽视192

五、不可将维权交涉安排在施工监理结束后195

六、“善待之情”不能改变“贪婪之心”196

第二节对水电工程的监理198

一、对水电材料的监理198

二、水电施工和验收应注

意的监理199

第三节对泥水工程的监理202

一、对泥水材料的监理202

二、泥水施工和验收应注意的监理204

第四节对木作工程的监理206

一、对木作材料的监理206

二、木作施工和验收应注意的监理208

第五节对涂装工程的监理211

一、对涂装材料的监理211

二、对涂装施工和验收应注意的监理213

第五章家装户主的维权和反诈215

第一节合同法的相关分则为户主“指路撑腰”215

一、承揽人应承担“工程风险”216

二、承揽人应独立完成主要工作217

三、承揽人提供材料的义务219

四、人身财产损害的责任220

五、承揽人质量达标的义务220

六、定作人解除权222

第二节汇集两个法规的相关条文225

一、“合同法”总则相关条文之汇集226

二、消费者权益保护法相关条文的汇集229

第三节监理时应复测施工数量，进行取证233

一、施工作业数量的测量234

二、户主在监理时进行取证240

第四节对决算进行综合性维权246

一、对公司决算的审核及其处理248

二、预算表中未涉及项目的审核255

三、工程中发生问题的扣罚257

第五节户主的维权和反诈，需要斗智斗勇260

一、走出“依赖律师”的维权误区261

二、有礼有理有节，该出手时就出手263

三、“敌军围困万千重，我自岿然不动”266

结尾赠言273

一、赠给家装工程待装户主8个字273

二、赠给家装公司16个字273

三、企盼家装行业相关的协会“快马再加鞭”274

参考文献277

附录一住宅装饰装修工程施工规范(GB503272001)278

附录二上海市住宅装饰装修验收标准(2004：版315标准)

附录三上海市家庭居室装饰工程人工费参考价335

附录四上海市家庭装饰工程投诉处理暂行办法341

　　本书是“家装”户主的指导用书，主要内容分两大部分，第一部分介绍家庭装修设计、施工、合同签订、监理等装修知识和要点，第二部分重点介绍装修中的维权问题。本书对“公装”有一定的借鉴作用。本书也可作为消费者协会和装饰装修协会工作人员，以及法律工作者的参考用书。　　本书是“家装”户主的指导用书，并对“公装”也有一定的借鉴作用。内容主要分两大部分，第一部分介绍家庭装修设计、施工、合同签订、监理等装修知识和要点，第二部分重点介绍装修中的维权问题。　　本书具体内容为家居装修的方式，如何选择装修公司，装修前的准备，装修过程中的监理，竣工的验收，入住前的准备，布局设计和材料的选购，如何订立合同，被侵权后如何进行维权。书后附有一些装修中需遵循、借鉴的规范和标准等，供读者参考。　　书中还列举了不少行之有效的实例，都是作者亲身经历的，极具实用价值。【作者简介】　　金公权，1946年4月生，男，上海市人，毕业于北京邮电大学，工程师。先后在浙江省通信电缆厂(产品检验)、海盐县邮电局(机务员、副局长、三产公司经理)和中国移动海盐分公司(常务负责人、综合办主任)工作。该作者工作勤奋，钻研业务，爱好写作，兴趣广泛(篆刻、收藏和魔玩开发)。1981年起，经常撰写各式文章在报刊和专业学会发表。在邮电部部刊《电信技术》发表的《一种测量器件阻抗和反射系数的新方法二次电平法》被评为优秀论文。《楼顶微波铁塔的结构设计》一文是作者作为“第一个吃螃蟹人”潜心实践的成功总结，它对当时微波通信网的发展有着积极意义。该作者曾获国家专利“人体生理节律魔板”。2004年春脱稿的《抑郁症的预防与自疗》一书由上海科学技术文献出版社出版(该书被精神科专家用于培训教材)。之后，在亲自经历的三次家居装饰装修中，作者领教了不良装饰公司的侵权和欺诈手法，深感自己肩负着“揭示黑暗，授弱利器，力挺公平，和谐社会”的社会责任，遂将现状调查和自身经验撰写成本书。