中国指导案例、参考案例判旨总提炼

一、购房合同纠纷

（一）房屋买卖

1.夫妻一方将共同财产转让给第三人的效力--魏新民、魏巍请求确认阴玉琴与郭建锋签订的房屋转让协议无效上诉案

2.五保户对自建房屋的所有权--吴友珍等与五峰土家族自治县渔洋关镇大房坪村委会、曾庆梅“五保户”房屋买卖协议无效上诉案

3.因建房原因导致安置面积与所要求的购房款不符的责任承担--孙继言与济南市槐荫区教育设施配套服务中心、济南市槐荫区教育局买卖房屋退款上诉案

4.以代为履行物质上的赡养义务为对价取得房屋所有权转让协议的效力--骆顺长夫妇诉骆会群确认双方以转让赡养义务为条件转让房屋的协议无效案

5.划拨取得的土地所建房屋的转让--于存库与董成斌、董成珍房屋买卖纠纷上诉案

6.临时建筑房屋的转让转租--何淑萍与哈尔滨金展贸易有限公司房屋买卖合同纠纷再、审案

7.善意第三人利益的保护--郑志文与卓高虎等房屋转让合同纠纷上诉案

8.合同解除后的补救措施--广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷上诉案

9.抵债资产处置合同的效力--祁×与×银行张掖市分行房地产转让合同纠纷再审案

10.法院对重复起诉的处理--王丽红与简兴超、陈立兴合同纠纷案

11.以套取银行贷款为目的签订的房屋买卖合同的效力--陈骢与李峻峰买卖房屋合同纠纷案

12.国有资产占有单位进行资产转让的前置程序--东风汽车贸易公司、内蒙古汽车制造厂与内蒙古环成汽车技术有限公司、内蒙古物资集团有眼责任公司、赫连佳新、梁秋玲及第三人内蒙古东风汽车销售技术服务联合公司侵权纠纷再审案

13.不动产买卖合同的成立要件--李娟利等与张波集资房买卖合同纠纷上诉案

14.未办理物权登记的合同效力--王泽良与厦门市兴建峰工艺装饰有限公司、第三人厦门市嘉禾工贸有限公司房屋买卖合同纠纷上诉案

15.农村居民取得住房的方式--李国明与李德元房屋买卖合同纠纷上诉案

16.“一房二卖”的认定--韩雅梅与北京西都地产发展有限公司房屋买卖合同纠纷案

17.企业法人合并的民事责任承担--郑华强与中国葛洲坝集团房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷上诉案

18.房屋产权登记的效力--张开欣与李柱瑞、薛兴国房屋关卖合同上诉案

19.房屋买卖中的违约责任--仲崇清与上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷上诉案

20.配套电力设施未能按期完工导致购房者延期开业的经济损失承担--辽宁宁安房地产开发有限公司与赵宗福房屋买卖合同纠纷上诉案

……

二、房屋租赁合同纠纷

三、物业管理纠纷

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