明明白白购买二手房

明明白白购买二手房

刘建伟, 主编

出版社:人民邮电出版社

年代:2009

定价:30.0

书籍简介:

本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规,通过本书可以增强消费者在置业理财过程中的自我保护能力,规避交易风险,明明白白消费。

书籍目录:

第一章 买房前的准备

第一节 做好购房规划

一、买房规划设计

二、预算购房成本

三、制定买房决策

第二节 了解二手房

一、什么是二手房

二、二手房产权类别

三、不能买卖的二手房

四、购买二手房的优势

五、购买二手房的风险

第三节 获取房源资讯

一、房源信息获取途径

二、信息收集应注意事项

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第二章 选好中介机构

第一节 了解中介机构

一、中介机构认知

二、中介服务范围

三、中介服务收费

第二节 规避中介陷阱

一、选择可靠中介

二、了解信誉记录

三、规避中介陷阱

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第三章 购房前进行实地考察

第一节 考察房屋质量

一、房屋周边环境

二、结构楼型选择

三、房屋质量审查

四、挑房经验总结

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第二节 鉴别产权真伪

一、产权考察内容

二、产权证件鉴别

相关链接:二手房选择实用技巧

第四章 明察秋毫做好房屋交易

第一节 二手房交易流程

一、二手房买卖流程

二、一次性付款操作

三、抵押贷款操作

相关链接:购买二手房应注意的物业问题

第二节 二手房交易定价

一、影响房价的因素

二、买房砍价技巧

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第五章 签好合同才能避免纠纷

第一节 合同签订准备

一、二手房买卖合同的类型

二、二手房买卖合同的基本内容

三、了解二手房合同效力问题

四、二手房买卖合同签订条件

第二节 购房合同签订

一、核实卖方的基本信息

二、核实房屋状况

三、付款方式约定

四、房屋交付约定

五、房屋风险约定

第三节 签约后事宜处理

一、接受管理部门审查

二、缴纳过户税费

三、产权变更事宜

四、处理户口问题

五、产权登记约定

六、税费的约定

七、合同解除的约定

八、合同签订注意事项

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第六章 贷款也要精打细算

第一节 做好贷款准备

一、二手房贷款按揭认知

二、二手房贷款按揭流程

三、二手房贷款按揭应注意事项

第二节 贷款操作指南

一、二手房商业贷款

二、二手房公积金贷款

三、二手房转按揭

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附录相关术语

参考文献和网站

内容摘要:

《明明白白购买二手房》主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规,具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读《明明白白购买二手房》消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力,从而规避交易风险,明明白白消费。
《明明白白购买二手房》适合希望购买二手房的消费者和二手房从业人员阅读使用,同时也可作为欲从事此行业人员的自我培训用书。

编辑推荐:

《明明白白购买二手房》规避交易风险,明明白白消费。权威的专家作者团队,详细的风险控制手段,实用的选房购房技巧,真正的省钱省力宝典。

书籍规格:

书籍详细信息
书名明明白白购买二手房站内查询相似图书
9787115197894
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出版地北京出版单位人民邮电出版社
版次1版印次1
定价(元)30.0语种简体中文
尺寸26装帧平装
页数 90 印数 4000

书籍信息归属:

明明白白购买二手房是人民邮电出版社于2009.03出版的中图分类号为 F299.233.5 ,D922.181 的主题关于 房地产-交易-基本知识-中国 ,房地产-交易-法律-基本知识-中国 的书籍。