二手房买卖三日通

前言

第1章（第一日）二手房买卖的基础知识

1.1房地产的相关知识

1.1.1有关房地产的基本知识

1.房地产的含义

2.房产与地产的关系

3.房地产的特征

4.物业的含义

5.不动产的含义

6.房地产、物业和不动产三者的区别

1.1.2有关房地产开发业的知识

1.房地产业的含义

2.房地产业的分类

1.1.3有关房地产开发的知识

1.房地产开发的含义

2.房地产开发的分类

3.房地产开发的相关参与者

1.1.4有关房地产市场的知识

1.市场的概念

2.房地产市场的概念

3.房地产市场与一般商品市场的特征比较

4.房地产市场的分级

5.房地产市场的分类

1.1.5有关房地产交易的知识

1.房地产交易的基本概念

2.房地产转让的知识

3.房地产销售的名词

1.2地产的相关知识

1.2.1有关地产的基本名词

1.2.2有关土地权益的知识

1.土地所有权

2.土地使用权

1.2.3有关土地价格的知识

1.土地使用权出让金

2.地价

3.熟地价

4.毛地价

5.地面价与楼面价

6.基准地价与标定地价

7.土地交易价格

1.2.4有关土地市场的知识

1.土地一级市场

2.土地二级市场

1.3房产的相关知识

1.3.1有关房产的基本名词

1.3.2有关房产开发的名词

1.3.3有关房屋产品类型的名词

1.3.4有关商业房产的名词

1.商业房产的分类

2.商圈的概念

3.商圈分析应考虑的因素

1.3.5有关房改房与经济适用房的知识

1.房改房的相关知识

2.经济适用房的相关知识

1.4房屋建筑規划的相关知识

1.4.1有关房屋建筑规划的名词

1.有关规划设计的名词

2.有关房屋建筑学的名词

3.有关住宅建筑学的名词

4.有关房屋结构的名词

5.房屋建筑类型的名词

1.4.2有关房屋面积计算的知识

1.有关房屋面积的名词

2.有关房屋面积测量的规定

1.4.3有关房屋销售面积的知识

1.4.4有关住宅保修期的知识

1.4.5有关智能化系统的知识

1.红外线防盗保安系统

2.保安巡更电子监测系统

3.磁控门窗安全监控系统

4.楼宇对讲保安系统

5.室內智能紧急求助系统

6.灾害自动报警系统

附录1A中华人民共和国城市房地产管理法

第2章（第二日）二手房买卖的操作知识

第3章（第三日）二手房交易与投资要诀

　　本书共有三章，三章内容逐步深入，让读者可以在三日之内掌握二手房买卖、租赁和投资的全面知识。第1章(第一日)，是二手房买卖的基础知识，内容包括房地产的相关知识，地产的相关知识，房产的相关知识和房屋建筑规划的相关知识。第2章(第二日)，是二手房买卖的操作知识，内容包括二手房交易过程的操作知识，房地产中介的相关知识，二手房购房抵押贷款的相关知识，二手房买卖税费的相关知识，二手房买卖合同签订的相关知识和房地产产权的相关知识。第3章(第三日)，是二手房交易与投资要决，内容包括二手房的选购要诀，二手房的出售要诀，二手房的租赁要诀以及二手房的投资要诀。本书编写脉络清晰，可以满足不同读者不同时期的二手房买卖、租赁、投资的需要。　　本书作者在对房地产行业进行长期实操性研究的基础上，结合最新的政策精神以及当今高房价下的二手房交易的特点，对二手房买卖、租赁、投资等交易问题的知识、手续和操作要诀进行全面地介绍。本书共有三章，分别为二手房买卖的基础知识，二手房买卖的操作知识，二手房交易与投资要诀。本书编写脉络清晰，可以满足不同读者不同时期的二手房买卖、租赁、投资的需要。　　本书主要面向广大的二手房交易参与者，包括二手房的买卖双方、租赁双方、投资者以及房地产中介经纪人。【作者简介】　　余源鹏，国内知名实战型房地产研究策划人，广州鹏起房地产代理有限公司执行董事。20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇。毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，结业于中山大学企业管理(营销管理方向)研究生进修班。长期从事房地产实战性研究与策划，研究策划内容涉及项目可行性研究、项目市场调查、项目整体定位、项目产品策划、项目营销策划、项目物业管理以及企业管理等方面。主编出版了近30本房地产相关专业书籍，其中近三年陆续出版的“房地产实战营销丛书”包括《房地产广告策划与创作》、《房地产包装推广策划》、《房地产实战促销300例》、《房地产实战定价与销售策略》、《房地产实战市场调研与优秀案例》、《中国楼盘实战命名三万例》、《售楼尖锋》、《房地产公关活动促销方案56例》、《三天造就售楼冠军》、《房地产实用营销图表大全》、《房地产一线销售管理》、《问鼎房地产》、《中小户型开发与设计》、《促动楼盘》和本书。