房地产开发与经营

学习情境1 房地产开发与经营概述

任务1 房地产与房地产业

任务2 房地产开发与经营的形式与内容

任务3 房地产开发企业

任务4 房地产开发程序

学习情境2 房地产市场及市场调查

任务1 房地产市场及其运行规律

任务2 房地产市场调查

学习情境3 房地产开发策划

任务1 房地产购买行为分析

任务2 房地产市场细分与目标市场确定

任务3 房地产项目市场定位

学习情境4 房地产开发项目可行性研究

任务1 房地产开发项目可行性研究概述

任务2 现金流量与资金时间价值

任务3 经济评价指标与方法

任务4 房地产开发项目风险与不确定性分析

任务5 房地产开发项目投资与收入估算

任务6 房地产开发项目财务报表的编制

任务7 房地产开发项目可行性研究报告的撰写

学习情境5 房地产开发项目融资

任务1 房地产开发项目融资概述

任务2 房地产开发项目融资的渠道

任务3 房地产开发贷款的风险管理

学习情境6 房地产开发用地的取得

任务1 房地产开发用地取得的方式

任务2 国有土地使用权划拨

任务3 国有土地使用权出让

任务4 国有土地使用权转让

任务5 集体土地的征收

任务6 国有土地上房屋征收与补偿

任务7 土地储备制度

学习情境7 房地产开发项目产品设计

任务1 城市规划与房地产开发

任务2 居住区规划设计

任务3 建筑风格选择

任务4 住宅户型设计

任务5 环境景观设计

任务6 住宅小区智能化

学习情境8 房地产开发项目建设过程

任务1 工程建设项目报建管理

任务2 房地产开发项目施工招标与投标

任务3 办理建设工程施工许可证

任务4 工程项目管理

任务5 工程项目竣工验收

学习情境9 房地产销售

任务1 房地产销售形式

任务2 房地产开发项目定价

任务3 房地产开发项目市场推广

任务4 房地产开发项目销售管理

学习情境10 物业管理

任务1 物业管理概述

任务2 物业管理的内容与程序

任务3 物业管理经费来源及服务费用测算

任务4 写字楼物业管理

任务5 商业物业管理

参考文献

本书共分10章，主要介绍了房地产及房地产开发与经营的基本概念、房地产市场及其运行规律、房地产开发的程序、房地产开发用地的获取、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目的前期准备、房地产金融与项目融资、房地产市场营销、房地产交易管理、物业管理概论等内容。本书根据高职高专的特点，以应用为目的，强调实用性和可操作性。书中有大量的房地产案例及相关的阅读材料。
本书采用全新体制编写，除附有大量案例外，还增加了知识链接、特别提示及推荐阅读资料等模块。此外，每章末还附有习题供学生练习。
本书可作高职高专土木工程类、工程管理类、房地产及物业管理类等专业学生的教学用书，同时也可供建设单位、房地产开发单位、工程咨询单位等有关单位的工程技术管理人员参考。