资产评估

1 总论

1.1 资产评估及其特点

1.2 资产评估的目的与价值类型

1.3 评估的假设和原则

1.4 资产评估的依据和基本程序

1.5 中国资产评估准则体系

【本章小结】

2 资产评估的基本方法

2.1 市场法

2.2 成本法

2.3 收益法

2.4 评估方法选择

【本章小结】

3 机器设备评估

3.1 机器设备评估的概述

3.2 成本法在机器设备评估中的运用

3.3 市场法在机器设备评估中的运用

3.4 收益法在机器设备评估中的运用

【本章小结】

4 土地使用权评估

4.1 土地使用权评估的概述

4.2 成本法在土地使用权价格评估中的应用

4.3 市场法在土地使用权价格评估中的应用

4.4 收益法在土地使用权价格评估中的应用

4.5 剩余法在土地使用权价格评估中的应用

4.6 土地使用权价格评估的其他方法

【本章小结】

5 房地产评估

5.1建筑物评估的概述

5.2 建筑物评估中的成本法

5.3 建筑物评估中的剩余法

5.4 房地产评估

5.5 在建工程评估

【本章小结】

6 流动资产评估

6.1 流动资产评估的概述

6.2 实物类流动资产的评估

6.3 货币类流动资产的评估

6.4 债权类流动资产的评估

6.5 其他流动资产的评估

【本章小结】

7 长期投资及其他资产评估

7.1 长期投资评估的特点与程序

7.2 长期债权投资的评估

7.3 长期股权投资?评估

7.4 其他资产的评估

【本章小结】

8 无形资产评估

8.1 无形资产评估的概述

8.2 无形资产评估的收益法

8.3 无形资产评估的成本法

8.4 无形资产评估的市场法

【本章小结】

9 企业价值评估

9.1 企业价值及评估特点

……

10 资产评估报告

参考答案

附录

参考文献

资产评估是为适应我国市场经济的要求，维护产权交易的正常进行而建立的一门新兴应用学科。自20世纪80年代中期被引入我国到现在，该学科不论是在业务实践还是学科研究方面都取得了长足的进步，在维护社会主义市场经济秩序、保护各产权主体合法权益方面发挥了重要作用。
在我国社会主义市场经济发展过程中急需大批高素质的专业资产评估人员，也需要大批了解资产评估基本理论和法规知识的其他相关专业人员。因此，加强资产评估理论及相关知识的教育就成为一种客观的需要。
资产评估是以注册评估师为研究主体，以存量资产变动的资产估价活动为研究领域，以社会主义市场经济条件下资产评估行为的基本理论和变化规律为研究对象，集经济学、相关自然科学和法学为一体的边缘科学。作为工作，它是一项面向社会的中介服务；作为学科，它具有相对独立的研究对象和研究领域。
本教材是作者在借鉴国内外相关文献的基础上，根据多年的教学经验和考虑了网络教学规律和特点而编写的。