建筑工程评估基础

第一章 概述

第一节 建设工程分类与组成

第二节 工程建设程序

第三节 工程建设相关法律法规

第二章 建筑材料

第一节 常用建筑材料

第二节 混凝土和钢筋混凝土

第三节 建筑功能材料

第四节 建筑装饰装修材料

第五节 复合墙体材料

第三章 建设工程的组成与构造

第一节 房屋建筑工程基本构造

第二节 其他土木工程基本构造

第四章 建筑装饰装修工程

第一节 工程识图

第二节 房地产测绘与房屋建筑面积计算

第三节 工程量计算

第五章 房屋建筑工程质量验收与损伤评定

第一节 建设工程造价构成

第二节 建设工程造价确定

第六章 建筑工程量计算

第一节 房屋建筑工程损伤检测

第二节 房屋建筑工程常见质量病害分析

第三节 建筑物新旧程度评定参考标准

第七章 建设工程造价及其构成

第一节 建设工程财务分析

第二节 房屋建筑工程功能评价

第八章 建设工程造价的确定

第一节 房地产价格及其影响因素

第二节 建筑物损耗与成新率

第九章 建设工程财务评价与功能评价

第一节 房地产评估的原则和程序

第二节 收益法在房地产评估中的应用

第三节 市场法在房地产评估中的应用

第四节 成本法在房地产评估中的应用

第五节 假设开发法在房地产评估中的应用

第六节 基准地价修正法在房地产评估中的应用

第七节 在建工程评估

为更好地指导考生学习，组织了专家根据《2013年注册资产评估师执业资格全国统一考试大纲》，编写了 《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》等五本考试辅导教材，以及与之配套的《综合习题集》、《相关法律汇编》两本参考用书。本套用书力求系统全面地体现注册资产评估师应具备的知识和技能，注重资产评估理论和实践的最新成果，增加国家近期发布的政策法规和行业准则的相关内容。由中国资产评估协会编著的《建筑工程评估基础(2014年全国注册资产评估师考试用书)》共分为九章：概述、建筑材料、建设工程的组成与构造、建筑装饰装修工程、房屋建筑工程质量验收与损伤评定、建筑工程量计算、建设工程造价及其构成、建设工程造价的确定等。中国注册资产评估师执业资格考试由人力资源和社会保障部、财政部于1995年设立，至今已举办16次考试，累计已有4万余人取得了注册资产评估师执业资格证书，为资产评估行业人才建设提供了有效支持。为更好地指导考生学习，我们组织专家根据《2013年注册资产评估师执业资格全国统一考试大纲》，编写了 《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》等五本考试辅导教材，以及与之配套的《综合习题集》、《相关法律汇编》两本参考用书。本套用书力求系统全面地体现注册资产评估师应具备的知识和技能，注重资产评估理论和实践的最新成果，增加国家近期发布的政策法规和行业准则的相关内容。【作者简介】中国资产评估协会成立于1993年12月，是资产评估行业的全国性自律组织 中资评组织架构图，依法接受财政部和民政部的指导、监督。截至2005年底，有团体会员3500多个，个人会员29000多人。中国资产评估协会的宗旨是：加强行业自律管理，指导、监督会员规范执业；维护会员合法权益和社会公众利益，服务于会员、服务于行业、服务于市场经济；帮助会员提高专业技能和职业道德素养，提高行业的社会公信力；协调行业内外关系，扩大行业国内外影响力；全面促进行业持续健康发展。