土地承包经营权流转法律问题研究

序言

第一章 土池承包经营权流转概述

第一节 土地承包经营权概述

第二节 土地承包经营权流转内涵及特征

第三节 土地承包经营权流转历史沿革

第四节 土地承包经营权流转的基本原则

第二章 土地承包经营权流转合同

第一节 土地承包经营权流转合同概述

第二节 土地承包经营权流转合同的主体

第三节 土地承包经营权流转合同的客体

第四节 土地承包经营权流转合同的内容

第五节 土地承包经营权流转合同的效力

第三章 土地承包经营权物权性流转

第一节 土地承包经营权物权性流转——转让

第二节 土地承包经营权物权性流转——互换

第三节 土地承包经营权物权性流转——A股

第四节 土地承包经营权物权性流转——继承

第五节 土地承包经营权物权性流转——抵押

第四章 土地承包经营权的债权性流转

第一节 土地承包经营权债权性流转——出租

第二节 土地承包经营权债权性流转——转包

第五章 土地承包经营权变更登记制度

第一节 土地承包经营权设立登记

第二节 土地承包经营权变更登记存在的问题

第三节 土地承包经营权变更登记制度之完善

第四节 登记机关和登记费用

第六章 “四荒”土地承包经营权流转法律问题研究

第一节 “四荒”土地承包经营权的性质

第二节 “四荒”土地承包经营权流转概述

第三节 “四荒”土地承包经营权流转合同

第四节 “四荒”土地承包经营权流转“优先权”存废之争

参考文献

附录

后记

《土地承包经营权流转法律问题研究》以法学研究为视角，探讨土地承包经营权流转中的权利义务问题。从介绍我国现行，的土地承包经营权历史沿革入手，深入分析土地承包经营权、土地承包经营权流转等基本概念的内涵和外延。在厘清基本概念的前提下，依照现行土地承包经营权取得方式的不同，分为家庭取得的土地承包经营权和以招标、拍卖等方式取得的“四荒地”土地承包经营权，并就二者的流转方式和法律制度设计予以区分论述。《土地承包经营权流转法律问题研究》在总结现行文献资料的基础上，通过实证研究、比较研究等多种研究方法，全面系统地将土地承包经营权流转方式区分为物权性流转和债权性流转，并就每种法定流转方式的主体、内容、客体、限制性规范和法律修改意见予以全面探究。《土地承包经营权流转法律问题研究》主要研究结论包括：第一，通过比较现行立法和理论界对于土地承包经营权流转的概念界定，正确厘清土地承包经营权流转的基本概念；第二，通过对土地承包经营权流转合同的性质分析，对合同的主要内容和效力认定标准予以明晰；第三，通过比较分析土地承包经营权不同流转方式的特征，尝试对今后土地承包经营权法律规范的修改和完善提供建议；第四，通过对土地承包经营权的物权属性的分析，明确土地承包经营权流转中登记的法律效力。