物业设备维护与管理

第1章 物业设备维护与管理基础知识

1.1 物业设备的分类

1.2 物业设备维护与管理的意义及目标

1.3 物业设备维护与管理的内容及要求

1.4 物业设备维护与管理的组织机构和岗位职责

1.5 物业设备维护与管理的相关制度

1.6 物业设备维护与管理的发展趋势

主要概念

基础知识练习

实践操作训练

第2章 室内给水系统

2.1 室内给水系统概述

2.2 室内给水系统常用部件、管材及设备

2.3 室内给水系统的布置与敷设

2.4 消防给水系统

2.5 室内热水供应系统

2.6 室内给水系统的运行维护与管理

主要概念

基础知识练习

实践操作训练

第3章 室内排水系统

3.1 排水系统概述

3.2 室内排水系统的组成

3.3 室内排水系统的布置与敷设

3.4 室内排水系统的运行维护与管理

3.5 中水系统简介

主要概念

基础知识练习

实践操作训练

第4章 室外给排水系统

4.1 室外给排水系统概述

4.2 屋面雨（雪）水排水系统

4.3 室外给排水系统的维护与管理

主要概念

基础知识练习

实践操作训练

第5章 供暖系统

5.1 供暖系统的基础知识

5.2 热源

5.3 常用阀门和散热器

5.4 热水采暖系统

5.5 低压蒸汽采暖系统

5.6 其他采暖方式

5.7 室外供热管道的敷设与维修

5.8 供热系统的运行与维护管理

主要概念

基础知识练习

实践操作训练

第6章 空气调节系统

6.1 空气调节系统概述

6.2 空气处理设备

6.3 空气调节系统的分类

6.4 空调房间的风口型式

6.5 空调冷源

6.6 空调系统的维护与管理

主要概念

基础知识练习

实践操作训练

第7章 供配电系统

7.1 供配电的基本知识

7.2 电气照明

7.3 过电压与防雷

7.4 电气设备接地

7.5 供电系统的运行与维护

主要概念

基础知识练习

实践操作训练

第8章 安全防范系统

8.1 安全防范系统

8.2 视频监控系统

8.3 入侵报警系统

8.4 出入口控制系统

8.5 电子巡查系统

8.6 停车场管理系统

主要概念

基础知识练习

实践操作训练

第9章 广播系统

9.1 广播系统概述

9.2 常用广播系统

主要概念

基础知识练习

第10章 智能住宅和居住区

10.1 智能住宅和居住区

10.2 住宅智能化系统

10.3 访客对讲系统

10.4 住宅通信系统

10.5 居住区物业管理系统

主要概念

基础知识练习

实践操作训练

第11章 物业提升设备

11.1 电梯

11.2 电梯的运行管理

11.3 自动扶梯及其维护与管理

主要概念

基础知识练习

实践操作训练

第12章 火灾A动报警系统

12.1 火灾自动报警系统

12.2 火灾探测器

12.3 手动报警按钮和火灾警报装置

12.4 火灾自动报警控制装置

12.5 火灾自动报警系统的设置

12.6 可燃气体报警系统

12.7 消防设施的联动控制

12.8 火灾自动报警和自动灭火系统的维护与管理

主要概念

基础知识练习

实践操作训练

综合实训Ⅰ

综合实训Ⅱ

主要参考文献

《物业设备维护与管理（第三版）/21世纪高职高专精品教材·房地产类》是根据教育部《21世纪高职高专教育人才培养模式和教学内容体系改革与建设项目计划》及《关于制定高职高专教育职业教学计划》的原则意见，结合物业管理行业对物业管理从业人员的素质要求，以培养高素质技术技能型人才为基础，为提高物业管理的科技含量而组织编写的。《物业设备维护与管理（第三版）/21世纪高职高专精品教材·房地产类》以能力为本位，注重学生技能的培养。
　　理论知识阐述由浅入深，技能讲解从识图、识物到实践操作，逻辑清晰。案例分析、实战演练是编者多年工作在物业管理第一线积累的实践经验总结，分析、讲解通俗易懂，实用性强。《物业设备维护与管理（第三版）/21世纪高职高专精品教材·房地产类》根据科技的发展以及新知识、新技术、新产品在建筑设备中的应用，《物业设备维护与管理（第三版）/21世纪高职高专精品教材·房地产类》及时更新了知识内容，尤其是对智能住宅部分做了大篇幅修订，目的是让学生在学习期间掌握最前沿的知识与技术，提高学生的就业能力，满足房地产业快速发展的人才需求。