海域评估理论研究

第一章绪论

第一节海域的概念和特性

第二节海域评估与市场化经营研究概述

第二章海洋的形成发展和自然分异

第一节海洋的形成发展

第二节海域的自然分异机制

第三章海域的开发利用和海域的使用分类

第一节海域的开发利用历史回顾

第二节海洋开发利用的特点和发展前景

第三节海域的使用分类。

第四节我国的海域使用类型构成

第四章海域使用管理

第一节国外海域权属和使用管理制度比较研究

第二节中国海域的权属和使用管理制度

第五章海洋功能区划

第一节海洋功能区划概述

第二节海洋功能区划的类型区划分

第六章海域评估的基本任务

第一节海域评估的涵义

第二节海域评估中的若干概念

第三节海域评估的总体思路

第七章海域评估的理论基础

第一节生产要素贡献分配理论

第二节区位理论

第三节地租理论

第四节地价理论

第五节生态价值理论

第六节环境容量评估理论

第八章影响海域评估的因素

第一节区位条件

第二节自然因素

第三节社会经济因素

第四节资源环境的变迁

第五节因素量化方法

第九章海域分类和等级划分

第一节海域等级划分概述

第二节海域分类定级的基本原则和技术方法

第三节定级资料的收集、整理和定级单元的划分

第四节定级因素体系的设置

第五节定级资料的量化整理

第十章海域基准价格评估和海域使用金的规范化

第一节海域基准价格评估的意义

第二节海域基准价格评估的方法

第三节海域使用金的规范化

第十一章海域使用权的市场化

第一节海域使用权市场的形成

第二节海域使用权市场的管理

第三节海域价格体系的完善

第十二章宗海价格评估

第一节宗海价格的涵义和作用第二节宗海价格评估方法

第三节宗海价格评估基本程序

第十三章海域评估制度

第一节海域评估制度构建的基本思路

第二节建立海域评估制度的必要性

第三节海域评估制度构建的基本原则

第四节海域评估制度的基本内容

案例一旅游用海定级和基准价格试算技术报告

案例二全国海域综合分等试算

案例三建设用填海造地海域使用金征收标准试算

　　本书重点探讨了海域评估的理论基础、影响海域评估的因素、海域分类和等级划分、海域基准价格评估、宗海价格评估等内容，论述清晰，力求全面反映海域评估领域研究的最新成果和进展，从多层次、多角度比较全面地反映了海域评估理论和研究方法的内涵，是我国海域评估研究的综合体现。本书旨在进一步激发我国海域管理、资产评估理论的专家、学者的研究兴趣，为我国海域评估制度的建立和推广打下坚实的理论基础，从而保证海域市场循着有利于海洋经济持续、稳定、协调发展的方向运行。