中国住房市场政府干预的原理与效果评价

第1章 引言

1.1 研究的背景、目的和意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究目的

1.1.3 研究意义

1.2 研究对象和研究范围

1.2.1 研究对象

1.2.2 关键概念

1.2.3 研究范围

1.3 国内外研究现状与进展

1.3.1 房价预期、住房投机、房价泡沫与政府干预

·1.3.2 土地和规划管制政策工具对住房市场的影响

1.3.3 货币政策工具对住房市场的影响

1.3.4 其他政策工具对住房市场的影响

1.3.5 对住房市场政府干预效果的整体评价

1.3.6 文献研究小结

1.4 研究方法与技术路线

1.4.1 研究方法

1.4.2 实证研究的数据结构

1.4.3 技术路线

1.5 本书主要内容与结构安排

第2章 中国香港地区、新加坡和韩国住房市场中的政府干预

2.1 中国香港地区私人住房市场中的政府干预

2.1.1 香港政府干预私人住房市场的背景

2.1.2 香港政府干预私人住房市场的政策目标与政策工具

2.1.3 香港经验分析与借鉴

2.2 新加坡住房市场中的政府干预

2.2.1 新加坡政府干预住房市场的背景

2.2.2 新加坡政府干预住房市场的政策目标与政策工具

2.2.3 新加坡经验分析与借鉴

2.3 韩国住房市场中的政府干预

2.3.1 韩国政府干预住房市场的背景

2.3.2 韩国政府干预住房市场的政策目标与政策工具

2.3.3 韩国经验分析与借鉴

2.4 本章小结

第3章 我国住房市场政府干预的框架体系

3.1 住房市场政府干预的必要性分析

3.1.1 住房市场失灵可引发政府干预

3.1.2 住房保障的社会责任可引发政府干预

3.1.3 宏观经济周期循环可引发政府干预

3.1.4 房价大起大落可引发政府干预

3.1.5 住房市场非均衡可引发政府干预

3.1.6 辩证看待住房市场中的市场调节和政府干预

3.2 我国住房市场政府干预的政策目标和政策工具集合

3.2.1 政策目标集合

3.2.2 政策工具集合

3.3 我国住房市场政府干预的框架体系

3.3.1 住房市场政府干预的理论分析

3.3.2 我国住房市场政府干预的框架体系示意图

3.3.3 住房市场政府干预效果评价的原则

3.4 本章小结

第4章 本轮住房市场政府干预效果的整体评价

4.1 对启动本轮住房市场政府干预时点的评价

4.1.1 从宏观经济周期循环态势分析住房市场政府干预的时点选择

4.1.2 从住房价格波动程度分析住房市场政府干预的时点选择

4.1.3 从住房市场的非均衡程度分析住房市场政府干预的时点选择

4.2 全国性政策工具对6城市房价运行影响的实证分析

4.2.1 实证分析模型介

4.2.2 本轮住房市场政府干预的主要政策工具

4.2.3 基础数据与实证分析结果

4.2.4 总体评价

4.3 全国性政策工具作用效果的城市间比较分析

4.3.1 模型构建与实证分析结果

4.3.2 不同政策组合下的房价运行数值模拟

4.3.3 总体评价

4.4 本章小结

第5章 土地政策工具效果的实证分析

第6章 货币政策工具效果的实证分析

第7章 期房政策工具效果评价及政策选择

第8章 区域房价互动关系与差异化的政府干预策略

第9章 结论与建议

附录

汇总表

参考文献

本书应用城市与房地产经济学和区域经济学相关理论，在住房市场与宏观经济互动关系研究的基础上，初步搭建了适合我国住房市场发展的政府干预框架体系，并系统评价了本轮住房市场政府干预的已有效果，提出政府差异化干预策略的可行选择。　　全书共9章：第1章为引言；第2章是国际经验比较部分；第3章是基础理论研究部分；第4章从整体上评价近年来我国住房市场政府干预的有效性；第5~7章分别考察本轮住房市场政府干预中最具代表性的土地政策工具、货币政策工具和期房政策工具的有效性；第8章将研究视角扩展到区域维度，探讨了以区域房价互动关系为基础，差异化政府干预策略及优化政府干预效果的可行政策选择；第9章提出了相关的政策建议。　　本书适合城市经济学、房地产经济学、区域经济学、公共政策评价等领域的学者，以及相关专业的大专院校师生和城市管理、住房政策制定部门的管理人员阅读。