建设工程合同纠纷

上编司法实践第一章建设工程合同纠纷案件概述第一节建设工程合同纠纷案件的类型一、建设工程勘察合同纠纷案件二、建设工程设计合同纠纷案件三、建设工程施工合同纠纷案件四、建设工程监理合同纠纷案件第二节建设工程合同纠纷案件的特点一、专业性强二、法律关系复杂三、审理难点多四、与社会稳定关系密切第三节建设工程合同纠纷案件的成因分析一、建筑市场行为不规范二、建设方投资不足三、当事人法律意识淡薄第四节建设工程合同纠纷案件的发展趋势一、数量逐年上升二、审理难度加大三、解决方法多元化第二章建设工程合同纠纷案件审理中的程序问题第一节审理方法与技巧一、诉讼程序上的方法与技巧二、实体审理的方法与技巧第二节诉讼管辖问题一、诉讼管辖背后的利益二、建设工程合同的性质及其管辖原则三、建设工程合同管辖实务中应注意的问题第三节诉讼参加人的确定一、实际施工人、发包人与转包人或者违法分包人为诉讼参加人二、发包人、总承包人、分包人、实际施工人为诉讼参加人三、几种特殊情况下第三人的追加四、其他应注意的问题第四节诉讼证据的认定一、建设工程合同证据种类及作用二、证据举证、质证程序及举证责任的分配、质证及证据的审核认定第五节反诉与抗辩第三章建设工程合同的成立与效力第一节建设工程合同的成立一、签约主体二、合同形式三、建设工程施工合同中的要约、承诺第二节建设工程合同的效力一、建设工程合同无效的情形二、建设工程施工合同无效的法律后果 第四章建设工程合同的履行第一节当事人的权利义务一、承包人的义务二、发包人的义务第二节工程款的认定一、有效合同的工程款认定二、无效合同的工程款认定三、承包人提交的竣工结算文件作为结算依据四、工程款支付主体五、工程款收取主体的认定六、垫资作为工程欠款的认定七、工程款利息第三节工期的认定一、开工日期二、竣工日期三、工期顺延四、停工、窝工争议的处理第四节工程质量争议的认定一、承包人的工程质量担保义务二、工程质量缺陷的认定三、工程质量的责任范围四、工程质量缺陷的责任承担方式五、发包人擅自使用未经竣工验收的工程的后果第五章建设工程合同的解除第一节合同解除的一般理论一、合同解除的概念二、合同解除的条件三、合同解除的程序四、合同解除的后果第二节建设工程合同解除的情形一、发包人的法定解除权二、承包人的法定解除权第三节建设工程合同解除的法律后果一、对已完工的合格工程折价补偿二、承担违约责任三、施工人留置工地带来的法律责任第六章建设工程合同中的违约责任第一节违约责任一般原理一、违约责任概述二、违约责任归责原则及构成要件三、违约行为四、违约责任形式五、违约责任的免除与分担第二节建设工程合同中违约责任的认定一、承包人的违约行为二、发包人的违约行为三、承包人与发包人违约责任的分担第三节建设工程合同中违约责任的承担方式一、继续履行二、支付违约金三、采取其他补救措施四、赔偿损失下编疑难、典型案例评析案例1反诉、抗辩及裁判文书写作——宇寰公司与宏业公司建设工程施工合同纠纷案案例2建筑物所有权人承担工程款支付责任的例外——富汇公司与肖县教育局、美音民办学校建设工程施工合同纠纷案案例3对涉及当事人债权转让的案件处理——中建路矿三局公司与绍安药业公司、汇侨公司建设工程施工合同纠纷案案例4确定合同真实主体及行使撤销权应当提出反诉——阳鸣公司与沙洲公司、承富公司建设工程施工合同纠纷案案例5转包合同无效后付款责任的分配和承担——元泰公司与焕和公司、凤镇公司等建设工程施工合同纠纷案案例6建设工程转包合同被认定无效后的工程款结算原则——原告邵志杰、莫金刚与被告地空公司、冶金公司、绿地公司、浦东公司及第三人陈志兵建设工程施工合同纠纷案案例7无效建设施工合同的欠付工程款利息支付——昌盛公司与向荣公司、朱某建设工程施工合同纠纷案案例8补办招投标手续的建设工程施工合同有效及债的加入——泰信公司与豪胜公司、圣达安酒店建设工程施工合同纠纷案案例9“黑白合同”的认定——东风公司与唐朝公司建筑装饰工程合同纠纷案案例10工程肢解发包合同无效——山易公司与赢消公司建设工程施工合同纠纷案案例11停工、窝工原因的认定——中工公司与燕本公司建设工程施工合同纠纷案案例12因发包人原因导致停工、窝工的应赔偿损失——苏阳公司与燕欣公司建设工程施工合同纠纷案案例13施工人有正当理由的可以顺延工期——东方公司与汉唐公司建筑装饰工程施工合同纠纷案案例14发包人变更设计而导致工程量增加的，应增加支付相应的工程款——长江公司与湖滨公司建设工程分包合同纠纷案案例15逾期竣工违约责任的认定——长城公司与信安公司建设工程施工合同纠纷案案例16逾期竣工违约金的计算原则——振华公司与第二建筑公司建设工程施工合同纠纷案案例17施工人应对其施工的工程质量缺陷承担责任——天宇公司与豪杰公司建设工程施工合同纠纷案案例18建设工程竣工验收合格并不导致免除施工人的质量责任——荣盛公司与新时代公司建设工程合同纠纷案案例19当事人应对因其自身原因造成的工程质量缺陷承担责任——博达公司诉虹桥公司、宏大公司建设工程施工合同纠纷案案例20建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后不得以使用部分质量不符合约定为由主张权利——长江公司诉正华公司建设工程施工合同纠纷案案例21对拖欠工程款的利息计算方式当事人有约定的从约定——南天集团与民族饭店筹建处、东方大饭店、民宗委建设工程施工合同纠纷案案例22发包人收到竣工结算文件后在