工程建设合同与合同管理

第1章合同与工程合同概述 学习目标

1. 1合同的概念

1. 2合同法及其基本原则

1. 3合同的种类

1. 4工程承包合同的概念及特点

1. 5小结

关键概念 复习思考题

第2章合同的订立 学习目标

2. 1合同订立的程序

2. 2合同主体资格

2. 3工程合同的主体资格

2. 4工程合同的客体

2. 5合同的形式和主要内容

2. 6合同的示范文本以及格式合同

2. 7小结

关键概念 复习思考题

第3章工程招投标 学习目标

3. 1工程招投标概述

3. 2招标准备工作

3. 3资格预审与标前会议

3. 4投标报价

3. 5小结

关键概念 复习思考题

第4章合同的效力 学习目标

4. 1合同的生效

4. 2效力待定的合同

4. 3无效合同

4. 4可变更和撤销的合同

4. 5小结

关键概念 复习思考题

第5章合同的履行 学习目标

5. 1合同履行的一般问题

5. 2合同履行中几项特殊权利

5. 3小结

关键概念 复习思考题

第6章合同的担保 学习目标

6. 1担保概述

6. 2常见的几种担保方式

6. 3工程承包常用担保形式——保函

6. 4小结

关键概念 复习思考题

第7章合同的变更、转让和终止 学习目标

7. 1合同的变更与转让

7. 2合同的终止

7. 3工程合同的变更与转让

7. 4小结

关键概念 复习思考题

第8章违约责任 学习目标

8. 1违约责任概述

8. 2违约责任的承担

8. 3预期违约与不可抗力

8. 4小结

关键概念 复习思考题

第9章合同纠纷的处理 学习目标

9. 1合同纠纷的产生原因和预防

9. 2合同纠纷的和解与调解

9. 3合同仲裁

9. 4合同纠纷的诉讼

9. 5小结

关键概念 复习思考题

第10章工程咨询服务合同 学习目标

10. 1工程咨询合同

10. 2工程勘察设计合同

10. 3工程监理合同

10. 4小结

关键概念 复习思考题

第11章建设工程施工合同 学习目标

11. 1建设工程施工合同概述

11. 2建设工程施工合同的履行控制性内容

11. 3建设工程施工合同的管理性内容

11. 4小结

关键概念 复习思考题

第12章工程合同索赔管理 学习目标

12. 1索赔的起因和种类

12. 2常见的索赔内容

12. 3索赔程序和方法

12. 4反索赔

12. 5小结

关键概念 复习思考题

第13章与工程建设相关的几类合同 学习目标

13. 1国有土地使用权出让和转让合同

13. 2城市房屋拆迁合同

13. 3建设工程保险合同

13. 4工程物资采购合同

13. 5小结

关键概念 复习思考题

第14章国际工程承包合同 学习目标

14. 1国际工程承包合同概述

14. 2国际工程的建设程序和管理模式

14. 3国际工程承包合同的示范文本

14. 4国际工程承包合同争议的解决

14. 5小结

关键概念 复习思考题

第15章FIDIC土木工程施工合同条件 学习目标

15. 1FIDIC合同条件简介

15. 2合同当事人的权利与义务

15. 3FIDIC合同条件中涉及费用管理的条款

15. 4FIDIC合同条件中涉及进度控制的条款

15. 5FIDIC合同条件中涉及质量控制的条款

15. 6FIDIC土木工程施工合同条件中涉及法规性的条款

15. 7小结

关键概念 复习思考题

附常用工程合同示范文本

1. 建设工程勘察合同示范文本AGP—2000—0203

2. 建设工程勘察合同示范文本BGF—2000—0204

3. 建设工程设计合同示范文本AGF—2000—0209

4. 建设工程设计合同示范文本BGF—2000—0210

5. 建设工程施工合同示范文本CF-1999-0201

