房地产法学

第一章房地产作为常识性范畴的界定／001

第一节房地产法的学习方法／001

第二节房地产与房地产业／003

第三节房地产市场／012

第二章房地产作为法律范畴的界定／016

第一节房地产的法律含义与特征／016

第二节房地产法的基本问题／030

第三章房地产物权体系／036

第一节房地产物权体系概述／036

第二节房地产物权体系的构成／037

第四章房屋所有权与土地使用权／050

第一节有限产权房与小产权房问题／050

第二节建筑物区分所有权／064

第三节星期产权与居住权／078

第四节土地使用权／088

第五章房地产物权之间的效力冲突与协调／093

第一节房地产物权之间的效力冲突之根源／093

第二节房地产物权之间的效力冲突之协调／094

第六章房地产开发概述／101

第一节房地产开发的概念和原则／10l

第二节房地产开发规划／103

第三节房地产开发企业／113

第四节房地产开发项目／115

第五节房地产开发资金／125

第七章房地产开发用地／130

第一节我国土地使用制度／130

第二节房地产开发用地的取得／135

第三节土地储备制度／144

第八章征地制度／153

第一节征地制度概述／153

第二节工业园区模式／176

第三节城市房屋拆迁与补偿安置／179

第九章房地产交易／187

第一节土地使用权转让／187

第二节商品房销售／190

第三节房地产交易的其他方式／199

第四节房地产交易中的欺诈与防范／207

第五节不动产登记制度／210

第十章物业管理制度／230

第一节物业管理概述／230

第二节物业管理权／233

第三节物业管理的突出问题及制度构建／235

第十一章房地产资质管理制度／245

第一节房地产开发企业资质管理／245

第二节建筑业企业资质管理／249

第三节工程监理企业资质管理／253

第四节物业服务企业资质管理／257

第十二章房地产税费管理制度／261

第一节房地产税／261

第二节房地产费／273

第十三章房地产中介服务管理制度／276

第一节房地产中介服务概述／276

第二节房地产中介服务管理／279

　　本书以我国《城市房地产管理法》、《物权法》、《合同法》等现行民事、经济法律法规为依据，紧密结合最高人民法院的司法解释和房地产主管部门的部门法规，理论联系实际，系统阐述了房地产法的基本理论和基本制度。本书的基本内容包括房地产法的基本范畴、房地产物权、房地产开发、房地产用地和征地、房地产交易、房地产管理(包括物业管理、资质管理、税费管理和中介服务管理)等共13章，力求对现行立法和司法作全面、准确的介绍。