论宅基地使用权的可流转性及其实现

绪论

第一章 宅基地使用权流转的界定与历史考察

第一节 宅基地、宅基地所有权和宅基地使用权

第二节 宅基地使用权流转的界定

第三节 宅基地使用权流转的历史考察

第二章 宅基地使用权流转的制度背景、问题及其成因

第一节 宅基地使用权流转的制度背景

第二节 宅基地使用权流转的问题

第三节 宅基地使用权流转问题之成因

第三章 宅基地使用权流转的正当性基础

第一节 宅基地使用权的性质

第二节 宅基地使用权的功能

第三节 宅基地使用权流转的经济学分析

第四章 宅基地使用权流转的限制

第一节 宅基地使用权流转的限制方法

第二节 限制宅基地使用权流转的具体途径

第三节 国家不能限制宅基地使用权自由流转

第五章 实现宅基地使用权可流转性的权利结构

第一节 宅基地使用权的主体

第二节 宅基地使用权的内容

第三节 宅基地使用权的客体

第六章 宅基地使用权流转的基本原则

第一节 私法自治原则

第二节 宅基地使用权与房屋所有权一并流转原则

第七章 宅基地使用权的变动模式

第一节 宅基地使用权变动的公示公信力

第二节 宅基地使用权变动的债权形式主义模式

第三节 宅基地使用权的登记

结论

参考文献

附录 农村宅基地问题调研问卷

后记

宅基地使用权的用益物权属性已由《物权法》所明确，但其流转仍受到法律和政策的严格限制。随着市场经济的进一步发展，宅基地使用权的隐形流转现象屡见不鲜。权利限制规范与自发流转显示之间的巨大反差引发了人们对既有制度能否存续的疑问，宅基地使用权流转问题遂成为学界热议的焦点。
　　《论宅基地使用权的可流转性及其实现》运用历史分析、功能分析和经济分析等方法，结合丰富的实证调查资料，系统论证了宅基地使用权流转的正当性基础；亦从权利结构、流转原则和变动模式等方面详细论述了如何通过合理的制度设计实现该项权利的流转；此外，还专门针对较有争议的问题阐明了自己的看法，并驳斥了某些观点。这使本作品成为一部具有独到见解和鲜明特点的学术著作。