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件——康平公司诉虹桥公司建设工程施工合同纠纷案案例23当事人的法定代表人或其直接负责人员签署的法律文件对该法人具有法律效力——新兴公司诉天程公司、精兴公司建设工程施工合同纠纷案案例24当事人协议解除合同的，应履行解除协议——长久公司与第一建筑公司建设工程施工合同纠纷案案例25承包人因发包人默示毁约而行使合同解除权——先锋公司诉正康公司建设工程设计施工合同纠纷案案例26建设工程施工合同无效后工程款利息的认定规则——丽森公司与阗衢公司、朱某建设工程施工合同纠纷案案例27必须招投标的工程项目结算应当以中标合同为准——河源公司与真茂公司建设工程施工合同纠纷案案例28不应为竣工验收后出现的局部质量问题进行工程质量全面鉴定——荣达公司与新丰公司建设工程施工合同纠纷案案例29未按期办理施工许可证的发包人不得就非法施工期间享有工期利益——新城公司与真荣公司建设工程施工合同纠纷案案例30建筑企业应对其内部挂靠人的外部转包行为承担法律责任——长联公司与东海公司建设工程施工合同纠纷案案例31实际施工人要求发包人承担连带付款责任的举证责任分配——徐某某与丰呈公司、春神公司、王某某建设工程合同纠纷案案例32缺陷责任期满发包人应当归还质量保证金——七建公司与东方世纪公司建设工程合同纠纷案附录相关法律、法规及司法解释一、法律中华人民共和国合同法节选（1999.3.15）中华人民共和国建筑法（2011.4.22修正）中华人民共和国招标投标法（1999.8.30）二、行政法规、规章、规定（一）建设工程许可建设工程勘察设计资质管理规定（2007.6.26）建筑业企业资质管理规定（2007.6.26）建筑业企业资质管理规定实施意见（2007.10.18）建设部关于印发《建筑装饰设计资格分级标准》的通知（1992.11.9）建设部关于印发《工程总承包企业资质管理暂行规定》（试行）的通知（1992.4.3）工程监理企业资质管理规定（2007.6.26）工程造价咨询企业管理办法（2006.3.22）建筑工程施工许可管理办法（2014.6.25）（二）建设工程发包、承包中华人民共和国招标投标法实施条例（2011.12.20）房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（2001.6.1）建筑工程设计招标投标管理办法（2000.10.18）工程建设项目招标范围和规模标准规定（2000.5.1）关于禁止串通招标投标行为的暂行规定（1998.1.6）建设部、国家工商行政管理局关于禁止在工程建设中垄断市场和肢解发包工程的通知（1996.4.22）建设部关于进一步加强工程招标投标管理的规定（1998.8.6）房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法（2004.2.3）（三）建设工程质量管理工程建设监理规定（1995.12.15）建设工程质量管理条例（2000.1.30）建设工程勘察质量管理办法（2007.11.22修正）房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定（2010.8.1）房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法（2009.10.19修正）房屋建筑工程质量保修办法（2000.6.30）三、司法解释最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004.10.25）最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002.6.20）

★内容新颖，针对性强。结合最新的法律法规、司法解释，针对各类纠纷审判实践中的重点、疑难、新型问题展开法律适用的论述分析，并对案件审理方法与技能进行了有益的探讨。　　★理论联系实际，实用性强。法学基本理论的评述与典型案例的剖析相结合，案例指导，实用性强。　　★全面梳理，系统性强。每一专题梳理了该类纠纷的重点、疑难、新型问题，涵盖了该类纠纷所有现行有效的法律法规、司法解释等审判依据。　　★专家审读，权威性强。北京、上海、广东等调研能力较强的省高、中级法院具有审判实践经验的法官撰写。最高人民法院资深法官审读把关，保证了内容的权威性。随着我国法治建设的不断发展，房地产建设的立法日趋完善，对于指导法院房地产案件纠纷的审判实践具有重要意义。建设工程合同纠纷是房地产案件审判中的重点、难点案件，司法实践中呈现出大量的新情况、新问题，值得我们法学理论界与司法实务界不断探讨、解决。因此，《建设工程合同纠纷》一书从第1版出版至今已修改为第4版。本次修改在“司法实践”、“疑难、典型案例评析”和“相关法律、法规及司法解释”中增加了部分内容，以不断推进建设工程合同纠纷案件的理论研究与司法实践。　　本书拟对建设工程合同纠纷案件中的各类问题，从法学理论、法律法规以及司法实践的角度进行系统分析，并通过司法实践中的典型案例加以评析，以期与法律界同人共同加深对此类问题的认识，共同提高办理此类案件的水平。本书的编写者均为上海市第一中级人民法院审理建设工程纠纷案件的法官，具备一定的法律业务水平和司法实践经验。可以说，本书是编写法官多年的审判经验总结或研究成果。