建筑工程招投标实务与案例分析

前言第1章 绪论1.1招标投标的起源与作用1.1.1招标投标的含义与起源1.1.2招标投标的特征、意义与作用1.2国际招标投标发展概述1.2.1国际招标投标的发展变化1.2.2国际招标投标术语的变化1.3我国招标投标发展概述1.3.1我国招标投标制度的演变1.3.2我国政府各部门在招标投标职能上的变化1.3.3我国招标投标制度的发展趋势1.4我国建筑工程招标投标的发展与变化1.4.1我国建筑工程招标投标市场1.4.2我国建筑工程交易市场的规则1.4.3建筑工程招标投标相关法规1.4.4《中华人民共和国招标投标法实施条例》对建筑工程招标投标规定的新变化1.5本章 案例分析思考与练习第2章 建筑工程招标方式和招标范围2.1概述2.1.1招标方式的分类2.1.2公开招标与邀请招标的区别2.1.3法律对规定的招标方式的要求2.2建筑工程公开招标的操作实务2.2.1工程建设项目的概念2.2.2工程建设项目公开招标的范围2.2.3工程建设项目招标方式的核准2.2.4工程建设项目招标方式的变更2.2.5公开招标方式的信息公开要求2.3邀请招标2.3.1邀请招标的概念2.3.2邀请招标的特点2.3.3邀请招标的范围2.3.4邀请招标方式的基本要求2.4建筑工程自行招标2.4.1建筑工程自行招标的概念2.4.2建筑工程自行招标的条件2.4.3建筑工程自行招标的审核2.5建筑工程可以不招标的情形2.5.1法律法规对不招标情形的规定2.5.2规避招标2.5.3规避招标与可以不进行招标的区别2.6建筑工程标段的划分2.6.1相关法律法规对标段划分的规定2.6.2标段的划分原则2.7本章 案例分析思考与练习第3章 建筑工程招标程序3.1概述3.1.1建筑工程招标的特点3.1.2建筑工程招标的分类3.1.3建筑工程招标的基本原则3.1.4建筑工程招标的主体3.1.5建筑工程招标的条件3.1.6建筑工程施工项目招标无效的情形3.2公开招标的程序3.2.1发布招标公告3.2.2资格预审3.2.3发售招标文件3.2.4勘察工程项目现场3.2.5标前会议3.2.6编制招标标底3.2.7接受投标人的投标书和投标保函3.2.8开标、评标和定标3.2.9中标公示3.2.10发出中标通知书3.2.11签订中标合同3.2.12建筑工程招标程序的主要环节3.3建筑工程招标的监督与管理3.3.1建筑工程招标的行政监督机关及其职责分工3.3.2建筑工程交易中心的职能和管理范围3.3.3其他行政部门对招标工作的监督管理3.4本章 案例分析思考与练习第4章 建筑工程评标方法4.1概述4.1.1评标方法与评标办法4.1.2相关法律法规对评标方法的规定4.2性价比法4.2.1定义4.2.2性价比法的计算方法4.2.3性价比法举例4.3经评审的最低投标价法4.3.1定义4.3.2经评审的最低投标价法的优缺点4.3.3经评审的最低投标价法的要点4.3.4经评审的最低投标价法的适用范围4.3.5经评审的最低投标价法举例4.4最低评标价法4.4.1定义4.4.2最低评标价法的要点4.4.3最低评标价法的优缺点4.4.4最低评标价法的适用范围4.5二次平均法4.5.1定义4.5.2二次平均法的要点4.5.3二次平均法的优缺点4.5.4二次平均法的适用范围4.5.5二次平均法应用举例4.6综合评分法4.6.1定义4.6.2综合评分法的优缺点4.6.3综合评分法的要点4.6.4综合评分法的适用范围4.6.5综合评分法应用举例4.7摇号评标法4.7.1定义4.7.2摇号评标法的优缺点4.7.3摇号评标法操作实务4.8建筑工程招标投标的各种评标方法总结4.9制定科学评标方法的实务与技巧4.9.1选用合适的评标方法4.9.2注意防止资质挂靠4.9.3在评标细则中加大对技术、业绩、实力的考核权重4.10本章 案例分析思考与练习第5章 