208条商品房买卖合同及释义

208条商品房买卖合同及释义

冯正元, 著

出版社:湖南人民出版社

年代:2008

定价:32.0

书籍简介:

本书根据《合同法》、《物权法》、《房地产经营管理条例》等对商品房买卖合同条款做了具体详尽的设计和阐述,给予了深入浅出的诠释。

书籍目录:

关于《208条商品房买卖合同》(奥运版)的说明

签合同须知

买卖合同双方当事人

第一部分:订立合同的法律依据

第二部分:商品房建设与销售依据

第三部分:本商品房基本情况

第四部分:计价方式和计价范围

第五部分:公平待遇

第六部分:付款方式及期限

第七部分:逾期付款的违约责任

第八部分:商品房交付

第九部分:交房时间和标准

第十部分:商品房交接程序

第十一部分:商品房的验房

第十二部分:房屋交接与风险转移

第十三部分:逾期交房的违约责任

第十四部分:逾期收房的违约责任

第十五部分:建筑面积差异处理

第十六部分:规划、设计变更的约定

第十七部分:商品房建筑工程质量承诺

第十八部分:建筑材料及建筑节能质量承诺

第十九部分:室内居住环境质量承诺

第二十部分:附属设施设备质量承诺

第二十一部分:商品房配套设施交付条件承诺

第二十二部分:商品房装饰装修质量承诺

第二十三部分:住宅区规划及室外环境承诺

第二十四部分:广告责任

第二十五部分:相关文件公示

第二十六部分:本商品房配套设施的物权归属

第二十七部分:相关权益的约定

第二十八部分:买受人权利保护

第二十九部分:共有权益的约定

第三十部分:出卖人关于房屋产权状况的承诺…

第三十一部分:合同登记备案

第三十二部分:产权登记发证

第三十三部分:物业技术资料移交

第三十四部分:保修责任的承诺

第三十五部分:前期物业服务的承诺

第三十六部分:专项维修基金的交纳、管理与使用

第三十七部分:保密约定

第三十八部分:违约责任及有关解释

第三十九部分:争议处理及解决方式

第四十部分:法律适用

第四十一部分:情势变更

第四十二部分:不可抗力

第四十三部分:送达通知的约定

第四十四部分:司法救济

第四十五部分:合同生效

第四十六部分:本合同附件

208条商品房买卖合同(条款)

合作开发房地产如何避免合作纠纷

内容摘要:

  本书关键词:第一“208条”;第二“买卖合同”;第三“商品房”。我国改革开放以来,继早些年北京秦兵律师204条商品房买卖合同文本之后,能和我国房地产快速发展国情与时俱进的合同文本恐非本书莫属。它是作者十余年房地产实践并研究了我国《合同法》特别是《物权法》等12部法律,《房地产经营管理条例》和最高人民法院有关的司法解释等18部法规、解释,《城市房屋产权登记管理办法》等61种规章,《住宅设计规范》等53种技术规范文件,还参考了很多省市地方性法规或规程的结果。一般人或普通研究者是不易做到的。这也足以证明它确为心血之作,绝非作秀、抄袭之作,而是开发商预售房产、买受人在决意购房之前为避免纠纷或官司值得认真一读的作品。【作者简介】  冯正元湖南溆浦人,北京对外经贸大学国际经济法硕士、英语学士,1992年起在海口、长沙从事专职律师工作,现为北京市德恒律师事务所长沙分所专职律师,房地产法律部主任,《208房地产律师网》总监。专业特长:房地产投资开发经营、项目招商融资合作、企业重组改制、公司兼并与收购、知识产权保护等方面诉讼与非诉讼法律事务。

书籍规格:

书籍详细信息
书名208条商品房买卖合同及释义站内查询相似图书
9787543852273
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出版地长沙出版单位湖南人民出版社
版次1版印次1
定价(元)32.0语种简体中文
尺寸19装帧平装
页数印数

书籍信息归属:

208条商品房买卖合同及释义是湖南人民出版社于2008.04出版的中图分类号为 D923.65 的主题关于 住宅-商品交易-合同法-法律解释-中国 的书籍。