小区物权

小区物权

陈龙业, 主编

出版社:中国法制出版社

年代:2007

定价:15.0

书籍简介:

本书是小区内财产、物业等法律知识问答。

书籍目录:

前言/1

第一章商品房预售及现售/1

一、什么是商品房预售?/1

二、什幺是商品房现售?/5

三、商品房预售需要满足什么条件?/7

四、房屋预售不进行预售登记有什么后果?/12

五、预售的商品房能否再转让?/17

六、如何理解商品房买卖中的定金和预付款?/20

七、商品房销售面积如何计算?/24

八、开发商逾期交房该怎么办?/28

九、商品房质量问题纠纷如何解决?/32

第二章建筑物区分所有权/37

一、什么是建筑物区分所有权?/38

二、如何理解业主的专有所有权和共有所有权?/42

三、什么是房屋所有权?/46

四、如何理解“房地一体”?/50

五、如何处理“一房二卖”?/53

六、如何理解职工住房的有限产权?/58

七、能否以他人名义买房?/63

八、房屋产权如何登记?/68

九、如何处理房屋产权的继承问题?/72

十、出嫁的女儿能否继承父母的房屋?/76

十一、丧偶的儿媳、女婿能否继承公婆或者岳父母的房屋?/78

十二、楼顶平台能否买卖?/8l

十三、住宅小区的地下车库归谁所有?/84

第三章物业管理/88

一、业主有哪些权利及义务?/88

二、业主委员会的法律地位及相关权利义务如何?/94

三、业主公约的内容及效力如何?/99

四、物业管理企业具有哪些职权?/102

五、如何认识前期物业服务合同?/106

六、普通物业服务合同具有什么样的法律性质?/109

七、物业服务费的纠纷及处理?/114

八、如何对物业使用和修缮责任进行划分?/12l

九、物业安全纠纷如何处理?/126

第四章区分所有建筑物的相邻关系/130

一、什么是区分所有建筑物相邻关系?/13l

二、区分所有建筑物相邻关系是否只能由法律进行规定?/134

三、区分所有建筑物相邻关系中的“相邻”应该如何界定?/136

四、何为区分所有建筑物相邻关系中“必要的便利”?/139

五、区分所有建筑物相邻关系与所有权的联系和区别?/142

六、侵害区分所有建筑物相邻关系与侵害人格权的联系和区别?/144

七、如何认定区分所有建筑物相邻侵权行为?/147

八、区分所有建筑物相邻关系案件中举证责任如何分配?/148

九、侵害区分所有建筑物相邻关系的民事责任承担方式有哪些?/151

十、如何认识区分所有建筑物相邻关系中的排水关系?/153

十一、如何认识区分所有建筑物相邻关系中的用水关系?/155

十二、如何认识区分所有建筑物相邻关系中的通行关系?/157

十三、如何认识区分所有建筑物相邻关系中的建筑物修缮、管线安设关系?/160

十四、如何认识区分所有建筑物相邻关系中的通风、采光和日照关系?/16l

十五、如何认识区分所有建筑物相邻关系中的不可量物侵害?/163

第五章小区房屋租赁/167

一、什么是房屋租赁?/167

二、怎样防止签订无效的租赁合同?/170

三、如何理解“买卖不破租赁”?/175

四、未经房屋所有权人同意承租人能转租吗?/179

五、什么是房屋承租人的优先购买权?/183

六、如何处理租赁房屋的装修物、增添物?/186

七、房屋损坏后谁负责维修?/190

八、什么条件下可以终止房屋租赁?/194

九、承租人欠租金出租人能否留置其财产?/198

第六章小区房地产抵押/201

一、什么是房地产抵押?/201

二、房地产抵押如何登记?/204

三、如果房地产在抵押过程中价值减少,怎样保护抵押权人的利益?/208

四、被抵押的房地产如何转让?/211

五、房地产抵押合同签订后,新增房屋怎么办?/215

六、房地产如何进行重复抵押?/218

七、怎么办理按揭贷款?/221

八、房屋抵押权如何实现?/224

第七章小区房屋拆迁/229

一、什么是城市房屋拆迁?/229

二、城市房屋拆迁的法定程序是什么?/233

三、房屋拆迁后对被拆迁人如何补偿和安置?/238

四、如何处理租赁房屋的拆迁?/243

五、如何处理设定抵押房屋的拆迁?/247

六、强制拆迁房屋时应该注意什么?/250

附:法规索引/255

书籍规格:

书籍详细信息
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丛书名物权法百问通
9787802268579
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出版地北京出版单位中国法制出版社
版次1版印次1
定价(元)15.0语种简体中文
尺寸20装帧平装
页数 300 印数 8000

书籍信息归属:

小区物权是中国法制出版社于2007.03出版的中图分类号为 D922.181.5 ,D923.25 的主题关于 房地产业-物权法-中国-问答 的书籍。