外生冲击对房地产市场的影响研究

1 绪论

1.1 问题的提出

1.2 文献综述

1.3 研究方法与基本思路

1.4 几个概念的说明

2 房贷调控对个人贷款决策的影响

2.1 引言

2.2 数据与初步统计观察

2.3 利率政策效果的实证检验

2.4 估计结果

2.5 稳健性检验

2.6 本章小结

3 地震与住房消费行为

3.1 引言

3.2 研究对象与研究方法

3.3 调查结果与分析

3.4 本章小结

4 房地产市场中“反应过度"现象的经验证据

4.1 引言

4.2 模型的理论基础

4.3 数据及初步统计结果

4.4 模型与计量结果

4.5 稳健性检验

4.6 本章小结

5 电厂对房地产价格的影响

5.1 引言

5.2 数据统计分析

5.3 模型与计量结果

5.4 稳健性检验

5.5 本章小结

6 结论、建议与展望

6.1 研究结论与政策建议

6.2 研究展望

参考文献

致谢

《外生冲击对房地产市场的影响研究》全篇是从微观的角度来研究相关问题。首先，采用大样本的微观贷款数据来考察货币政策的变化对购房者的贷款行为影响的研究，从现今的房地产相关研究综述观察，从此角度进行研究还是第一次出现。结合我国房地产发展的现状，此类研究特别是在当下中国显得尤为重要，因为研究的结论可以为货币政策是否能够有效影响房地产中的微观个体作出很好的回答。此外，研究结论可以在很大程度上对我国政府如何有效地制定银行的贷款利率期限结构，防范信贷风险问题的出现也有着很大的参考价值。

《外生冲击对房地产市场的影响研究》采用电厂搬迁对房价影响的研究，虽然在国外有过类似的研究，但在国内房地产市场中的研究却是第一次出现。此研究对于现今我国所提倡的“低碳经济”发展模式建设，给予了强有力的实证支持。