澳门房地产发展研究

第一章绪论

第一节国内外相关研究

第二节房地产发展实证方法研究的现况

第三节本书研究的意义和思路

第二章澳门房地产简介

第一节房地产的定义

第二节澳门房地产的历史和现状

第三节澳门房地产在整体经济中的地位和作用

第三章澳门房地产发展的因素分析

第一节澳门房地产发展的定性分析

第二节澳门房地产发展的定量分析

第四章澳门宏观经济计量模型

第一节澳门宏观经济计量模型的建立

第二节澳门宏观经济联立方程的求解

第三节澳门宏观经济联立方程的预测

第四节澳门房地产发展对澳门经济的贡献

第五章基于协整理论的澳门房地产发展因素关系分析

第一节协整与误差修正模型

第二节澳门房地产发展因素关系分析

第六章澳门房价与经济发展的门限协整研究

第一节房价和经济发展关系的文献回顾

第二节研究方法

第三节澳门房价与经济发展关系的实证分析

第七章基于马尔可夫转换模型的澳门物价指数及住房指数的分析

第一节马尔可夫链分析法的基本原理

第二节马尔可夫转换模型

第三节马尔可夫链及马尔可夫转换模型对澳门相关指数的实证研究

第八章基于DEA模型的澳门房地产业效率评价

第一节DEA方法和文献综述

第二节澳门房地产效率的实证分析

第九章澳门房地产泡沫测定研究

第一节澳门房地产发展状况

第二节实物期权在房地产投资决策中的应用

第三节房地产泡沫理论与模型

第四节澳门住宅用房价格泡沫实证分析

第五节政策建议

第十章澳门城市竞争力与房地产发展

第一节澳门的城市竞争力状况

第二节澳门城市经济发展与房地产业的相互影响

第十一章澳门房地产发展因素研究的前景

第一节澳门房地产的发展前景

第二节澳门房地产发展因素研究的深化

参考文献

后记

　　本书在全面论述房地产发展的一般理论和相关实证分析的基础上，梳理了澳门房地产业的发展历程，系统地总结与分析了影响澳门房地产发展的诸因素。本书最大特色在于利用经济计量方法定量研究澳门房地产发展与诸影响因素之间的关系，同时利用门限协整与误差修正模型实证分析了澳门房价与经济发展之间的关系，基于马尔可夫转换模型实证分析了澳门综合消费物价指数与住房指数等，并对澳门房地产发展的前景进行了预测。本书的研究方法和结论对政策制定者、相关研究人员和专家学者有较大的帮助。　　本书梳理了澳门房地产业的发展历程，运用经济计量方法系统分析了影响澳门房地产发展的诸因素，对澳门房地产市场的前瞻研究具有重要的意义。本书的主要创新点在于：第一，建立澳门宏观经济联立方程模型，挖掘促使房地产发展的深层因素，在宏观层面上寻求遏制其大起大落的方式。第二，利用门限协整理论分析澳门房价与经济发展之间的关系，并运用DEA模型对澳门房地产业的效率进行评价。第三，应用服从跳跃一扩散过程下的实物期权定价模型对澳门房地产基础价格进行测定，并在此基础上测定澳门房地产泡沫的临界值。这些成果填补了澳门房地产研究方面的空白。