工程造价的基本原理与计价

前言

第1章 概论

1.1建筑业门类与作用

1.1.1建筑业门类

1.1.2建筑业在国民经济中的地位与作用

1.2工程造价的概念

1.2.1建设项目

1.2.2工程造价的含义

1.2.3工程计价

1.3工程造价管理

1.3.1工程造价管理的含义

1.3.2工程造价控制

1.3.3工程造价控制的主要内容

1.4我国工程造价管理的历史沿革

1.4.1工程造价管理体制的建立阶段(1949—1958年)

1.4.2工程造价管理倒退、调整阶段(1958—1976年)

1.4.3工程造价管理恢复发展阶段(1977—2003年)

1.4.4工程造价管理深化改革阶段(2003年至今)

1.5我国注册造价工程师制度

1.5.1注册造价工程师的含义

1.5.2造价工程师执业资格制度

复习思考题

第2章 工程造价的相关知识

2.1基础知识

2.1.1工程图纸

2.1.2施工技术

2.1.3有关法律法规、标准和文件

2.2项目决策分析与评价

2.2.1基本概念

2.2.2项目决策分析与评价的工作程序

2.2.3可行性研究报告的主要内容及深度要求

2.2.4项目决策与评价结论

2.3市场分析与项目融资

2.3.1市场分析

2.3.2项目融资

2.4项目评价

2.4.1资金的时间价值

2.4.2投资方案经济效果评价

2.4.3财务分析

2.4.4经济分析

2.4.5经济影响分析

2.4.6社会评价

2.4.7不确定性分析和风险分析

2.5项目后评价

复习思考题

第3章 建设工程造价的构成

3.1概述

3.2建筑安装工程费用

3.2.1按费用构成要素划分的建筑安装工程费用

3.2.2按造价形成划分的建筑安装工程费用

3.3设备及工、器具购置费

3.3.1设备购置费

3.3.2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算

3.4工程建设其他费用

3.4.1与土地有关的费用

3.4.2与建设项目有关的其他费用

3.4.3与未来企业生产经营有关的费用

3.5预备费

3.5.1基本预备费

3.5.2价差预备费

3.6建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税

3.6.1建设期贷款利息

3.6.2固定资产投资方向调节税

复习思考题

第4章 工程定额

4.1工程定额概述

4.1.1定额的概念

4.1.2定额的作用

4.1.3定额计价方法改革及发展方向

4.1.4定额体系

4.2基础定额

4.2.1劳动定额

4.2.2材料消耗定额

4.2.3机械台班使用定额

4.3预算定额

4.3.1预算定额概述

4.3.2人工定额消耗指标的确定

4.3.3材料消耗量指标的确定

4.3.4机械台班消耗量指标的确定

4.3.5预算定额基价编制

4.3.6预算定额的使用

4.4概算定额和概算指标

4.4.1概算定额

4.4.2概算指标

4.5估算指标

4.5.1投资估算指标的概念

4.5.2投资估算指标的作用

4.5.3投资估算指标的内容

复习思考题

第5章 工程计量

5.1工程计量概述

5.1.1工程量与招标工程量清单

5.1.2工程计量的依据

5.1.3工程计量的方法

5.2房屋建筑与装饰工程量计量

5.2.1一般规定

5.2.2分部、分项工程内容与主要项目计算规则

5.3安装工程工程量计量

5.4市政工程工程量计量

5.5绿化园林工程工程量计量

5.6建筑面积计算规则

5.6.1建筑面积的概念与作用

5.6.2建筑面积计算规则

复习思考题与计算题

第6章 工程量清单计价

6.1工程量清单计价概述与相关表格

6.1.1工程量清单计价概述

6.1.2工程量清单计价相关表格

6.2工程量清单计价基本过程和方法

6.2.1工程量清单计价基本过程

6.2.2工程量清单计价方法

6.3招标控制价的编制

6.3.1招标控制价的概念

6.3.2招标控制价的计价依据

6.3.3招标控制价的编制内容

6.3.4编制招标控制价应注意的问题

6.3.5招标控制价的编制程序

6.4投标价的编制

6.4.1投标报价的概念

6.4.2投标价的编制原则

6.4.3投标价编制依据

6.4.4投标价的编制内容

6.5投标报价程序与策略分析

6.5.1建设项目施工投标报价程序

6.5.2投标报价策略分析

6.6工程量清单计价编制实例

复习思考题

第7章 工程造价文件

7.1投资估算

7.1.1投资估算概述

7.1.2投资估算的编制

7.2设计概算

7.2.1设计概算概述

7.2.2设计概算的编制

7.3施工图预算

7.3.1施工图预算概述

7.3.2施工图预算的编制

7.4工程招标控制价与投标价

7.4.1发承包方式与招标文件的主要内容

7.4.2招标工程量清单与招标控制价

7.4.3投标报价

7.5工程结算与决算

7.5.1工程结算

7.5.2工程竣工决算

复习思考题

第8章 施工阶段工程价款的结算

8.1工程价款结算方法

8.1.1按月结算

8.1.2竣工后一次结算

8.1.3分段结算

8.1.4按目标结算

8.1.5其他

8.2工程预付款

8.2.1工程预付款的概念

8.2.2工程预付款的支付

8.2.3工程预付款的扣回

8.2.4安全文明施工费

8.3工程进度款的支付

8.3.1工程进度款的概念

8.3.2工程进度款的支付

8.4工程变更与索赔

8.4.1工程变更

8.4.2工程索赔

8.5动态结算

8.5.1工程造价指数调整法

8.5.2实际价格调整法

8.5.3调价文件计算法

8.5.4调值公式法

8.6工程竣工结算

8.6.1工程竣工结算的概念

8.6.2工程竣工结算编制原则和依据

8.6.3竣工结算价款的支付

8.6.4最终结清

复习思考题

第9章 利用计算机软件编制工程造价

9.1工程算量

9.1.1项目建模

9.1.2计算与报表

9.2工程计价

9.2.1工程计价流程

9.2.2鲁班造价软件的特点

9.2.3工程造价实例

9.2.3框图出价

9.2.4造价比例视图

参考文献

《工程造价的基本原理与计价》由俞国凤、刘匀主编，系统介绍了建设工程从投资决策阶段的投资估算到工程竣工阶段的竣工决算的整个建设过程的工程造价文件，其中包括投资估算、设计概算、施工图预算、投标报价、施工结算、竣工决算等，从而使本书能较完整地反映建设工程造价的计价与管理体系。为进一步完善本学科的理论体系，编者还对工程造价、工程计价、工程量清单等概念及相互关系进行了详细的阐述。《工程造价的基本原理与计价》由俞国凤、刘匀主编，系统地阐述了建筑工程造价的基本原理与计价方法，包括投资估算、设计概算、施工图预算、投标报价、施工结算和竣工决算；针对一个小型工程项目，结合2013版《建设工程工程量清单计价规范》、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》详细介绍了工程量清单及其报价的计算。 《工程造价的基本原理与计价》理论体系完整，概念清晰，语言简练，对当前我国工程造价深化改革、实行工程量清单等相关内容进行了更新、补充和适当反映。本书在每章前设有该章内容提要及学习要求，章中配有示意图和案例，章末设有复习思考题，符合教学的特点，以便于满足广大读者自学的需求。本书可作为高等院校(包括高等职业学校)土木工程专业、工程管理专业、投资经济管理专业及相关专业的教材，也可作为工程造价管理从业人员的培训教材、自学参考书和业务指导书。