出版社：机械工业出版社
年代：2014
定价：49.0
本著作最重要的特点是对美国最早出现、也最为典型的资产证券化产品及其基础资产，也就是住房抵押贷款支持证券和住房抵押贷款进行了系统介绍，能够帮助读者理解资产证券化作为一种重要的住房融资工具和固定收益投资产品的复杂之处。了解住房抵押贷款证券化交易中基础资产的信用质量、交易的法律结构和现金流结构，是读者进一步掌握其他类型资产证券化产品的基础和出发点。本书从房地产市场、住房融资和固定收益证券投资等方面对住房抵押贷款支持证券予以讨论。在这个过程中对资产证券化产品进行了定性和定量分析，并详细描述了资产证券化业务的操作流程。这些美国的市场发展历程和经验对中国资产证券化业务的开展无疑具有积极的参考价值。
译者序前言引论第一部分资产证券化基础第1章 资产证券化：理论和市场开发资产证券化的基本概念美国资产证券化市场的发展第２章?资产证券化市场的发起人和投资者发起人借助资产证券化进行高效融资通过资产证券化满足不同投资者的需要第3章 资产证券化市场的中介机构律师会计担保和增信机构信用评级机构投资银行第4章 资产证券化的基本要素与益处九个必备要素资产证券化的益处
第二部分住宅抵押贷款与住宅抵押贷款证券化
第5章 住宅抵押贷款住宅抵押贷款介绍固定利率抵押贷款的特点其他类型的抵押贷款
第6章 住宅抵押贷款市场住宅抵押贷款的发起抵押贷款发起人抵押贷款服务商抵押贷款保险商住宅抵押贷款市场的发展
第7章 住宅抵押贷款过手证券抵押贷款过手证券过手证券的交易和相对价值
第8章 多档抵押贷款过手证券提前还款抵押贷款过手证券多档过手证券的需求房地产抵押贷款投资融通信托REMIC证券市场的发展、崩溃和复苏交易和相对价值
第9章 非机构担保抵押贷款过手证券非机构抵押贷款过手证券市场的成长一个典型的交易案例信用评级标准信用评级的表现提前还款模式交易和相对价值
第10章 次级抵押贷款支持证券次级抵押贷款市场的演进住宅净值贷款的特点次级抵押贷款池的不同特点交易案例独特的提前清偿模式信用评级表现交易和相对价值
第三部分商业地产抵押贷款和商业贷款证券化
第11章 商业地产抵押贷款支持证券CMBS市场的发展商业房地产抵押贷款的发放商业房地产抵押贷款的违约和损失一个典型的交易信用评级表现交易和相对价值
第12章 资产支持证券ABS市场的发展信用卡ABS汽车贷款ABS信用评级表现交易和相对价值
第13章 债务抵押债券CDO基本概念和市场发展CDO不是共同基金CDO各种结构类型CDO发行的动因投资CDO的动机CDO结构和信用评级构建CDO的模拟模型交易和相对价值
第四部分当前的美国和亚太资产证券化市场
第14章 资产证券化市场的崩溃和复苏展望市场是怎样崩溃的复苏前景
第15章 亚太地区资产证券化日本的资产证券化澳大利亚的资产证券化日本和澳大利亚资产证券化模式差异中国台湾资产证券化中国大陆资产证券化
附录A 提前偿付及提前偿付率分析提前偿付率的测量提前还款的基本原因附录B 房价升值与抵押信贷表现房价上涨的重要性抵押贷款的信用表现附录C 信贷评级的基本要素评估基础资产的信用质量审查支付结构和现金流机制分析法律和监管风险厘定操作和管理风险检查对第三方依赖度附录D 资产证券化市场崩溃大事记
《资产证券化 理论与实务》面向有兴趣学习和了解资产证券化概念和实践的初学者和市场专业人员。这本书的内容设计可以让读者获得资产证券化市场的基本和整体了解。
本书包括的主题有市场发展、基础理论框架以及主要资产证券化产品的详细说明和潜在收益。本书也讨论了资产证券化市场的崩溃和未来的复苏，以及日本、澳大利亚、中国大陆和中国台湾的相关实践。
《资产证券化：理论与实务》是这一领域知名的资深专家关于证券化的综合性专著。
资产证券化的海外实战全面解读
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| 出版地 | 北京 | 出版单位 | 机械工业出版社 |
| 版次 | 1版 | 印次 | 1 |
| 定价(元) | 49.0 | 语种 | 简体中文 |
| 尺寸 | 25 × 17 | 装帧 | 平装 |
| 页数 | 256 | 印数 | 6000 |
资产证券化是机械工业出版社于2014.6出版的中图分类号为 F837.125 的主题关于 资产证券化－研究－美国 的书籍。