建筑工程招标文件5.1建筑工程招标的组织与策划5.1.1建筑工程招标的组织5.1.2建筑工程招标的策划5.2建筑工程招标的风险5.2.1招标文件描述不准确带来的风险5.2.2招标文件中工程量清单不准确带来的风险5.2.3招标文件中合同条款拟定不完善引起的风险5.3招标文件对串标和挂靠的防范5.3.1串标的主要表现5.3.2对串标的防范对策5.3.3对挂靠的防范对策5.4建筑工程招标文件的编制5.4.1招标文件编制的要求5.4.2招标文件的内容组成5.4.3招标文件中工程量清单的编制5.4.4招标文件中标底的编制5.5本章 案例分析思考与练习第6章 建筑工程投标策略6.1组建良好的投标班子6.2广泛搜集各种招标信息和情报6.2.1对社会、经济环境进行分析6.2.2投标企业自身进行分析6.2.3对竞争对手进行分析6.3常用的投标策略6.3.1研究投标策略的必要性6.3.2与评标方法相结合的投标策略6.3.3与投标项目特点相结合的投标策略6.3.4与公司发展战略相结合的投标策略6.4投标报价策略的运用6.4.1投标报价的前期工作6.4.2不平衡报价策略的运用6.4.3盈利型报价策略的运用6.4.4低报价、高索赔型报价策略的运用6.4.5投标报价规律与统计6.5投标时应注意的细节问题6.5.1投标文件的格式不对6.5.2投标文件的内容前后矛盾6.5.3尽量把投标文件做得尽善尽美6.5.4给业主、招标机构和评标专家留下良好印象6.6本章 案例分析思考与练习第7章 建筑工程投标程序7.1投标信息的来源、管理及分析7.1.1投标信息的来源和管理7.1.2招标信息的分析7.2投标资格预审7.2.1资格预审申请7.2.2资格预审取胜的技巧7.3对招标文件的检查与理解研究7.3.1对招标文件的检查7.3.2对招标文件的理解研究7.4投标工作的分工与策划7.4.1组建投标机构7.4.2投标策划7.5投标可行性研究7.5.1投标人自身条件的可行性研究7.5.2对项目业主的研究7.5.3对竞争对手的研究7.5.4对投标技术方案的可行性研究7.5.5对投标报价的可行性研究7.6本章 案例分析思考与练习第8章 建筑工程投标文件8.1概述8.1.1合格投标人的条件8.1.2投标联合体8.2投标文件的编制8.2.1投标文件的要求8.2.2投标文件的编制步骤8.2.3投标文件举例8.3投标文件的提交8.3.1投标文件提交的规定8.3.2投标文件提交的案例分析8.4投标文件的补充、修改和撤回8.4.1法律规定与操作实务8.4.2投标文件的案例分析8.5投标保证金8.5.1投标保证金的概念8.5.2投标保证金的形式和额度8.5.3投标保证金的期限和退回8.6投标人应禁止的行为8.6.1禁止投标人之间串通投标8.6.2禁止投标人与招标人之间串通投标8.6.3禁止投标人弄虚作假投标8.7本章 案例分析思考与练习第9章 建筑工程开标、评标与定标9.1开标前的工作9.1.1标前会议与踏勘现场9.1.2质疑与澄清9.2开标9.2.1开标的一般规定9.2.2开标操作实务9.2.3开标会议程序9.2.4开标时特殊情况的处理9.3评标9.3.1评标委员会的组成9.3.2评标程序9.3.3述标9.3.4评标过程举例9.3.5评标无效的几种情形9.3.6评标案例分析9.4定标9.4.1定标的概念9.4.2定标的法律规定9.4.3定标操作实务9.4.4定标案例分析9.5本章 案例分析思考与练习第10章 建筑工程合同10.1中标人与中标通知书10.1.1中标公示10.1.2中标人的法律责任10.2合同的概念与法律特征10.2.1合同的概念10.2.2合同的法律特征10.3中标后建筑工程合同的签订10.3.1建筑工程合同的有效性条件10.3.2可撤销或可变更的建筑工程合同10.3.3建筑工程合同的签订程序10.3.4建筑工程合同的签订原则10.4建筑工程合同条款的主要内容10.4.1建筑工程施工合同10.4.2编制通用合同条款的指导原则10.4.3建筑工程合同的示范文本10.5建筑工程合同的执行10.5.1建筑工程合同正常执行的管理10.5.2建筑工程合同变更执行的管理10.5.3建筑工程合同索赔的执行10.5.4建筑工程合同的违约行为和违约责任10.5.5合同条款与招标文件条款相违背时的处理办法10.5.6建筑工程合同执行时的注意事项10.6售后服务与项目验收10.6.1售后服务与质量保证10.6.2项目验收与结算10.6.3建筑工程结算价格的执行标准10.6.4工程量清单中有漏项时合同执行的方法10.6.5建筑工程合同执行完后合同保证金的退回10.7本章 