建筑基础工程预算知识问答

前言

第一章　总则及总说明

1.计算工程量的一般原则是什么？

2.建筑工程定额如何分类？

3.什么是投资估算指标？它的作用和编制依据是什么？

4.预算定额的编制原则和编制依据是什么？

5.什么是预算定额的章、节、项、子目？

6.什么是地区单位估价表？编制地区单位估价表有哪些作用？地区单位估价汇总表有什么特点？

7.如何计算定额人工综合工日数？

8.人工幅度差有哪些主要内容？

9.机械幅度差指什么？

10.如何确定材料消耗用量？

11.一次使用量指什么？

12.什么情况下可计取二次搬运费？

13.机械台班定额的表现形式有哪些？

14.操作机械和配合机械的人工时间定额指什么？

15.人工消耗量的计算方法有哪些？

16.怎样计算从实行独立核算，但尚无产品出厂价格的各类建筑构件厂购买的构件的价格？

17.施工用水、用电（机械台班内）已编入定额，如使用的是甲方供应的水、电是否应扣除其费用？

18.包工不包料的施工单位怎样计算现场筛砂用工？

19.淋灰膏用工已包括在石灰膏单价内，包工不包料的工程怎样计算？

20.定额中允许按实调整的项目是否进入定额直接费？

21.有的省定额基价中的综合费是按6％计取的，各地不得调整。定额中允许换算或调整系数的子目，人工、材料、机械费发生变化，综合费是否也不作调整？

22.有的省装饰工程中部分抹灰定额含量是以中南标98ZJ编制的，如设计是按88ZJ标准图集编制，应如何处理？

23.编制一次性补充定额应报哪些部门审批？

24.何谓劳动定额？如何计算？

25.什么是定额项目中的“人工费”？如何计算？

26.什么是机械人工费？如何计算？

27.定额项目中的“材料费”包括哪些费用？如何计算？

28.什么是定额中的“基价”？如何计算？

29.目前我国常用的施工机械有哪几类？

30.现行施工机械台班基价中有哪些调整因素？

31.施工机械台班单价的概念与组成是什么？

32.什么是机械台班折旧费？如何计算？

33.什么是机械台班大修理费？如何计算？

34.什么是机械台班经常修理费？如何计算？

35.什么是机械台班安拆费及场外运输费？如何计算？

36.什么是替换设备和工具附具台班摊销费？如何计算？

37.什么是建筑工程预算定额？如何界定其适用范围？

38.中粗砂的定额取费价与消耗量是如何取定的？

39.石灰膏的取费价是由生石灰加水及洗灰用工组成，现行调整价应为多少？

40.计算了高层建筑超高费的工程，其工程量子目应怎样套用定额？

41.圆孔板工程量1000m3，试计算其总、分包工程量及价值分割情况？

42.8 t塔式起重机高度45m时，因加压重16t，可收取8t汽车1.5 台班、人工2工日、8t汽车式起重机0.5 台班费用。已知8t汽车397.05元台班、8t汽车式起重机457.7 9元台班、人工20.5 元/工日，求应计取多少费用？

43.某单位进口一台日本产8m3容量的混凝土搅拌车，进口价35万元，关税60％，银行手续费取

中型，额定年使用台班为270天，使用年限18年。问：预算价为多少？台班折旧费为多少？

44.东风（5t）汽车，销售价12万元，定额年工作台班270天，使用年限18年，预提一次大修费25000元，大修间隔台班750天，K=2.9 ％，货物附加费每日每吨24元，养路费每月每吨150元，汽油用量45kg／台班，油价2.5 2元／kg，机上操作人工1人，工资20.5 0元/工日，其台班基价是多少？

45.施工单位外购构件怎么结算？

46.某市某民用住宅土建工程，定额直接费为70万元。其中：土方1500m3，定额基价2万元；钢门窗制安61500元；另外土建机械价差1500元；材料价差17600元；钢门窗价差4800元；构件平抑基金1500元。某Ⅲ级集体施工单位，以施工图预算包干形式承包此工程。该工程檐高18.6 m，6层，建筑面积3000m2。开工日期1996年4月1日，预算造价应为多少？

第二章　建筑面积计算规则

1.什么是建筑面积？

2.什么是有效面积？

3.什么是建筑平面系数？

4.什么是建筑占地利用系数？

5.建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积指什么？

6.建筑物外墙勒脚以上结构的外围是指什么？

7.如何计算高低联跨的单层建筑物的建筑面积？

8.单层建筑物内设有部分楼层者，其建筑面积如何计算？

9.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，高低跨共用的柱子应计算在哪一部分内？

10.计算多层建筑物建筑面积时应注意哪些问题？

11.同一建筑物如结构、层数不同时，应如何计算建筑面积？

12.如何计算地下建筑的建筑面积？

13.什么是地下室？如何分类？如何计算其建筑面积？

14.地下人防干线、支线、人防通道端头为竖向爬梯的安全人口（图2.1 6）是否计算建筑面积？

15．什么是水平防潮层?如何分类?各有什么特点?水平防潮层应如何设置?

16．为什么采用垂直防潮措施?

