商业物业管理法律风险防范与纠纷解决

引言第一章 商业物业管理概述 第一节 商业物业管理的概念及特征 第二节 商业物业管理的起源与发展 第三节 商业物业管理的内容 第四节 商业物业管理的原则及作用 第五节 商业物业管理的立法现状及缺陷 第六节 商业物业管理风险预防及纠纷解决的必要性第二章 商业物业管理内部法律风险防范 第一节 商业物业内部管理概述 第二节 商业物业的安全保障义务 第三节 物业管理费的收缴与调价风险 第四节 商业物业投保之保险风险 第五节 车辆管理安全风险 第六节 物业职业经理人股权和分红激励制度

引言第一章 商业物业管理概述 第一节 商业物业管理的概念及特征 第二节 商业物业管理的起源与发展 第三节 商业物业管理的内容 第四节 商业物业管理的原则及作用 第五节 商业物业管理的立法现状及缺陷 第六节 商业物业管理风险预防及纠纷解决的必要性第二章 商业物业管理内部法律风险防范 第一节 商业物业内部管理概述 第二节 商业物业的安全保障义务 第三节 物业管理费的收缴与调价风险 第四节 商业物业投保之保险风险 第五节 车辆管理安全风险 第六节 物业职业经理人股权和分红激励制度第三章 商业物业管理外部法律风险防范 第一节 商业物业外部管理概述 第二节 商业物业管理企业与开发商 第三节 商业物业管理企业与业主 第四节 商业物业管理企业与商户、消费者 第五节 商业物业管理企业与其他主要公众主体第四章 商业物业纠纷案件述评 第一节 商业物业纠纷概述 第二节 商业物业诉讼纠纷成因及解决对策第五章 宝龙集团商业物业管理主要法律风险及防范述评 第一节 风险管理概述 第二节 宝龙商业物业管理企业市场风险防范 第三节 宝龙商业物业管理企业安全风险防范 第四节 宝龙商业物业管理企业管理风险防范 第五节 宝龙商业物业管理企业服务风险防范 第六节 宝龙商业物业管理企业其他风险防范参考文献

丁兆增编写的《商业物业管理法律风险防范与纠纷解决--以宝龙城市广场为视角》认为，商业地产运营不是商业和地产的简单累加，而是需要良好的商业物业管理以实现房地产和商业的对接。良好的物业管理离不开法律法规的支持。在商业物业立法缺失的情况下，为了减少业主与商业物业管理企业在履行商业物业服务合同过程中因合同签订主体、物业费、专项维修资金、保险等方面产生的纠纷，实现商业物业管理企业自身商业利益的最大化，有必要对商业物业管理企业在经营过程中存在的主要法律问题进行探讨和研究，以保证商业物业、商业地产的顺利成长，以此促进经济快速、平稳的发展。