6. 建设工程委托监理合同示范文本CF—2000—0202

7. 建设工程造价咨询合同示范文本CJ—2002—0212

8. 国有土地使用权出让合同示范文本GF—2000—2601

9. FIDIC资格预审表格 主要参考文献

工程建设是一项投资巨大，历时周期漫长，所涉及人员众多的、复杂的系统工程。在这个系统中，任何人、任何事件在任何时间的非正常反应，都可能导致整个系统的混乱甚至瘫痪。因此，为了保证工程内部各方的切实利益，协调各方的责任、权力、义务，保证工程建设的顺利进行，并同时保证工程所涉及的社会公众的利益，必须在工程开始之前就对有关关键事宜进行协商，从而形成可以指导整个工程过程的纲领性文件，这份文件就是工程建设合同。 工程建设是一项投资巨大，历时周期漫长，所涉及人员众多的、复杂的系统工程。在这个系统中，任何人、任何事件在任何时间的非正常反应，都可能导致整个系统的混乱甚至瘫痪。因此，为了保证工程内部各方的切实利益，协调各方的责任、权力、义务，保证工程建设的顺利进行，并同时保证工程所涉及的社会公众的利益，必须在工程开始之前就对有关关键事宜进行协商，从而形成可以指导整个工程过程的纲领性文件，这份文件就是工程建设合同。　　工程建设合同有“工程宪法”之称，是工程建设的基础文件，对于工程建设的各个环节、方面，合同均有详尽的规定，是将工程建设纳入到法制化管理体系的重要文件。因此，在工程开始之前，如何起草合同；在工程进行过程之中，如何执行合同与分析合同；在工程出现意外事件时，如何利用合同解决问题，进行相关索赔与反索赔，保护自身利益；在工程完成时，如何依据合同进行验收、移交与支付；在工程完成后，如何依据合同对于各种未尽事宜进行完善，这些已经成为现代工程管理的核心问题。同时，政府与行业协会也利用合同构成，工程参与各方的确定关系与稳定的工作程序，以加强对工程的监管，保证公众利益已经成为发达国家的一贯做法。这种利用合同关系的建设管理办法，在市场经济条件下，对于建设项目管理是比较有效的、切实可行的，也是我国从计划经济向市场经济改革过程中逐步建立与完善的管理体制。　　在美国，工程合同与相关课程已经成为工程管理专业的重点课程，全美工程管理学科课程调查表明，在过去的十年中，工程合同课程已经成为重要程度与选课率最高的课程之一。在我国，高等学校工程管理学科专业指导委员也将工程合同法律制度与工程建设合同管理列为工程管理专业主干课程。《工程建设合同与合同管理》一书就是在这样的背景下编写的。　　本书以规范工程建设合同行为的基本法律——《中华人民共和国合同法》为主线，全面阐述了我国的合同法律制度体系，同时结合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等规范工程建设合同行为的相关法律、行政法规、规章、条例、司法解释以及《建设工程勘察合同示范文本》、《建设工程设计合同示范文本》、《建设工程施工合同示范文本》、《建设工程监理委托合同示范文本》等建设工程合同示范文本，全面、系统地阐述了我国工程建设合同法律、法规制度体系；以《FIDIC土木工程施工合同条件》、《ICE合同条件》、《NEC新工程合同条件》等在国际工程建设领域影响广泛、运用普遍的国际工程施工合同示范性文本为主要依据，阐述了现代国际工程建设合同法律制度、法律规范和相关国际惯例。另外，对与工程建设合同行为密切相关的城市土地使用权出让合同法律制度、城市土地使用权转让合同法律制度、城市土地使用权租赁合同法律制度、城市房屋拆迁补偿安置合同法律制度、建设工程保险合同法律制度、建设工程担保合同法律制度等进行较为全面的阐述。　　在本教材的编写过程中，作者参考了许多国内外专家、学者的相关著述，均已在参考文献中列出，谨向他们表示最真挚的谢意。?　　由于作者学识、专业水平的局限，本书中疏漏、错误在所难免，敬请读者批评指正并提出宝贵意见，以便使这本教材不断完善。