17．什么是坡地吊脚?如何计算其建筑面积?

18．如何计算深基础的建筑面积?

19．如何计算坡地建筑物的建筑面积?

20．如何理解“建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算；门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积”?

21．如何计算建筑物的门厅、大厅的建筑面积?

22．什么是回廊?如何计算其建筑面积?

23．建筑物间的架空通廊如何分类?如何计算其建筑面积?

24．如何计算室内楼梯间的建筑面积?

25．如何计算电梯井的建筑面积?

26．如何计算管道井的建筑面积?

27．如何计算天井的建筑面积?

28．如何计算室内的休息平台的建筑面积?如何计算其工程量?

29．什么是书架层（货架层）?如何计算其建筑面积?

30．有围护结构的舞台灯光控制室的建筑面积如何计算?

31．设备管道层指什么?如何计算其建筑面积?

32．如何计算建筑物内的技术层的建筑面积?

33．有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，如何计算其建筑面积?

34．如何计算雨篷的建筑面积?

35．如何计算屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等的建筑面积?

36．建筑物外有围护结构的门斗、落地橱窗、檐廊、挑廊、走廊等，应如何计算其建筑面积?

37．室外楼梯设置有哪几种情况?其建筑面积应如何计算?

38．变形缝如何分类?如何计算变形缝的建筑面积?

39．砖墙沉降缝如何分类?各有什么特点?

40．什么是窗台线?什么是腰线?

41．什么是附墙柱?

42．罩面指什么?分为哪几类?

43．中间层有哪些作用?

44．什么是墙裙?其制作材料有哪些?

45．什么是护角?

46．什么是引条线?

47．什么是镶贴块材?

48．常见的贴面材料有哪些?

49．什么是室外爬梯?

50．建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等是否需要计算其建筑面积?

51．什么是罐体平台?

52．什么是栈桥?栈桥工程是否按构筑物计算?

53．单层建筑物内分隔单层房间、舞台及后台悬挂的幕布，布景天桥、挑台等，如何计算其

建筑面积???

54．应用建筑面积计算规则时有哪些注意事项?

55．举例说明如何计算建筑面积?

56．如何计算建筑物有永久性顶盖、无围护结构的走廊、檐廊的建筑面积?

57．推出窗外的灶台能否计算其建筑面积?

58．室内楼梯的休息平台挑出外墙外边线时，如何计算其建筑面积?计算楼梯工程量时，可否与楼梯合并计算?

59．有盖的采光井能否计算其建筑面积?如何计算?

60．各种幕墙挑出结构外的部分，能否计算其建筑面积?

61．如何计算无烟灶台的建筑面积?

62．利用阳台做壁柜能否按全面积计算其建筑面积?

63．坡屋面利用空间时，如何计算其建筑面积?

64．装饰柱是否计算其建筑面积?

65．工业厂房的天窗是否计算其建筑面积?

66．必须使用特种机械施工时，机械费怎样计算?

67．建筑面积与结构面积有何不同?

68．建筑使用面积一般占总建筑面积的比例是多少?

69．地下建筑物如何计算其建筑面积?高度是否有要求?其地下出入口有人防主、支干道，如何计算其建筑面积?

70．如何计算平均每户建筑面积?什么是户型与户室比?

71．在计算建筑面积时，围护结构的外墙抹灰厚度是否应计算?

72．单层建筑与多层建筑连为一体的单位工程，如何计算其建筑面积?

73．建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑面积如何计算?

74．以幕墙作为围护结构的建筑物，如何计算其建筑面积?

75．跨越其他建筑物、构筑物的建筑物如何计算其建筑面积?

76．室外楼梯、大厅、多层平台楼梯、地下楼梯如何计算其建筑面积?

77．室内圾垃道、提物井、管道井、附墙烟囱、突出外墙的附墙垛、柱，应如何计算其建筑面积?

78．有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应如何计算其建筑面积?

79．多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间如何计算其建筑面积?

80．设有围护结构，不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物其建筑面积如何计算?

81．坡地的建筑物吊脚架空层，深基础架空层应如何计算其建筑面积?

82．多层建筑物的建筑面积应如何计算?

第三章　土石方工程

1．土石方工程的特点及其要求有哪些?

2．编制土石方工程概预算的作用是什么?

3．正确区分土石方类别有什么作用?

4．土石方工程基础定额包括哪些项目?

5．土是由什么构成的?

6．土壤如何分类?

7．干湿土如何划分?

……

第四章　桩基础工程

第五章　脚手架工程

第六章　砌筑工程

《建筑基础工程预算知识问答》以知识问答的形式对《全国统一建筑工程基础定额》中的前四章内容进行了解释、说明，即对总则及总说明、土石方工程、桩基础工程、脚手架工程、砌筑工程等的工程量计算和定额的套用，并加入了建筑面积的计算规则。
　　《建筑基础工程预算知识问答》对问题的解答力求简明易懂，并紧跟目前国家政策，是从事建筑工程预算人员的使用参考书。

《建筑基础工程预算知识问答》一问一答，穿插实例；由浅入深，解析难点；图文并茂，详解定额。