深圳万科第五园

商业意志下的人文主义创作——《深圳万科第五园》代序深圳万科第五园规划商业街和书院老房子庭院别墅叠院House合院阳房设计团队

商业意志的驱使是建筑师创作面临的新的限制条件。然而，服从于商业意志并不等同于抹杀建筑师创作的可能性。恰恰相反，正是因为商业意志的介入才使得建筑创作呈现百花齐放的繁荣，过去那种建筑师自我陶醉式的设计时代已经一去不复返了。积极应对商业意志、在市场经济的环境中寻找新的创作平衡点，才是当今建筑师能力的体现。 商业意志的始作俑者当然是房地产开发商，我认为正是他们成为了城市建设的功臣，甚至可以说是城市建设的推动者。决不能因为百姓不能实现“居者有其屋”，而将责任归咎于房地产商。事实上，房地产商虽不乏“昧良心”者，但行业的所谓“暴利”远抵不上政府官员大搞形象工程的浪费。而且，这种隐性的满足为官者私欲的行为，始终得不到有效的“调控”。万科企业是中国房地产界的一面“旗帜”，这面旗帜已经飘扬了二十年，跨越了中国房地产产生和发展的全过程，始终兢兢业业地做自己的事，把关注点锁定在向城市的中高收入人群提供高品质的居住产品。由此，使公司逐渐形成清高的文化特质，这一点是所有与万科公司有过接触的人士共同的感受。一个进行商业开发的企业能够几十年坚持走自己的路，并发展成为中国当今最成功的房地产开发商，实在令人钦佩! 总揽万科在全国各地的开发项目，会发现其所有的产品都带有强烈的商业取向，一种逼迫至商业极限的冲击力。建筑形式也因而呈现出商业化的细致精巧，惹人眼球、招人喜爱。正是这个原因，导致一个城市同样一个地段的类似产品，万科的项目售价总要比其他楼盘高出许多。久而久之， “万科”已经成为一个优质而富有个性的住宅品牌——其内涵是围绕业主使用需要展开，没有多余奢华形式的人本主义居住文化。这是商业意志的最高境界，也是建筑创作的终极目标，更是开发商与建筑师密切合作的坚实基础。