转型期房地产波动与利益主体行为研究

书籍简介:

转型期房地产波动和利益主体行为研究成为转型期经济社会发展热点之一。房地产业具有明显的周期性房地产价格波动是房地产市场供求关系、外部经济宏观经济环境、市场预期等的集中体现。虽然目前还没哪一个经济模型可以准确地预测房地产价格波动,但通过对房地产价格波动的周期及相关影响因素分析,基本可把握其波动的趋势。本书围绕着转型期房地产波动与利益主体行为进行了系统的研究。研究主要内容包括：首先，介绍了导论、国内外文献综述及基础理论、土地规制与房地产业的基本关系；然后，对转型期经济周期与房地产周期、房地产周期波动：理论模型与计量方法、房地产波动对宏观经济的作用及其机理、房地产价格与股票价格波动的关联性、土地资本化条件下的房地产虚拟性、税负水平与房价效应、房地产周期波动与住房保障进行了研究；最后，提出了加强房地产需求管理、合理引导预期与博弈行为等策略。研究提出转型期处理房地产波动与利益主体行为如下政策建议：第一，实现房地产稳定发展从合理引导居民住宅需要，增加住宅有效供给双管齐下，更加突出房地产建设民生保障功能。第二，认清房地产周期波动与宏观经济周期波动的相似性和突出利益主体博弈行为对房地产波动幅度和方向的影响。研究转型期地产波动问题需要超越经济分析范畴，从利益主体博弈行为视角，认清转型时期利益多元化条件下的各利益主体价值取向。第三，综合各种条件积极引导房地产市场上的理性预期行为。保持调控政策一致性和严肃性，提高持有物业成本等都是正确引导市场预期行为。

书籍规格:

书籍信息归属:

转型期房地产波动与利益主体行为研究是吉林大学出版社于2020.5出版的中图分类号为 F299.233 的主题关于 房地产经济－经济波动－研究－中国 的书籍。