案例分析思考与练习第11章 建筑工程招标投标的监管、投诉、违法责任与处理11.1建筑工程招标投标监管机构11.1.1行业主管部门11.1.2纪检和监察部门11.1.3招标投标服务场所11.2招标投标监管范围与监管责任11.2.1监管范围11.2.2监管责任11.3招标投标的投诉与处理11.3.1国家法律法规对招标投标投诉的规定11.3.2投标人投诉的方法11.3.3招标人和监管机构对投诉的处理方法11.3.4投诉受理机关的责任、权利和义务11.3.5投诉的处理结论11.3.6投诉人中途不投诉时的处理方法11.3.7招标投标恶意投诉的特征与处理方法11.3.8投诉的避免11.4招标投标违法的法律责任与处理11.4.1招标人违法的法律责任与处理11.4.2投标人串标违法的处理11.4.3对招标代理机构违法的处理11.4.4评标专家违法的处理11.4.5监管机构违法的处理11.4.6国家工作人员违法的处理11.5本章 案例分析思考与练习第12章 建筑工程招标的代理与代理机构12.1建筑工程招标的委托与代理12.1.1概述12.1.2建筑工程招标的委托12.1.3建筑工程招标代理的收费标准12.2建筑工程招标代理机构12.2.1招标代理机构的定义与基本条件12.2.2招标代理机构的从业资格与资质12.3中央投资项目的招标代理资格与资质管理12.3.1中央投资项目的概念与范围12.3.2资质分类与执业范围12.3.3中央投资项目招标代理机构的资格条件12.3.4中央投资项目招标代理机构的资质监管与法律责任12.4招标师管理制度12.4.1招标师的工作职责12.4.2招标师的考试与注册制度12.4.3招标师执业制度12.5招标代理机构的监管与法律责任12.5.1招标代理机构的监管12.5.2招标代理机构的法律责任12.6本章 案例分析思考与练习附录附录A中华人民共和国招标投标法附录B中华人民共和国招标投标法实施条例附录C我国主要工程交易中心和政府采购中心网址参考文献

　　大量实际招投标案例指导，理论实际相结合，最新招投标法律法规，不但有招投标的操作流程，招投标的违规提醒　　《建筑工程招投标实务与案例分析（第2版）》是作者对多年来在全国招投标工作经验的总结，理论和实际案例集合，所写内容实用，具有很强的操作指导性。内容上既有招投标相关政策、招投标文件的编制、招投标程序、招投标策略方法，还有招投标违法行为的分析，招投标的投诉和监管。本书既可作为高等工科院校和高职院校的教学用书，也可作为相关工程人员的指导用书。详细阅读此书，可帮您在招投标工作中轻松胜任。　　《建筑工程招投标实务与案例分析（第2版）》通过大量的案例，系统而全面地介绍了建筑工程招标投标的方法、理论、程序与操作实务。本书的主要内容包括：建筑工程招标方式和招标范围，建筑工程招标程序，建筑工程评标方法，建筑工程招标文件，建筑工程投标策略，建筑工程投标程序，建筑工程投标文件，建筑工程开标、评标与定标，建筑工程合同，建筑工程招标投标的监管、投诉、违法责任与处理，建筑工程招标的代理与代理机构。　　《建筑工程招投标实务与案例分析（第2版）》内容丰富、信息量大、可读性强，既可作为高等院校土建类、工程管理类专业教学用书，又可以供企业中高层管理者、项目招标和投标负责人阅读，还可以供相关行业主管部门作为参考书使用。【作者简介】　　李志生，副教授，博士，现广东工业大学教学，曾在政府部门和设计院工作多年，具有丰富的实践经验和教学经验。学过电气、建筑、暖通空调等专业，知识面广。编写图书多部和发表论文多篇。对建筑招投标法规研究深入，并在全国进行讲学培训工作，受到大家的好评。