拆迁纠纷

第一部分法律问题专家解答

综合

1001关于城市房屋拆迁的法律规范主要有哪些?

2002对在集体所有的土地上的房屋进行拆除，是拆迁还是征收?

3003市区规划内的村庄的拆迁能否适用?

4004拆迁主管部门是否有权对集体所有土地上的拆迁纠纷作出裁决?

5005城市房屋拆迁的过程通常涉及到哪些人?

7006公民个人可以成为拆迁人吗?

8007城市房屋被拆迁人如何判定?

8008没有产权证，可以成为“拆迁户”吗?

9009已经与他人签订房屋转让协议但未进行产权登记的，如何确定被拆迁人?

11010如何判断被拆迁房屋的承租人?

11011拆迁房屋属单位自建，但已房改给职工，职工可否得到拆迁补偿?

12012商品房小区配套建筑拆迁，拆迁受益人是业主、发展商，还是物业公司?

13013继承和赠与的房屋，如果面临拆迁，该如何补偿?

13014申请拆迁许可证，须报送哪些材料?

14015未交资金证明可以颁发拆迁许可证吗?

15016没有租赁协议租住公房而面临拆迁，怎么办?

15017城市房屋拆迁公告的基本内容是什么?

16018不符合条件的被拆迁人订立的拆迁协议是否有效?

17019在拆迁协议签订之后，拆迁人与被拆迁人发生变更的，应当怎么办?

18020在周转过渡过程中，如果订立拆迁协议的被拆迁人死亡，应如何处理?

19021被拆迁人死亡后，其共居人能否请求按照产权调换协议书的规定继续享有权利并履行义务?

20022继承人能否继承拆迁补偿费?

拆迁管理

21023城市房屋拆迁的主管部门是谁?

22024城市房屋拆迁管理部门的管理职能主要包括哪些?

24025拆迁工作还涉及哪些行政机关，他们的职责分别是什么?

25026据以申请拆迁许可证的相关文件在申请期间被调整，拆迁许可证是否有效?

26027房屋拆迁须变更土地使用权的，该怎么办?

26028实施房屋拆迁超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限，怎么办?

27029拆除本单位自管房，也需要办理拆迁手续吗?

28030城市房屋拆迁有哪几种方式?

28031是否任何单位和个人都可承担拆迁工作?

29032拆迁单位可否转让拆迁业务?

30033委托拆迁中，对被委托人有何要求?

31034拆迁主管部门的下属非法人单位可否接受委托拆迁?

32035房屋拆迁单位能否异地接受房屋拆迁工作?

32036对城市房屋拆迁单位的是如何规范的?

33037擅自或者变相转让拆迁任务的拆迁单位承担怎样的责任?

33038房屋拆迁许可证发放后，房屋拆迁主管部门是否有公布义务?

34039房屋被拆而事先没有得到告知和有关宣传和解释，是否合法?

35040被拆迁人和拆迁人签订拆迁协议后却拒绝履行搬家义务，怎么办?

36041被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，可否作出责令限期拆迁的决定?

37042房屋拆迁范围确定后，购房协议有效吗?

38043将拆迁范围内的房屋出租，承租人的权益如何保障?

39044拆迁范围确定后，对户口有何影响

39045无民事行为能力的被拆迁人订立的拆迁协议如何处理?

40046如果存在租赁关系，拆迁时应签订怎样的拆迁协议?

41047对拆迁公益事业用房在法律上有什么特别的要求?

42048对拆迁产权不明或产权有争议的房屋应当怎样进行?

43049房屋拆迁管理部门能否拒绝进行裁决?

43050房屋面积与安置协议不符，是否为违约行为?

44051城市房屋拆迁补偿安置协议应该怎样签订，应注意什么问题?

45052拆迁补偿、安置协议订立后，能否向公证机关办理公证?

46053房屋拆迁补偿安置合同的主要条款有哪些?

48054拆迁补偿安置协议的内容过于简单，导致拆迁人与被拆迁人理解不同时怎么办?

50055对拆迁补偿安置协议有争议时，可以从哪些法律中寻求保护自己权利的依据?

51056拆迁补偿安置协议无效的后果是什么?

52057城市房屋拆迁补偿、安置协议公证的受理条件是什么?

53058什么情况下需要办理房屋拆迁证据保全?

54059房屋拆迁证据保全公证由谁申请?应提交什么材料?

55060办理房屋拆迁证据保全公证，公证员必须完成哪些工作?

56061对未达成协议的拆迁户能否强制拆迁?

57062拆迁人能否以停电停水的方式，要求达成拆迁协议?

58063被拆迁房屋的价值如何确定?

……

拆迁补偿

拆迁安置

拆迁法律责任

第二部分实用常识

附录：

一、常用法律法规

167城市房屋拆迁管理条例

(2001年6月13曰)

173城市房屋拆迁工作规程

(2005年10月31日)

176城市房屋拆迁估价指导意见

(2003年12月1日)

182城市房屋拆迁行政裁决工作规程

(2003年12月30日)

二、实用法律图表流程

1881．城市房屋拆迁法律关系图

1892．城市房屋拆迁流程图

1903．房屋拆迁安置补偿合同(参考文本)

1954．征地、拆迁、安置补偿计算公式

1975．拆迁法律术语速查

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