房地产的繁荣与萧条

目录

修订版序

第1版序

致　谢

第1章　房地产繁荣的经济学原理 / / 1

在房地产的繁荣时期，人们一致认为抵押贷款“保守”“稳当”“万无一失”。接着，“狂热”一词被更多地采用，再后来，繁荣演变成为泡沫，“失控”贴切地描述出房地产的状态。

第2章　房地产繁荣的政治学原理 / / 29

政治家明明知道有些事情很疯狂，却并不去阻止它。

第3章　房地产的萧条 / / 59

最为讽刺的是，那些发起这场经济危机的人，正是缔造这场危机的主要受益者。

第4章　房地产的繁荣神话与潜藏危机 / / 101

国家不能凭借法律来强制推行慈善。

第5章　房地产的过去与未来 / / 143

很清楚，这无疑是一次资本主义的监管危机，但首当其冲的问题是，究竟是资本主义还是监管应该承担最主要的责任。

参考文献

美国人人必读的房地产泡沫入门书已有的事，后必再有；已行的事，后必再行。日光之下，并无新事。房地产的繁荣与萧条一直在全球各地上演，但21世纪的这轮房地产行情却具有典型意义，其中尤以美国为最，涨如天堂，跌如地狱。究竟是什么导致了房地产的繁荣与萧条？当代著名经济学家托马斯索维尔一贯以通俗、对症地解读经济现象而著称，本书即是他在房地产方面总结历史、剖析教训的代表作。本书甫一出版，即成为美国人人必读的房地产泡沫入门书。中国的房地产虽仍行走在大牛市之中，但国人常常对其走向心有惴惴。值此之际引入本书，以飨读者。"房地产，一贯引领经济走出衰退的引擎，这一次却一反常态，似乎越来越可能成为经济的绊脚石。""政府越是干预，房价越是高涨，居住成本越是会侵吞更多的收入份额。"【作者简介】 托马斯索维尔Thomas Sowell美国自由主义经济学大师，现任斯坦福大学“罗丝与米尔顿弗里德曼”学会的高级研究员。曾在康奈尔大学、加州大学等学术机构讲授经济学课程，并在政府部门担任经济学顾问。索维尔的研究广泛，覆盖经济、政治等几乎所有领域，并且总是先于他人，其著作和专栏极具参考性。他的代表作有《基础经济学》《被掩盖的经济学真相》《美国种族简史》等。其文章和随笔多次发表于《财富》《时代周刊》《纽约时报》《华盛顿邮报》等媒体，以优美典范的文风著称。索维尔获得过多项荣誉，包括总统人文成就奖、美国人文学科奖、布莱德雷基金奖。