房地产金融实务

第1章 房地产金融概论 1.1 房地产金融概述 1.1.1 房地产业与金融业 1.1.2 房地产金融的概念与分类 1.1.3 房地产金融的特征 1.1.4 房地产金融的作用 1.2 房地产金融机构 1.2.1 房地产金融机构的含义 1.2.2 我国房地产金融机构的发展经历 1.2.3 银行类的房地产金融机构 1.2.4 非银行房地产金融机构 1.3 我国房地产金融的发展历程及现状 1.3.1 我国房地产金融的发展历程 1.3.2 我国房地产金融现状 案例分析

第1章 房地产金融概论 1.1 房地产金融概述 1.1.1 房地产业与金融业 1.1.2 房地产金融的概念与分类 1.1.3 房地产金融的特征 1.1.4 房地产金融的作用 1.2 房地产金融机构 1.2.1 房地产金融机构的含义 1.2.2 我国房地产金融机构的发展经历 1.2.3 银行类的房地产金融机构 1.2.4 非银行房地产金融机构 1.3 我国房地产金融的发展历程及现状 1.3.1 我国房地产金融的发展历程 1.3.2 我国房地产金融现状 案例分析 练习题第2章 房地产贷款的种类与税费 2.1 房地产信用 2.1.1 信用 2.1.2 房地产信用及其分类 2.1.3 房地产信用风险及管理 2.2 房地产贷款的主要种类 2.2.1 按照贷款的政策要求分类 2.2.2 按照房地产贷款信用方式分类 2.2.3 按照房地产市场级别分类 2.2.4 房地产贷款保险 2.3 房地产业的税费 2.3.1 房地产税种与基本规定 2.3.2 房地产业相关税收政策 案例分析 练习题第3章 房地产信贷资金的筹集 3.1 房地产信贷资金概述 3.1.1 房地产信贷资金的概念与特征 3.1.2 房地产信贷资金的风险 3.1.3 房地产信贷资金筹集的意义与原则 3.2 房地产信贷资金的筹集 3.2.1 政策性房地产信贷资金的筹集 3.2.2 商业性房地产信贷资金的筹集 3.3 房地产信贷业务管理 3.3.1 商业性房地产信贷管理 3.3.2 政策性房地产信贷管理 案例分析 练习题第4章 房地产抵押贷款 4.1 房地产抵押贷款概述 4.1.1 房地产抵押贷款的含义 4.1.2 房地产抵押贷款的发展 4.1.3 房地产抵押贷款的分类 4.1.4 房地产抵押贷款的特点 4.1.5 房地产抵押贷款的作用 4.1.6 房地产抵押贷款市场结构 4.2 房地产抵押贷款的程序 4.2.1 提出抵押贷款申请 4.2.2 贷前审查 4.2.3 对抵押房地产的估价 4.2.4 房地产抵押贷款合同的签订和登记 4.2.5 抵押房地产的保险 4.2.6 贷款比例、期限和利率 4.2.7 贷款种类和还款方式 4.2.8 抵押物的占管和处分 4.3 固定利率抵押贷款 4.3.1 等额本金偿还抵押贷款、等额本息的抵押贷款 4.3.2 固定利率抵押贷款的创新 4.3.3 利率对贷款清偿速度的影响 4.3.4 贷款余额的计算 4.4 可调利率抵押贷款 4.4.1 可调利率抵押贷款的提出 4.4.2 根据物价指数调整的抵押贷款还款方式 4.4.3 可调利率抵押贷款还款方式的原理 4.4.4 固定利率抵押贷款与可调利率抵押贷款的比较 4.4.5 分享增值抵押贷款还款方式 4.5 我国房地产抵押贷款的管理及发展 4.5.1 房地产抵押贷款存在的风险 4.5.2 住房抵押贷款风险防范措施 4.5.3 其他方面的控制措施 案例分析 练习题第5章 房地产开发贷款第6章 住房公积金制度与贷款第7章 房地产信托业务第8章 房地产保险第9章 房地产典当业务第10章 美国次贷危机附录参考文献

房地产金融实务是一门实用性很强的课程。《房地产金融实务》从理论和实务两个方面对房地产金融进行了分析和深入论述，对近年来房地产金融的发展、变化进行了总结，并对其发展前景进行阐述和预测。为了便于教师教学和学生学习，每章都配有案例分析及练习题。 本书内容具有很强的科学性和实用性，适合高等院校金融专业和房地产经营与管理专业，以及相关专业教学科研人员、大学生、研究生、房地产工作人员使用。